Black Sea Residence

Black Sea Residence är ett tolv våningar högt bostadskomplex beläget i Gonio, endast 200 meter från Svarta havets kust. Byggnaden kombinerar en monolitisk ramkonstruktion med en uttrycksfull fasad dekorerad med tegel och glaspartier. Komplexets arkitektoniska utformning smälter organiskt in i det omgivande bergslandskapet, och de genomtänkta planlösningarna samt högkvalitativa materialen skapar en god nivå av vardagskomfort. Totalt finns 66 lägenheter i huset – från kompakta studior till rymliga tvårummare på upp till 148 m².

Black Sea Residences främsta fördel är närheten till havet: stranden ligger tre minuters promenad bort. Invånarna får panoramautsikt över kusten och bergen tack vare den förstorade glasytan och öppna balkongerna. Komplexet har egen infrastruktur: pool, gym, café-coworking, en välskött inhägnad innergård med relaxytor. Moderna tekniska lösningar har använts, huset är anslutet till gas, el och vatten, med autonom avloppshantering. Snabbhissen Fuji, markparkering, dygnsbevakning och videoövervakning kompletterar fördelarna.

Komplexet är uppfört i det ekologiskt fördelaktiga området Gonio, på adressen: 6:e återvändsgatan Sankt Andreas den förstkallade, 3. Denna del av kusten är känd för särskilt rent hav och bred strandlinje. Närheten till bergen skapar ett speciellt mikroklimat: lufttemperaturen är här ofta flera grader högre än i själva Batumi. Till strandpromenaden och utrustade stränder är det högst tre minuters lugn promenad. Området byggs aktivt ut och får en modern prägel samtidigt som det bevarar atmosfären av en lugn kustby.

Gonio är en av de mest lovande kuststadsdelarna i Batumis agglomeration, känd för sitt historiska arv och natursköna sevärdheter. Inom gångavstånd från komplexet ligger den berömda fästningen Gonio-Apsaros från antiken, samt pittoreska gröna kullar som är perfekta för vandring. I närheten finns livsmedelsbutiker, caféer, apotek och små familjerestauranger med rätter från det adzjarska köket. Strandremsan här är rymligare och mindre trångbodd jämfört med centrala Batumi, vilket uppskattas särskilt av barnfamiljer och den som söker lugn avkoppling vid havet.

Komplexets tillgänglighet säkerställs av en bilväg som passerar 155 meter bort och förbinder Gonio med Batumi. Resan till centrum av Adzjaras huvudstad tar cirka en halvtimme, och vägen till Batumis internationella flygplats tar ungefär 15 minuter. 175 meter från huset finns en hållplats för kollektivtrafik: minibuss nr 88 går med 20 minuters intervall. Det utvecklade vägnätet gör att man snabbt kan ta sig både till centrala stadsobjekt och till pittoreska bergs-leder i närheten.

Byggnadens konstruktionsschema är en monolitisk armerad betongram som ger seismisk stabilitet och frihet i planlösningarna. Det platta taket med invändiga stuprör skyddas av membrantätning. Fasaden är klädd med tegel och kompletterad med panoramafönster som skapar en modern arkitektonisk silhuett. Alla tekniska system är utförda enligt aktuella standarder: gasförsörjning, central vattenledning, elnät, autonom avloppshantering. Fuji-hissar garanterar snabb och tyst förflyttning. Entrépartiet med glas och tillgänglighetsanpassning, designad hallinredning och brandskyddssystem kompletterar projektets profil.

Tomten kring Black Sea Residence är utformad som ett inhägnat och bevakat område. Innergården är grönskande: träd, prydnadsbuskar, rabatter och välskötta gräsmattor har planterats. För barn finns en lekplats, för vuxna promenadvägar och sittgrupper. Asfalterade infarter och modern utomhusbelysning gör det bekvämt att röra sig på området när som helst på dygnet. Markparkering, utomhuspool, gym och café-coworking skapar en komplett miljö för boende och fritid utan att man behöver lämna komplexet.

I Black Sea Residence erbjuds studior, en- och tvårumslägenheter från 36 till 148 m². Köparna har tre alternativ för efterbehandling: svart stomme, vit stomme och full renovering – detta gör det möjligt att anpassa bostaden efter personliga preferenser och budget. I priset ingår montering av ytterdörr i metall. Varje lägenhet har öppen balkong och metall-plastfönster med energibesparande glas. Fastigheten kan köpas både med bolån från TBC Bank och med avbetalningsplan – detaljerade villkor lämnas i försäljningskontoret.

Byggnationen utförs av företaget LTD Ruslan, som är specialiserat på att uppföra bekväma bostäder i Gonio. Byggherren har redan genomfört flera framgångsrika projekt i området och etablerat sig som en pålitlig aktör på den regionala fastighetsmarknaden. Företagets portfölj omfattar objekt med genomtänkta planlösningar och högkvalitativ byggstandard. Arbetet med Black Sea Residence slutfördes under första kvartalet 2025, och komplexet är i inflyttningsbart skick.