Lux Build Per Mtskheta 15

Bostadskomplexet vid Mtskhetagränden 15 är förkroppsligandet av genomtänkt stadsliv i hjärtat av Tbilisi. Den åttavåningsmonolitiska rambyggnaden färdigställdes under första kvartalet 2017 och har sedan dess etablerat sig som ett av de värdefulla projekten inom huvudstadens fastighetsutveckling. Komplexets arkitektoniska uttryck förenar modern estetik med funktionalitet: panoramafönster, designerhall och öppna balkonger med glasräcken skapar en uttrycksfull visuell identitet. Totalt rymmer huset 34 lägenheter med en takhöjd på tre meter och ytor från 46,4 till 174,7 kvadratmeter.

Bostadskomplexet utmärker sig genom en rad fördelar som gör det attraktivt för bekvämt boende. Huset är helt färdigställt, vilket innebär att inflyttning är möjlig utan väntetid. Rymliga enheter med tre meters takhöjd och förstorade fönster fyller lägenheterna med naturligt ljus. Byggnaden har en passagerarhiss och är anpassad för personer med nedsatt rörlighet. Det egna underjordiska parkeringsgaraget rymmer 55 bilar och kompletteras med gästparkering. Området bevakas dygnet runt med videoövervakning. Den inhägnade innergården med landskapsplantering skapar en privat atmosfär. Det begränsade antalet lägenheter — endast 34 — ger en intim och mysig känsla.

Komplexet ligger i Tbilisi på adressen Mtskhetagränden 15. Detta är ett område med utvecklad stadsmiljö, där bostadskvarter, utbildningsinstitutioner, handelslokaler och rekreationsområden är samlade. Koordinaterna — 41°42′ nordlig bredd och 44°46′ östlig longitud — placerar komplexet i centrala delen av huvudstaden, med bekväm tillgång till både huvudleder och lugna grönområden. Närheten till Rustaveliavenyn och Irakli Abashidzestrasse säkerställer goda transportförbindelser till stadens alla delar. Området är väl upplyst, grönskande och fullt utrustat med nödvändig infrastruktur för vardagsliv.

Områdets infrastruktur förtjänar särskild uppmärksamhet. I omedelbar närhet av huset finns livsmedels- och byggvaruaffärer, en minilivsmedelsbutik, en stormarknad samt köpcentret Grato Passage. I närheten finns ett apotek, en tandläkarmottagning, medicinska centret Lotus, kemtvätten Pressto. Inom gångavstånd finns en förskola, ett utbildningscentrum och Ilia State University. För fritidsaktiviteter finns ett gym, skönhetssalonger, kaféer, en bar och ett hotell. Inom en radie av två kilometer — Runda parken, Gegeshidzeparken, Tbilisis zoo, biografen Amirani, den stora konserthallen. Bland utbildningsinstitutionerna märks Tbilisis statliga universitet uppkallat efter Dzhavachishvili samt flera skolor. Sjukvårdstjänster tillhandahålls av barnsjukhuset, American Medical Center Tbilisi, sjukhus nr 9 och kliniken Gera. Områdets gastronomiska karta omfattar McDonald's, en sushibar, en pizzeria, pubar och restauranger.

Komplexets transporttillgänglighet är organiserad på en god nivå. Till tunnelbanestationen Rustaveli är det mindre än två kilometer, vilket gör det möjligt att snabbt nå Tbilisis tunnelbana. Längs Mtskhetagatan går minibusslinje nr 402 med en kvarts intervall. Trehundra trettio meter från huset, på Irakli Abashidzestrasse, ligger busshållplatsen för linjerna 383 och 531. För resor mellan städer har invånarna tillgång till centralbusstationen Ortachala, som ligger mindre än åtta kilometer bort. Ungefär på samma avstånd ligger järnvägsstationen och busstationen Didube.

De konstruktions- och ingenjörsmässiga lösningarna för bostadskomplexet vid Mtskhetagränden 15 uppfyller aktuella byggstandarder och tar hänsyn till den lokala seismiska specifikationen. Byggnaden är uppförd med monolitisk ramteknik i armerad betong, vilket garanterar dess styrka och hållbarhet. Lägenheternas planlösningar kännetecknas av mångfald och ett modernt förhållningssätt till rumsorganisation. Fönstren är tillverkade av metall-plast energibesparande profiler med tvåglasfönster och balkongerna har räcken av härdat glas. Byggnaden har centrala tekniska installationer, ett brandskyddssystem och porttelefon. Allmänna utrymmen är inredda enligt en designprojekt med högkvalitativa material, dekorativa element och flernivåbelysning. För boende med funktionsnedsättning har nödvändiga förflyttningsmöjligheter skapats.

Komplexets gårdsområde är utformat med hänsyn till komfort och säkerhet för alla boendekategorier. Det inre utrymmet är helt avskärmat från obehöriga, vilket uppnås genom dygnet runt-bevakning och videoövervakning. Gården är anlagd med landskapsplantering — prydnadsbuskar och träd har planterats, rabatter har anlagts. Längs byggnadens omkrets finns gångvägar och asfalterade infarter som säkerställer bekväm framkomlighet både till fots och med fordon. Det underjordiska parkeringsgaraget med 55 platser löser bilförvaringsfrågan och gästparkeringarna gör det bekvämt att ta emot besökare. Utemiljökonceptet kombinerar grönskans estetik med praktisk vardagsanvändning.

Lägenheter i bostadskomplexet finns tillgängliga för köp — byggnadens status är färdigställd och försäljning pågår. Köparna erbjuds lägenheter med vit stomme, vilket ger frihet att skapa en egen inredning efter egen smak. Ytorna varierar från 46,4 till 174,7 kvadratmeter och täcker behoven för både ensamboende och familjer. Minimipriset för en enhet är 183 750 valutaenheter. Olika betalningssätt finns tillgängliga, inklusive bolån, vilket gör köpet tillgängligt för en bred krets av potentiella ägare. Byggherren tillämpar flexibla försäljningsvillkor med fokus på kundernas behov.

Byggnationen av komplexet utfördes av företaget Lux Build — en fastighetsutvecklare som specialiserar sig på byggande av bekvämlighetsboende. Företaget har varit verksamt på byggmarknaden sedan 2012 och har under denna tid samlat på sig gedigen erfarenhet av att genomföra projekt i Tbilisi. Byggherrens portfölj består av bostadskomplex riktade till köpare som värdesätter arkitektonisk kvalitet, konstruktionens tillförlitlighet och genomtänkta planlösningar. Lux Build ägnar uppmärksamhet åt alla utvecklingsstadier — från lokalisering till slutlig efterbehandling av allmänna utrymmen — i syfte att skapa projekt som organiskt smälter in i stadsmiljön och förblir relevanta i decennier.