INO

INO — ett nytt bostadskomplex i centrala Tbilisi, beläget på Zakaria Paliashvili-gatan 22. Projektet är en 12-våningsbyggnad uppförd med monolitisk ramteknik, som garanterar hög styrka och hållbarhet. Huset har endast 40 lägenheter, vilket gör det intimt och verkligt privat. Takhöjden når 3,10 meter, vilket skapar en rymlig känsla och fyller rummen med naturligt ljus. Komplexet riktar sig till dem som värdesätter klubbformat boende och inte vill kompromissa med lugnet i stora bostadsområden. Bygget beräknas vara klart under fjärde kvartalet 2026.

Den främsta styrkan med bostadskomplexet INO är kombinationen av ett prestigefyllt läge och intimitet. Endast fyrtio lägenheter i ett tolv våningar högt hus garanterar minimal grannsämja och hög integritet. Den monolitisk ramtekniken ökar byggnadens seismiska motståndskraft och ljudisolering. Takhöjder på över tre meter vidgar rummen visuellt och öppnar upp för många designmöjligheter. Det underjordiska parkeringsgaraget befriar de boende från att leta efter ledig plats på gården. Närheten till Tbilisis kulturella och affärscentrum gör komplexet lika bekvämt för boende som för investeringsändamål.

Komplexet INO ligger på Zakaria Paliashvili-gatan i ett av Tbilisis mest ansedda områden — Vake. Gatan är uppkallad efter den store georgiske kompositören och är i sig en prestigefylld adress. Området Vake är känt för sina grönområden, välutvecklade sociala infrastruktur och lugna atmosfär. Inom gångavstånd finns Vake Park, många kaféer med georgisk och europeisk mat, livsmedelsmarknader med lokala råvaror och butiker från georgiska designers. Härifrån är det bekvämt att ta sig både till historiska centrum och till affärsdistriktet Saburtalo. Läget är lika bra för barnfamiljer, unga yrkesverksamma som äldre personer.

Närområdet kring bostadskomplexet INO skapar en bekväm miljö för vardagsliv. Området Vake är känt för sina grönskande gårdar och lugna gator där det är skönt att promenera när som helst på dygnet. Inom några minuters promenad ligger Vake Park — en av stadens mest populära rekreationsplatser. Här finns lekplatser, tennisbanor, fontäner och välskötta alléer. I närheten finns stormarknader, privata vårdcentraler, apotek och bankkontor. För barnfamiljer är det viktigt att flera skolor och dagis finns inom gångavstånd. Områdets matkultur förtjänar ett särskilt omnämnande: allt från klassiska khinkal-ställen till restauranger med haute cuisine.

Tillgängligheten till kollektivtrafik från bostadskomplexet INO är mycket god. Zakaria Paliashvili-gatan har en bekväm anslutning till Vazha-Pshavela-boulevarden — en av stadens viktigaste trafikleder som förbinder centrala Tbilisi med de norra distrikten. Resan till Rustaveli-boulevarden, där regerings- och kulturinstitutioner finns, tar cirka tio minuter med bil. I närheten går stadsbussar som gör att man kan ta sig till tunnelbanestationer utan byten. Området har ett välutvecklat taxinät, och för bilägare finns ett rymligt underjordiskt parkeringsgarage inne i komplexet. Även gånginfrastrukturen är utmärkt: trottoarerna är breda, välbelysta och bekväma för promenader.

Bostadskomplexet INO utmärker sig med genomtänkta tekniska lösningar. Den tolv våningar höga byggnaden är uppförd med monolitisk ramteknik, vilket ger frihet i planlösningen och motståndskraft mot yttre påfrestningar. Projektet har hissar som betjänar alla våningar. Det underjordiska parkeringsgaraget löser bilförvaringsproblemet, vilket är särskilt värdefullt i tät stadsbebyggelse. Lägenheterna levereras utan ytskikt, vilket ger köparna full frihet att förverkliga egna inredningsvisioner. Takhöjden på 3,10 meter är ovanlig för moderna bostäder och möjliggör avancerade designlösningar med flernivåbelysning och entresoler.

Området runt bostadskomplexet INO kommer att anläggas enligt moderna krav på bekväm stadsmiljö. Projektet omfattar grönska runt huset med plantering av prydnadsbuskar och träd typiska för Tbilisis klimat. Gångvägarna beläggs med slitstarka material och förses med mjuk belysning för kvällspromenader. På gården planeras en rekreationszon med mindre arkitektoniska element. Markplaneringskonceptet följer komplexets övergripande filosofi — integritet, estetik och funktionalitet. Det underjordiska parkeringsgaraget gör att gården kan hållas bilfri och helt tillägnas fotgängare och grönska.

Försäljningen av lägenheter i bostadskomplexet INO sker direkt från byggherren. För närvarande är alla enheter i statusen ”tillgänglig”, vilket ger köparna ett brett urval av planlösningar och våningsplan. Byggnationen pågår aktivt och slutförandet är planerat till fjärde kvartalet 2026. Minimipriset för en lägenhet är 250 660 amerikanska dollar. Lägenheterna överlämnas i shell-and-core-skick, vilket ger framtida ägare möjlighet att utföra inredningen efter egen smak. Det lilla antalet lägenheter — endast fyrtio — skapar förutsättningar för en grannskapsgemenskap. Betalningsvillkor och avbetalningsalternativ lämnas i byggherrens kontor.

Bostadskomplexet INO byggs av företaget M M 22 — en utvecklare med erfarenhet av projekt i Tbilisi. Byggherren fokuserar på bostäder i businessklasssegmentet och satsar på intima komplex med få lägenheter. Företagets prioriteringar är byggkvalitet, efterlevnad av utlovade tidsplaner och omsorg om byggnadernas arkitektoniska uttryck. M M 22 har flera färdigställda och pågående projekt i Georgiens huvudstads prestigefyllda områden. Valet av monolitisk ramteknik och takhöjder som överstiger standardvärdena visar att byggherren inte sparar på konstruktionslösningar.