m2 at Mirtskhulava

Bostadskomplexet m2 på Mirtskhulava är ett storskaligt projekt av utvecklaren m², som byggs längs Kura-flodens strandpromenad. Det inhägnade området omfattar tio byggnader med 14 till 25 våningar, underjordiskt garage och en välskött innergård. Arkitekturen är modern med en dämpad färgpalett, och lägenheterna är utformade med öppna balkonger och en takhöjd på tre meter. Köpare har tillgång till ett brett utbud av planlösningar samt olika efterbehandlingsalternativ. Projektet genomförs av ett erfaret företag som varit verksamt på den georgiska marknaden sedan 2006.

Projektet utmärks av en kombination av flodpanorama, genomtänkt landskapsarkitektur och goda transportförbindelser. Den inhägnade gården med lek- och sportytor, promenadboulevarden längs Kura och närheten till tunnelbanestationen Didube skapar en bekväm vardagsmiljö. Fördelarna inkluderar underjordiskt och gästparkering, rymliga rum med tre meters takhöjd samt flexibilitet i valet av lägenheter – från kompakta studior till femrummare på upp till 160 kvadratmeter. Byggherren använder monolitisk ramkonstruktion och miljövänliga material, vilket garanterar hållbarhet och energieffektivitet.

Komplexet ligger i stadsdelen Didube i huvudstaden, på adressen Alio Mirtskhulava-gatan 9–11, i omedelbar närhet till floden Kura. Tomten sträcker sig längs strandpromenaden, vilket ger invånarna tillgång till ett promenadområde vid vattnet. Inom gångavstånd finns tunnelbanestationen Didube – resan dit tar ungefär tio minuter. I närheten ligger också Tbilisis näst viktigaste busstation, som trafikerar inrikes- och utrikeslinjer. Områdets infrastruktur omfattar butiker, utbildningsinstitutioner och vardagliga serviceinrättningar.

Stadsdelen Didube kombinerar harmoniskt historisk prägel med modern stadspuls. Inom gångavstånd från komplexet finns livsmedelsmarknader, inklusive den berömda Didubebasaren, skolor, förskolor och sjukvårdsinrättningar. Kura-strandpromenaden, som gränsar till bostadsområdet, fungerar som en naturlig rekreationszon för promenader och avkoppling. I närheten finns flera stadsparker och grönområden, medan ett varierat utbud av kaféer, restauranger och butiker täcker invånarnas vardagliga behov.

Transportinfrastrukturen runt komplexet ger snabba förbindelser till alla delar av staden. Tunnelbanestationen Didube ligger ungefär tio minuters promenad bort och förbinder området med centrala och yttre stadsdelar i Tbilisi. I samma zon finns busstationen – den näst mest trafikerade i huvudstaden – varifrån avgångar går inom Georgien och till utlandet. Många busshållplatser och marschrutka-hållplatser på närliggande gator kompletterar bilden: man kan ta sig till viktiga affärs-, shopping- och kulturcentrum utan byten.

Tio byggnader med varierande höjd – från 14 till 25 våningar – bildar en uttrycksfull arkitektonisk ensemble med en total yta på över 25 000 kvadratmeter. Vid bygget används monolitisk ramteknik, och i efterbehandlingen används högkvalitativa miljövänliga material. Fasaderna är hållna i lugna toner, och varje lägenhet har en öppen balkong. Takhöjden i rummen är tre meter, vilket ger interiören extra volym och luftighet. Komplexet har utformats med energieffektivitet och bekvämt boende i åtanke.

Det interna området i bostadskomplexet är organiserat som en privat gård utan tillträde för obehöriga. Grönytor inkluderar gräsmattor, buskar och promenadalléer, och för de boende finns en modern lekplats och ett sportområde. Landskapskonceptet fortsätter ut mot Kura-strandpromenaden, som i praktiken blir en naturlig förlängning av gården. Underjordisk parkering frigör markplanet helt för avkoppling och lek. Gästparkering finns längs tomtens omkrets.

Totalt omfattar komplexet 2 166 lägenheter med storlekar från 39,9 till 160 kvadratmeter. Planlösningarna varierar från ettor till femmor, vilket gör det möjligt att hitta ett alternativ för familjer i alla konstellationer, studenter eller investerare som överväger uthyrning. Den färdiga takhöjden är tre meter. Tre efterbehandlingsalternativ erbjuds köparen: vitt skelett, svart skelett och helt färdig renovering. En del av byggnaderna är redan färdigställda och inflyttade, medan resterande block är under uppbyggnad med planerad färdigställning 2026.

Projektet genomförs av utvecklaren m² – en av de största aktörerna på Georgiens byggmarknad, verksam sedan 2006. Företaget ingår i investmentbolaget Georgia Capital och specialiserar sig på bostadskomplex med fokus på energieffektiva lösningar, högkvalitativ infrastruktur och eftermarknadsservice. Genom åren har byggherren genomfört många projekt och vunnit ett rykte som en pålitlig partner. Detaljerad information om planlösningar, aktuella priser och köpvillkor publiceras på byggföretagets officiella webbplats.