m3 Saburtalo

m3 Saburtalo är ett storskaligt bostadskvarter som utvecklas av byggföretaget m2 på en tomt på 11,5 hektar. Inom området uppförs 12 byggnader i varierande höjd, som tillsammans bildar ett enhetligt arkitektoniskt rum med genomtänkt intern infrastruktur. Komplexet är tänkt att erbjuda en ny nivå av stadsmässig komfort i centrala huvudstaden.

Den främsta styrkan hos m3 Saburtalo är konceptet »stad i staden«, där allt nödvändigt finns inom kvarteret: egen förskola och skola, fitnesscenter med pool, sport- och lekytor, cykelvägar, kommersiell infrastruktur. Det inhägnade området är bilfritt tack vare underjordiskt parkeringsgarage. Bostäderna överlämnas med full färdigställande och centralvärme, vilket gör att man kan flytta in direkt efter nyckelöverlämning. Läget vid Kuras strandkant ger projektet fördelaktiga vyer och snabb anslutning till stadens huvudleder.

Det framtida kvarteret ligger i centrala Tbilisi, mellan Marsjal Gelovanis prospekt och Akaki Bakradzegatan, med tillgång till Kuraflodens strandpromenad. Detta läge ger möjlighet att använda all stadens infrastruktur och samtidigt bekväm tillgång till stadens viktigaste trafikplatser, inklusive Robakidzeprospekten och Didubebron.

Byggområdet är rikt på sociala och kommersiella faciliteter inom gångavstånd. Här finns utbildningsinstitutioner, inklusive skola nr 169, samt butiken »Nikora«, tandkliniken »Meni Dent«, det multifunktionella köpcentret Brikorama. Bland andra bekvämligheter finns en ortodox kyrka, ett postkontor, vårdcentralen Clinic Medi och ett Liberty Bank-kontor.

Längs Marsjal Gelovanis prospekt går bussarna på tre linjer: nr 14, 24 och 54. Inom en kilometer, men på motsatta sidan av Kura, ligger tunnelbanestationen »Didube« med angränsande busstation och järnvägsplattform. Bilägare kan snabbt nå Robakidzeprospekten, korsa floden via Didubebron och ta sig till stadens andra sida.

Projektet m3 Saburtalo byggs etappvis i flera faser. Husen skiljer sig åt i höjd — från 9 till 29 våningar — men förenas av en gemensam arkitektonisk koncept och utförs med monolitisk ramteknik. Vid utvecklingen av kvarteret har byggherren följt aktuella säkerhets- och komfortstandarder. På området planeras: rekreationsyta på 4 hektar, förskola med 150 platser, skola för 600 elever, fitnesscenter och simbassäng, sport- och cykelbanor, kommersiella lokaler, restauranger, underjordiskt parkeringsgarage och barnlekområden. Dygnetruntvideoövervakning och bevakning garanterar säkerhet, medan en egen driftansvarig sköter renlighet, ordning och skötsel av grönområden.

Utformningen av kvarterets utomhusmiljö är inriktad på att skapa en bekväm miljö för boende och rekreation. Av de totala 11,5 hektaren är 4 hektar avsatta för rekreationsgrönska: bilfria gröna innergårdar, promenadstråk och cykelvägar. För barnfamiljer finns lekplatser, för vuxna — utomhussportytor. Integritet och trivsel upprätthålls genom inhägnat område och kontinuerlig skötsel av driftbolaget. Landskapslösningen tar hänsyn till närheten till Kuras strandpromenad och knyter samman de interna grönområdena med flodlandskapet.

Inom de första etapperna av projektet finns planlösningar i olika format för köparna: från kompakta studior på cirka 33 m² till fullständiga tvårummare med rymligt kök-vardagsrum, separata sovrum och rymlig loggia. Bostäderna överlämnas med färdig renovering: köksinredning med spishäll och fläkt, fullt utrustat badrum, värmesystem med gaspanna och radiatorer. Fastigheten kan förvärvas genom full betalning, räntefri avbetalning eller hypotekslån — detaljerna diskuteras direkt med utvecklarens försäljningskontor.

För genomförandet av komplexet m3 Saburtalo ansvarar byggföretaget m2 — en del av investmentholdingen Georgia Capital. Byggherrens uppdrag är att skapa kvalitativt nya boendenormer som överträffar den nuvarande nivån och bidrar till välståndsökning för Georgiens invånare. Mer information om pågående och avslutade projekt samt företagets verksamhet finns på deras försäljningskontor och officiella webbplats.