Maginvest Ul Lertsami 7

Ett flervånings nybygge på Lertsqami-gatan 7 — ett klubbhus i stadsdelen Isani, där komfort och genomtänkt zonindelning av utrymmet förenas med lugnet i ett bostadskvarter. Projektet omfattar 70 lägenheter med högt i tak, 3 meter, och varierade planlösningar som gör det möjligt att hitta bostad för såväl familjer som ensamhushåll. Huset ligger i kvarterets inre, avskilt från trafikbuller, och har samtidigt utmärkta förbindelser med Tbilisis centrum. Den arkitektoniska lösningen är inriktad på en modern urban livsstil: passagerarhissar, inhägnat område och markparkering kompletterar byggnadens funktionalitet.

Komplexets främsta fördel är läget i ett lugnt, grönskande kvarter i Isani med välutvecklad infrastruktur och goda transportförbindelser. Det är inte mer än en halv kilometer till floden Kuras strand, vilket gör promenader längs floden till en del av den dagliga fritiden. Takhöjden på tre meter ger en känsla av rymd även i kompakta planlösningar. Det inhägnade området garanterar privatliv och trygghet, och två passagerarhissar eliminerar köer under rusningstid. På bottenvåningen finns kommersiella lokaler, vilket på sikt innebär att butiker och serviceinrättningar öppnar direkt i huset. Projektet genomförs av en pålitlig tbilisisk byggherre.

Nybygget uppförs i stadsdelen Isani på Lertsqami-gatan 7. Detta är ett etablerat bostadsområde i Tbilisi med övervägande medelhög bebyggelse och gott om grönområden. Huset ligger inne i kvarteret, vilket effektivt skärmar av bullret från den stora väg som passerar cirka tvåhundra meter bort. Närheten till floden Kura är ytterligare en fördel med läget: till kajen är det bara några minuters promenad. Området utvecklas aktivt samtidigt som det behåller den lugna livstakt som uppskattas av både infödda tbilisier och nyinflyttade.

Isani är en av de självförsörjande stadsdelarna i östra Tbilisi med ett brett utbud av vardagsservice. Inom gångavstånd från huset finns livsmedelsbutiker, apotek, bagerier och kaféer. Inom en kilometers radie finns förskolor och grundskolor, vilket gör läget bekvämt för barnfamiljer. Sjukvårdsinrättningar, inklusive privata kliniker och vårdcentraler, ligger också i närheten. Grönytor representeras inte bara av den gemensamma trädgården utan även av parker längs Kura, där man kan koppla av eller springa. Butiker, bankkontor och fitnesscenter kompletterar bilden av en väletablerad stadsmiljö.

Till hållplatsen för kollektivtrafik är det cirka 200 meter — på Gabriel Salosi-gatan går busslinjerna nr 55 och nr 72. Tunnelbanestationen Isani ligger ungefär två kilometer bort, vilket innebär en kort buss- eller bilresa. På ungefär samma avstånd ligger busstationen Samgori och järnvägsstationen Naftlugi. Till centrala busstationen Ortatjala är det cirka en och en halv kilometer. Med bil tar resan till Sjota Rustavelis internationella flygplats cirka 25 minuter.

Den sju våningar höga byggnaden med elva nivåer rymmer 70 lägenheter med en yta på 40 till 120 kvadratmeter. Takhöjden når upp till tre meter, vilket visuellt vidgar utrymmet och öppnar möjligheter för designlösningar med mezzaniner eller flernivåbelysning. Lägenheterna levereras i skicket »vit stomme« — ägarna väljer själva slutfinish och inredningsstil. I huset finns två passagerarhissar, och för bilar finns en markparkering på ett bevakat, inhägnat område. På bottenvåningen finns kommersiella lokaler som i framtiden kommer att inrymma butiker, kontor eller serviceställen.

Tomten planeras enligt principerna för en barriärfri miljö, vilket säkerställer bekväm framkomlighet för personer med nedsatt rörlighet och föräldrar med barnvagnar. Gården förses med planteringar: träd planteras, rabatter och gräsmattor anläggs som skapar en trivsam grön omgivning. Modern gatubelysning gör området tryggt och tilltalande för kvällspromenader. För vistelse utomhus anordnas särskilda zoner med bänkar och mindre arkitektoniska former. Boendes bilar parkeras på markparkeringsplatser som ordnats inom tomtens gränser.

I nybygget erbjuds en-, två- och trerumslägenheter med genomtänkta planlösningar och takhöjd på tre meter. Tillgänglig boyta — från 40 till 120 kvadratmeter. Alla 70 lägenheter överlämnas till köparna i skicket »vit stomme«, vilket ingår i grundpriset. Det huvudsakliga betalningssättet är kontant betalning; villkor för bolån och delbetalning diskuteras individuellt med byggherrens representanter. Aktuell information om planlösningar, priser och köpalternativ kan fås direkt från Maginvests försäljningsavdelning.

Byggandet av bostadshuset på Lertsqami-gatan 7 utförs av företaget Maginvest — ett företag som specialiserar sig på uppförande av bostadsfastigheter i Tbilisi. Byggherren strävar efter att förverkliga projekt som möter den moderna stadsinvånarens behov: kvalitetsmaterial, funktionella planlösningar och en välskött tomt. Transparenta försäljningsvillkor och ett individuellt förhållningssätt till kunderna bygger företagets rykte på huvudstadens fastighetsmarknad.