Villa al Mare

Villa al Mare är ett nytt bostadskomplex i semesterorten Batumi, beläget på den lugna 3:e gränden av Markoza Achareli. Projektet omfattar fyra trevåningsvillor byggda med monolitisk ramteknik. Inflyttning är planerad till andra kvartalet 2026. Komplexets lilla format – endast 8 lägenheter – garanterar integritet och en intim atmosfär som uppskattas av dem som söker ett lugnt liv på landet nära havskusten. Den avskalade arkitekturen smälter harmoniskt in i det omgivande kustlandskapet och de genomtänkta planlösningarna uppfyller moderna krav på bekvämt boende.

Den främsta styrkan med Villa al Mare är kombinationen av avskildhet och närhet till havet. Komplexet består av endast fyra villor, vilket garanterar låg bebyggelsetäthet och få grannar. Till fördelarna hör: monolitisk ramkonstruktion som ger byggnaderna stabilitet och lång livslängd, en egen pool på den anlagda gården samt ett urval av olika utföranden – från rå stomme till helt inflyttningsklart. Takhöjden på 3 meter ger varje lägenhet extra rymd och luftighet. Projektet är under uppbyggnad, vilket innebär att köparna kan förvänta sig ett nybyggt boende med moderna installationer.

Bostadskomplexet Villa al Mare ligger i Batumi, i området Makhinjauri, på adressen Markoza Acharelis 3:e gränd 44. Detta är en grön kustzon känd för sitt milda subtropiska klimat och rena luft. Området kombinerar förstadens lugna rytm med goda transportförbindelser till centrala Batumi. Området är väl grönskande och omges av låg bebyggelse. Avståndet från stadens hektiska centrum gör platsen attraktiv både för permanentboende och för säsongsbetonad semester vid havet.

Området Makhinjauri, där komplexet byggs, är känt för sin välutvecklade infrastruktur för bekvämt boende. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, apotek, caféer och restauranger med georgisk mat. I närheten ligger Makhinjauris centralpark – en populär plats för promenader bland subtropisk växtlighet. Några minuters promenad bort ligger den berömda Makhinjauri-stranden med stenbeläggning. I området finns även skolor, förskolor och idrottsplatser. Själva komplexet ligger dock på en lugn gata bort från de stora turiststråken, vilket gör det möjligt att njuta av friden utan att avstå från stadens bekvämligheter.

Tillgängligheten till Villa al Mare underlättas av närheten till Batumis huvudleder. Till stadens centrum kan man ta buss eller minibuss – hållplatserna för kollektivtrafik ligger några minuters promenad från komplexet. Järnvägsstationen Makhinjauri ligger också i närheten och erbjuder snabba förbindelser med Tbilisi och andra georgiska städer. Med bil tar resan till Batumis boulevard och historiska centrum cirka 10–15 minuter. Batumis internationella flygplats ligger inom en halvtimmes bilväg, vilket är bekvämt för dem som planerar att använda lägenheten som säsongsbostad.

De tekniska lösningarna i Villa al Mare är inriktade på hållbarhet och komfort. Den monolitiska ramkonstruktionen ger hög seismisk motståndskraft och stabilitet. Takhöjden i lägenheterna når 3 meter, vilket visuellt vidgar rummet och förbättrar luftcirkulationen. Installationerna omfattar allt: gas, elektricitet, vattenledning, avlopp och ett värmesystem. Markparkering finns för boende i komplexet. Tre utföranden erbjuds: rå stomme, vit stomme och full renovering – varje köpare väljer graden av färdigställande efter sina behov och budget.

Gårdsområdet vid Villa al Mare är utformat som ett lugnt, avskilt utrymme för de boendes rekreation. Den centrala delen av gårdsmiljön är en pool, runt vilken en sol- och relaxzon skapats. Tomten planteras med hänsyn till det lokala subtropiska klimatet: prydnadsbuskar och träd ger naturlig skugga och avskildhet. Gångvägar förbinder alla fyra villorna med det gemensamma rekreationsområdet. Komplexets kompakta format har gjort det möjligt att ägna uppmärksamhet åt varje detalj i landskapet utan att överbelasta utrymmet.

Försäljningen av lägenheter i Villa al Mare sker direkt från byggherren Makhinjauri Building. För närvarande är alla fyra villor under uppbyggnad med inflyttning under andra kvartalet 2026. Minimipriset på bostäder varierar beroende på vald villa: priserna börjar från 242 280 US-dollar per lägenhet. Totalt omfattar komplexet 8 lägenheter, vilket understryker erbjudandets exklusiva karaktär. Köparna har tillgång till olika utföranden – från rå stomme till helt inflyttningsklart – vilket ger flexibilitet att planera den slutliga budgeten.

Villa al Mare byggs av företaget Makhinjauri Building – en lokal byggherre verksam i Batumi och dess omgivningar. Utvecklaren är specialiserad på låga projekt i semesterorten Makhinjauri, med fokus på intima komplex och individuellt förhållningssätt till varje objekt. Företagets portfölj omfattar bostadsprojekt riktade till dem som uppskattar en lugn kustnära livsstil. Bygget av de fyra villorna beräknas vara klart 2026 – företaget håller sina utlovade tidsramar och använder beprövad teknik.