Prestige Kostava

Bostadskomplexet Prestige Kostava ligger i Tbilisi och är en varsam restaurering av en historisk administrationsbyggnad känd som ”Gruz-neft”. Den ursprungliga ritningen gjordes av en av Georgiens främsta 1900-talsarkitekter, Michail Neprintsev. Företaget Makro Construction har i samarbete med Ken Construction förvandlat det arkitektoniska arvet från förra seklet till ett exklusivt bostadshus, samtidigt som tidens anda och stil bevarats. I anslutning till den renoverade byggnaden har en ny Block B uppförts, utformad i samma estetik och som en organiskt kompletterande del av helheten. Projektet slutfördes år 2025.

Prestige Kostava utmärker sig genom sitt fördelaktiga läge i ett prestigefyllt område i Tbilisi och en genomtänkt komfortnivå. Rymliga lägenheter med en takhöjd på 3,1 meter, panoramafönster med energibesparande glas och tysta Mitsubishi-hissar skapar en atmosfär av genuint lyxboende. På tomten finns en säker inhägnad innergård med lekplats och underjordiskt parkeringsgarage. Komplexet är fullt anpassat för personer med funktionsnedsättning. Det erbjuds både lägenheter med full färdigställning och alternativ i ”grön stomme” för individuell inredning. Projektet kännetecknas av hög investeringsattraktivitet, och bostaden kan köpas kontant eller med bolån från TBC Bank.

Komplexet Prestige Kostava ligger i Georgiens huvudstad Tbilisi, på adressen Merab Kostava gatan 65–67. Detta är den centrala delen av staden med välutvecklad infrastruktur och goda transportförbindelser. Området kombinerar affärsliv med lugn boendemiljö. Inom gångavstånd ligger tunnelbanestationen ”Tekniska universitetet”, som nås på cirka elva minuter. Närheten till parker, utbildnings- och sjukvårdsinrättningar gör läget attraktivt både för barnfamiljer och för affärsmänniskor som värdesätter tid och rörlighet.

Området runt Prestige Kostava har en mångsidig infrastruktur. Tbilisis zoo ligger endast 300 meter bort och parken Mziuri finns ungefär en kilometer från huset. I närområdet finns kedjesupermarketer, mindre livsmedelsbutiker, apotek, tandläkarkliniker och ett regionsjukhus. För daglig fritid finns många caféer, restauranger, barer samt McDonald's. Den som gillar en aktiv livsstil uppskattar idrottspalatset och närliggande gym. Inom fem till tio minuters bilfärd nås byggmarknaden ”Eliava”, centralmarknaden, ”Dinamo Arena”-stadion, musik- och dramateatern. I närheten finns bankkontor, post, skönhetssalonger, bensinstationer och bilverkstäder. För barnfamiljer finns dagis, skolor och universitet, inklusive Tbilisis statliga universitet (TSU) uppkallat efter Dzjavachisjvili, Ilia State University och Tekniska universitetet.

Prestige Kostavas tillgänglighet med kollektivtrafik är en av projektets viktigaste fördelar. 190 meter från komplexet finns en hållplats varifrån kommunala bussar nr 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 samt minibussar (marsjrutka) nr 431, 465, 472, 539 avgår med tio minuters intervall. Tunnelbanestationen ”Tekniska universitetet” ligger cirka elva minuters promenad bort, vilket ger snabba förbindelser till alla delar av Tbilisi. Busstationen och järnvägsstationen ”Didube” ligger drygt fem kilometer bort och öppnar upp för bekväma resor mellan städer. Den internationella flygplatsen Sjota Rustaveli nås på cirka trettio minuter med bil.

Projektet bygger på restaureringen av administrationsbyggnaden ”Gruz-neft”, utförd av Makro Construction i samarbete med Ken Construction och slutförd 2025. Det historiska block A har bevarat den arkitektoniska identiteten från Michail Neprintsevs verk: en storslagen hall med hög takhöjd, en elegant lobby och en reception som blivit dess signum. Det nya block B har uppförts i samma tidstypiska estetik på en pålitlig monolitisk armerad betongstomme; ytterväggarna är av tegel med högkvalitativ isolering. Boende i båda husen använder den gemensamma huvudentrén och receptionen i det historiska block A. Komplexet är utrustat med alla tekniska system, brandlarm och vid entréerna finns isolerade dörrar med porttelefon. Varje sektion har en tambur (förrum) som förbättrar värme- och ljudisoleringen.

Tomten runt Prestige Kostava har förvandlats till en bekväm och säker miljö för boende i alla åldrar. Lekplatserna har gummibeläggning som minskar skaderisken och är utrustade med gungor, rutschkanor och sandlådor. Viloplatser med träbänkar och pergolor inbjuder till lugna kvällspromenader. För personer med funktionsnedsättning finns hinderfri framkomlighet över hela gården och vid entréerna. Innergården är grönplanterad med träd, prydnadsbuskar, gräsmattor och blomsterrabatter. Asfalterade gångvägar och infarter ger bekväm tillgång, och det finns gästparkering. Kvällsbelysningen gör området trivsamt och tryggt efter mörkrets inbrott.

I det historiska block A finns 17 exklusiva lägenheter med en yta på 100 till 150 kvadratmeter. De överlämnas i ”grön stomme”-skick, vilket ger ägarna möjlighet att själva utforma inredningen efter egen smak. Ingång till lägenheterna sker direkt från den tysta Mitsubishi-hissen. Block B omfattar 51 lägenheter med varierande planlösningar – från ettor till treor. Till skillnad från den historiska byggnaden levereras bostäderna i block B med full färdigställning i ett av två designalternativ som harmonierar med komplexets stil. Alla lägenheter har panoramafönster med tvåglas metall-plastprofiler och energibesparande glas, samt öppna balkonger med gallerräcken. Projektet visar stabila avkastningssiffror med en beräknad återbetalningstid på investeringen inom åtta år. Bostad kan köpas kontant eller med bolån från TBC Bank. Detaljerad information finns i försäljningskontoret, vars adress anges på den officiella webbplatsen.

Byggherre för projektet Prestige Kostava är företaget Makro Construction (Maqro Construction). Detta bostadskomplex är det första objektet i serien ”Prestige”, som inledde en ny inriktning för byggherrens verksamhet. Restaureringsarbetena på den historiska byggnaden ”Gruz-neft” utfördes i samarbete med Ken Construction. Makro Construction är specialiserat på att skapa högkvalitativa bostäder och genomför projekt där moderna byggtekniker kombineras med varsam hantering av arkitektoniskt arv. Företaget lägger tonvikt på genomtänkta planlösningar, högkvalitativa material och långsiktigt investeringsvärde i sina objekt. Byggherrens webbplats innehåller fullständig information om genomförda och pågående projekt.