Mardi City Center

Mardi City Center är ett storskaligt projekt i det industriella området i Batumi, som kombinerar ett bostadskomplex med ett fullfjädrat köp- och nöjescentrum. Byggnaden uppförs i korsningen mellan Pushkin-gatan och Sulaberidze-gatan, på en tomt med utmärkta transportförbindelser. Den arkitektoniska konceptet saknar direkta motsvarigheter i staden: de boende får inte bara en lägenhet utan också direkt tillgång till den kommersiella infrastrukturen inne i komplexet. Tack vare partnerskapet med GEOWATT används en energieffektiv teknik som gör att fastighetsägare kan spara 30 till 50 % på sina elkostnader. Komplexet består av tre 20-våningsblock som förenas av en gemensam stylobad med butiksgallerier. För boende finns moderna hissar, underjordisk parkering med 60 platser och en välordnad innergård.

Den största fördelen med Mardi City Center är föreningen av bostadsyta och ett köp- och nöjescentrum under samma tak. Boende behöver inte lämna komplexet för att handla, besöka en restaurang eller en skönhetssalong – allt de behöver finns på de nedre våningarna. Den andra betydande fördelen är GEOWATT:s energieffektiva teknik som minskar månadsavgifterna med en tredjedel eller mer. Tre monolitiska ramblock på 20 våningar erbjuder ett bra urval av planlösningar med ytor från 22 till 124,6 m². En takhöjd på 3 meter ger mer luft och ljus. Köparen kan välja mellan olika utföranden: från råbyggnad till nyckelfärdig lägenhet. Underjordisk parkering, videoövervakning, dygnetruntbevakning och en inhägnad innergård med lekplats skapar en säker och bekväm miljö för familjer.

Komplexet ligger i Batumi på adressen Alexander Pushkin-gatan 33, i anslutning till Sulaberidze-gatan. Detta är stadens industri- och lagerområde som aktivt omvandlas till en modern blandstadsdel. Avståndet till havskusten är cirka 600 meter – en promenad på högst 7–8 minuter. Närheten till de större stadslederna ger snabba förbindelser med centrala Batumi, järnvägsstationen och flygplatsen. Området är intressant för investerare tack vare relativt låga markpriser i kombination med kort avstånd till havet, vilket gör läget lovande för långsiktig värdeökning av fastigheter.

I den omedelbara närheten av Mardi City Center växer en ny stadsmiljö fram. Områdets industriella karaktär ger gradvis vika för bostads- och kommersiell bebyggelse. Själva komplexet fungerar som en katalysator för dessa förändringar: dess handels- och nöjesdel lockar till sig företag och tjänster. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, caféer och apotek. Den interna infrastrukturen i projektet omfattar restauranger, barer, spa, skönhetssalong och apotek – så de boende kan täcka de flesta vardagsbehov utan att lämna komplexet. Kustremsan med stränder, strandpromenad och promenadområden ligger 600 meter från huset.

Tillgängligheten till Mardi City Center bestäms av dess läge på Pushkin-gatan – en av Batumis huvudleder. Kollektivtrafiken passerar i omedelbar närhet: busshållplatser finns inom några minuters promenad. Stadens centrum nås på 10–15 minuter med bil. Batumis järnvägsstation ligger inom kort resavstånd och den internationella flygplatsen David the Builder – cirka 7 km bort, vilket är särskilt bekvämt för investerare och de som planerar att använda lägenheten för korttidsuthyrning. För bilägare erbjuder komplexet underjordisk parkering med 60 platser och gästparkering.

Mardi City Center utmärker sig genom kombinationen av bostadsfunktion och utvecklad kommersiell del. Tre 20-våningshus är byggda med monolitisk ramteknik, ytterväggarna är av pimpstensblock – material med god värme- och ljudisolering. Takhöjden är 3 meter, vilket visuellt vidgar utrymmet. Komplexet är gasanslutet och anslutet till all central infrastruktur: el, vattenförsörjning, internet, kabel-TV och telefoni. Köpare har tillgång till två utföranden: råbyggnad och nyckelfärdigt. Infrastrukturutbudet är imponerande: köp- och nöjescentrum, restauranger, café, bar, spa, skönhetssalong och apotek. Säkerheten garanteras av dygnetruntbevakning och videoövervakningssystem.

Tomten runt Mardi City Center är utformad som en inhägnad innergård, fri från biltrafik. Projektet omfattar en lekplats med moderna ytor och utrustning. Trädgårdsanläggningen skapar ett privat, från stadsbuller skyddat utrymme för de boendes avkoppling. Den underjordiska parkeringen med 60 platser håller all privat biltrafik borta från ytan och frigör utrymme för gångvägar och grönområden. Gästparkering är placerad utanför gården. De energieffektiva GEOWATT-tekniker som tillämpats i projektet gör det möjligt att minska kostnaderna för belysning och klimatkontroll i allmänna utrymmen. Utemiljökonceptet är inriktat på åretruntkomfort för de boende.

Lägenheter i Mardi City Center säljs direkt av byggherren – Mardi Holding. I komplexets tre block planeras 320 lägenheter med ytor från 22 till 124,6 kvadratmeter. Planlösningarna omfattar studior, ettor, tvåor och treor. Köparen kan välja nyckelfärdig slutfinish eller nöja sig med råbyggnad – så kallad ”svart stomme” – och utföra renoveringen efter egen smak. Byggnationen pågår sedan första kvartalet 2017 och projektet beräknas vara färdigt under fjärde kvartalet 2027. Under hela byggtiden finns olika betalningsprogram. Investerare bör beakta den höga potentialen för värdestegring av kvadratmeterpriset i takt med att inflyttning närmar sig.

Byggherre för Mardi City Center är Mardi Holding – en av de framträdande aktörerna på Georgiens fastighetsmarknad. Utvecklaren specialiserar sig på blandade projekt som kombinerar bostäder, kommersiella och rekreationsfunktioner. I företagets portfölj finns flera projekt i Batumi och andra regioner i landet. Vid uppförandet av Mardi City Center tillämpade byggherren den energieffektiva lösningen GEOWATT, vilket bekräftar satsningen på innovativ teknik och omsorg om framtida ägares driftskostnader. Partnerskap med pålitliga entreprenörer och lång erfarenhet gör att Mardi Holding kan hålla angivna tidsramar och byggkvalitet. Byggherrens officiella webbplats innehåller kontakttelefonnummer för ytterligare information.