Marshall Didi Dighomi

Marshall Didi Dighomi är ett nytt bostadskomplex i Didi Digomi, ett av Tbilisis mest dynamiskt växande områden. Byggnadens arkitektoniska uttryck kombinerar rena linjer, panoramafönster och genomtänkta planlösningar in i minsta detalj. Projektet är utformat för dem som värdesätter balansen mellan stadspuls och lugnet i en grön stadsdel. Huset erbjuder lägenheter med högt i tak, rymliga fönster och inglasade balkonger med utsikt över omgivningen. Den inhägnade gården, moderna tekniska system och högkvalitativa material skapar en miljö där vardagslivet blir riktigt bekvämt.

Bostadskomplexet utmärker sig med ett genomtänkt urval av fördelar som är viktiga för ett bekvämt boende. Inom gångavstånd finns ett parkområde, och i närheten ligger skolor och förskolor. Goda transportförbindelser gör att man snabbt når stadens viktigaste punkter. Vid bygget har avancerad monolitisk ramteknik använts, höghastighetshissar har installerats och entrépartierna är utformade både estetiskt och funktionellt. Lägenheterna kännetecknas av högt i tak, europeiska planlösningar och förstorade fönsterpartier. Centrala kommunikationer, flernivåarkitektonisk belysning, omfattande plantering på gården och breda innergårdspassager fullbordar bilden. För bilägare finns underjordisk och markparkering, och flexibla villkor – avbetalningsplan med första inbetalning från 30 % och bolån från TBC Bank – gör köpet överkomligt.

Komplexet byggs på adressen Mirian Mepe-gatan 74, i en ekologiskt sund del av Tbilisi – stadsdelen Didi Digomi. Området kännetecknas av avsaknaden av industriella anläggningar, vilket har en positiv inverkan på luftkvaliteten och den allmänna ljudnivån. Intill huset finns en liten park, perfekt för lugna promenader och avkoppling i naturen, bokstavligen bara några steg från entrén. På 165 meters avstånd löper en livlig motorväg som ger invånarna snabb tillgång till andra delar av huvudstaden. Den arkitektoniska kontexten i området är varierad: i grannskapet finns såväl flerfamiljshus som privata villor. Den välutvecklade sociala, kommersiella och nöjesrelaterade infrastrukturen i närområdet täcker alla vardagliga behov.

Infrastrukturen i stadsdelen Didi Digomi gör den självförsörjande för boende utan ständiga resor till centrum. Inom 5–10 minuters gångavstånd finns apotek, närbutiker, dygnet-runt-butiker och en stor livsmedelskedja. Den gastronomiska kartan inom en kilometers radie omfattar caféer, restauranger, pizzerior och snabbmatsställen för alla smaker. Sjukvård erbjuds av kliniken Imedi och tandläkarmottagningar – cirka en och en halv kilometer bort. För barnfamiljer är grundskola nr 186 och nr 192 användbara, 10–20 minuters promenad bort, liksom skolan Sikhvi, Grigol Robakidzeuniversitetet, Internationella Svartahavsuniversitetet och East European Universitys campus inom drygt två kilometer. På 10 minuter med bil når man barnklinik, Zhvania pediatriska klinik, sjukvårdscentrum Jo Ann och andra specialiserade institutioner.

Komplexets transporttillgänglighet bygger på ett omfattande nätverk av busslinjer. Närmaste busshållplats ligger bara 180 meter från huset, med avgångar ungefär var 15:e minut. Genom hållplatsen går linjerna 302, 311, 314, 315, 321, 335 samt 422, 442, 460, 518, 539, 541 – en sådan variation täcker praktiskt taget alla riktningar. Tunnelbanestationen Sarajishvili ligger cirka 7 kilometer bort, och buss 321 tar dig dit utan byte på ungefär 20 minuter. Busstationen och järnvägsstationen Didube ligger drygt 6 kilometer bort, vilket är bekvämt för resor mellan städer. Avståndet till centralstationen är 10 kilometer. Internationella flygplatsen Sjota Rustaveli nås med bil på 40–45 minuter.

Marshall Didi Dighomi är ett femtonvåningshus i monolitisk ramteknik med 153 lägenheter. Projektet omfattar bostäder med en takhöjd som ger en känsla av rymd och luftighet. Ytskikten levereras i utförandet »vit stomme«, vilket ger ägarna frihet att förverkliga sina individuella designvisioner. Fönsterbågarna är av metall-plastprofil med energibesparande isolerglas som svarar för värme- och ljudisolering. Varje lägenhet har en öppen balkong. De interna installationerna är centraliserade, och byggnaden är utrustad med höghastighetshissar. För boende och gäster finns underjordisk och markparkering. Den inhägnade gården, videoövervakning och bom vid infarten skapar en trygg perimeter.

Utomhusmiljön är utformad med omsorg om komforten för alla boendekategorier. Entrézoner och området är anpassade för personer med nedsatt rörlighet – barriärfri tillgång säkerställs. Gårdsbeläggningen är lagd med plattor, och längs omkretsen finns designade belysningsstolpar som skapar en uttrycksfull kvällsbild. Planteringsprojektet omfattar lövträd, prydnadsbuskar och gräsytor, vilket gör att gården ser välskött ut året om. För barn finns en lekplats med stötdämpande underlag, och för vuxna en rekreationshörna med bänkar. Tryggheten i bostadsområdet upprätthålls av videoövervakningskameror, staket och en bom som begränsar obehörig trafik. Parkeringsplatserna är fördelade mellan en markparkering för gäster och en underjordisk parkering som är under uppförande.

Köparna erbjuds lägenheter med ett eller två rum, med en yta som varierar från 37 till 88 kvadratmeter. Alla objekt överlåts i skicket »vit stomme«, vilket ger nyinflyttade full kontroll över slutlig ytbehandling och inredningslösningar. Fönster av metall-plast med energisparande isolerglas installeras under byggskedet, liksom öppna balkonger. Bostaden kan förvärvas på flera sätt: kontant, genom avbetalningsplan med en första inbetalning från 30 % eller med bolån från TBC Bank. För detaljerade villkor, rådgivning om planlösning och hjälp med att upprätta köpeavtal rekommenderar byggherren att man kontaktar försäljningskontoret, vars kontaktuppgifter finns på den officiella webbplatsen. Marshall Didi Dighomi är en plats där funktionalitet och estetik förenas i en genomtänkt produkt för vardagslivet.

Bygget av komplexet utförs av företaget Marshall Development – en byggherre som fokuserar på moderna bostadsprojekt i Tbilisi. Byggherren följer principerna för ett helhetsgrepp: från val av strategiskt läge och arkitektonisk projektering till markplanering och service efter försäljning. I företagets portfölj finns objekt som uppfyller aktuella kvalitetsstandarder för byggnation och teknisk utrustning. Vid genomförandet av Marshall Didi Dighomi har monolitisk ramteknik använts, vilket ger byggnaden seismisk stabilitet och lång livslängd. Byggstarten ägde rum under tredje kvartalet 2022, och färdigställandet är planerat till slutet av 2025. Transparenta köpvillkor, inklusive bolån och avbetalning, speglar byggherrens strävan att göra bostäder tillgängliga för en bred kundkrets.