Villion

Villion — ett exklusivt bostadskomplex i premiumklass i det historiska distriktet Krtsanisi, i Tbilisis hjärta. Projektet omfattar två åttavåningshus med modern minimalistisk arkitektur, designade för endast 42 familjer. Komplexet upptar en yta på 2000 m² och erbjuder en privat boendeform med tre till fyra lägenheter per plan. Arkitekturkonceptet betonar naturligt ljus, rymd och formspråkets enkelhet. Inflyttning är planerad till december 2025.

Villions främsta styrka är balansen mellan avskildhet och närhet till Tbilisis centrum. Området Krtsanisi uppskattas för sin lugn, historiska atmosfär och prestige. Varje hus har endast 3–4 lägenheter per plan, vilket garanterar privatliv. För boende finns ett underjordiskt parkeringsgarage med en parkeringsplats per lägenhet. Gården är designad av en professionell landskapsarkitekt och skapar en grönskande miljö för avkoppling. Byggnadernas energieffektivitet når 55%, högkvalitativa material används, OTIS-hissar och panoramiske aluminiumfönster är installerade.

Komplexet ligger på adressen Krtsanisi-gatan 6 — i början av en av Tbilisis mest prestigefyllda och historiska stadsdelar. Platsen kombinerar gammalstadens atmosfär med bekväm tillgång till centrala områden. Närheten till de viktigaste trafiklederna möjliggör snabb förbindelse till affärs- och kulturkvarteren, samtidigt som Krtsanisigatorna förblir lugna och folktomma. Området består huvudsakligen av låga byggnader, vilket bevarar den intima skalan och de öppna vyerna.

Inom gångavstånd från Villion finns alla nödvändiga vardagliga faciliteter. I närheten finns livsmedelsbutiker, små kommersiella verksamheter, kaféer och restauranger med georgisk och internationell mat. För barnfamiljer är det bekvämt med skolor och förskolor i de närmaste kvarteren. De första våningarna i komplexet är också avsedda för kommersiella ytor och kontorslokaler, vilket ytterligare kommer att livliggöra stadsdelen. Krtsanisis historiska karaktär kompletteras av närheten till parker och promenadstråk.

Villions transporttillgänglighet är genomtänkt för ett bekvämt liv utan bil. Kollektivtrafikhållplatser finns i omedelbar närhet av komplexet och förbinder området med Tbilisis viktigaste noder. Till centrala avenyer och trafikplatser är det några minuters bilresa, vilket är bekvämt för bilister. För bilägare finns ett underjordiskt parkeringsgarage där varje lägenhet har en individuell parkeringsplats. Det fördelaktiga läget i början av Krtsanisi gör att man undviker intensiv genomfartstrafik inne i kvarteret.

Villion utmärker sig genom sin tekniska projektering och byggkvalitet. Byggnaderna är uppförda med monolitisk ramteknik och hög seismisk standard. Panoramiske aluminiumfönster fyller lägenheterna med ljus och vidgar rummet visuellt. Takhöjden är 3 meter, vilket ger interiörerna en luftig känsla. Energieffektiviteten på 55% minskar driftskostnaderna och uppfyller moderna miljökrav. Byggmaterial och tekniska lösningar har valts med en säkerhetsmarginal, vilket ger frihet för designlösningar vid inredning.

Villions gårdsområde är resultatet av en professionell landskapsarkitekts arbete. Den grönskande ytan är utformad som en mysig rekreationszon för alla boende: här finns promenadvägar, grönska och en lekplats för barn. Den slutna gårdsformen garanterar trygghet och lugn, och hindrar obehörigas tillträde. Den moderna lobbyn med designinredning ger ett första intryck av komplexet och fungerar som en övergångszon mellan stadens puls och hemmets lugn.

I Villion erbjuds lägenheter med ytor från 56,8 till 222,1 m². Alla utrymmen överlämnas till ägarna i skicket "grön stomme" — detta ger full frihet för planlösning och inredning. På varje våning finns endast 3–4 lägenheter, vilket minskar befolkningstätheten. Första våningen är avsedd för kommersiella och kontorslokaler, som också finns tillgängliga för köp. Byggnationen pågår sedan 2024 och planeras vara klar under fjärde kvartalet 2025. Båda husen — Block A och Block C — är redo för försäljning.

Projektet genomförs av Millennio Group, för vilket Villion Krtsanisi Homes blev det första boutique-projektet. Byggherrens huvudprincip är att skapa bostäder av exceptionellt hög kvalitet utan kompromisser. Företaget fokuserar på premiumsegmentet och lägger särskild vikt vid materialval, teknisk projektering och arkitektonisk utformning. I Millennio Groups portfölj intar Villion platsen som flaggskeppskomplex och bekräftar utvecklarens rykte som inriktad på den kräsna köparen.