Modern City Lisi

Modern City Lisi är ett premiumbostadskomplex med fyra byggnader på Permtsertagatan i Tbilisi. Arkitekturen håller europeisk tradition och erbjuder rymliga lägenheter med panoramafönster och energibesparande glaspartier. Gårdsmiljön är fullt utrustad med landskapsarkitektur, sittplatser för vuxna och lekområden för barn, inhägnat område med dygnet runt-bevakning. Projektet riktar sig till dem som söker balans mellan stadens bekvämligheter och en lugnare livsstil i ett ekologiskt område nära sjön Lisi.

Komplexets främsta tillgångar är läget i ett lugnt grönområde vid sjön Lisi, omgivet av park och nära konstnärsbyn. Den genomtänkta byggkonstruktionen ger utmärkt värme- och ljudisolering, och de stora fönsteröppningarna fyller lägenheterna med naturligt ljus. De boende har tillgång till underjordiskt garage, öppen pool, utegym, lekplats och dygnet runt-bevakning. Komplexet erbjuder en barriärfri miljö, stilrena entréer, modern teknisk utrustning och grönskande trädgårdar. Det breda utbudet av planlösningar och flera betalningsalternativ gör köpet tillgängligt för olika köparkategorier, och en beprövad byggherre står för driftsäkerheten.

Bostadskomplexet ligger på Permtsertagatan (hus 143–149), endast 450 meter från sjön Lisi och den angränsande parken. Platsen kombinerar närhet till naturen med stadens infrastruktur. I närheten finns den kreativa konstnärsbyn som lockar konstnärer och konstälskare, och en kilometer från komplexet ligger en travbana som ger området en särskild karaktär och fritidsmöjligheter. Det tar cirka en halvtimme att ta sig till centrala Tbilisi, så de boende är inte avskurna från stadens affärs- och kulturliv. Samtidigt kommer de varje dag tillbaka till en lugn, avskild plats med frisk luft och gröna landskap – perfekt för barnfamiljer och hälsoentusiaster.

Den närmaste omgivningen kring Modern City Lisi formas av sjön Lisi med sin välskötta park – en populär plats för promenader, löpning, cykling och picknick. Under varma årstider finns här badstränder och kaféer. Inom gångavstånd från komplexet ligger konstnärsbyn – ett kulturkluster med verkstäder, gallerier och en informell kreativ atmosfär. Inom en kilometers radie finns även travbanan där tävlingar hålls och där man kan bekanta sig med hästsport. Den dagliga infrastrukturen i området omfattar stormarknader, apotek, utbildningsinstitutioner och vårdcentraler, vilket gör att de boende inte behöver åka till centrum för sina basbehov.

Komplexets transporttillgänglighet är genomtänkt för bekväma dagliga resor. 245 meter från husen ligger en hållplats där buss nr 329 går var 35:e minut och förbinder området med viktiga platser i Tbilisi. Tunnelbanestationerna Vazja-Psjavela och Statliga universitetet ligger drygt tre kilometer bort – vilket gör att man snabbt kan byta till tunnelbanan och undvika trafikstockningar. För resor mellan städer är järnvägsstationen och busstationen Didube bekväma – cirka 7 kilometer bort ger tillgång till resor i hela Georgien. Resan till stadens centrum tar cirka 30 minuter, och Tbilisis internationella flygplats nås på 45 minuters bilfärd.

Komplexet byggs med monolitisk ramteknik som garanterar konstruktionernas styrka och hållbarhet. De fyra byggnaderna, var och en med fyra våningar, är utformade med fokus på privatliv: få lägenheter per våning minskar boendetätheten. Projektet har energibesparande glaspartier, stora fönster och högkvalitativ värmeisolering anpassad till lokala klimatförhållanden. Lägenheterna överlämnas i "vit stomme"-skick, vilket ger utrymme för individuell inredningsdesign. Boytorna varierar från 49 till 152 kvadratmeter, vilket gör att man kan välja både en kompakt studio och en rymlig familjebostad. Barriärfri miljö och moderna tekniska lösningar kompletterar premiumboendets profil.

Innergården i Modern City Lisi är avskärmad från obehöriga och utrustad med ett dygnet runt-videoövervakningssystem. För barn finns en lekplats med gungor och rutschkanor, och för vuxna en öppen pool och ett utegym. Den som föredrar lugnare aktiviteter kan uppskatta de ekologiska lusthusen och bänkarna längs promenadvägarna – de passar både för familjekvällar och enskild avkoppling. Planteringarna består av prydnadsväxter, buskar och träd som skapar en estetisk och harmonisk landskapsbild. För de boendes bilar byggs ett underjordiskt garage, och gäster kan använda markparkeringen. Genomtänkt utomhusbelysning gör kvällspromenader både säkra och trivsamma.

Lägenheter i Modern City Lisi säljs i alla fyra byggnader – Block A, B, C och D. Byggstarten inföll under första kvartalet 2023 och slutförandet är planerat till början av 2025. För närvarande är byggnaderna i olika faser av färdigställande och försäljningen är redan öppen. Priset börjar på 73 500 USD (Block D) och går upp till 88 050 USD (Block C) för den minsta lägenheten. Byggherren erbjuder flera betalningsformat, inklusive avbetalningsplan, vilket underlättar budgetplaneringen. Det breda spektrumet av boytor – från kompakta 49 kvadratmeter till rymliga 152 kvadratmeter – gör att erbjudandet riktar sig både till investerare och till familjer som söker ett permanent hem.

Modern City Development är ett georgiskt byggutvecklingsföretag som kom in på Tbilisis marknad för primärbostäder 2019 och på kort tid lyckades bygga upp ett rykte som en pålitlig partner. Byggherrens portfölj omfattar flera bostadskomplex i olika byggfaser. Utmärkande för projekten är modern arkitektur, genomtänkt funktionalitet och användning av avancerad byggteknik. Företaget lägger stor vikt vid detaljer – från fasadernas och entréernas estetik till byggnadernas tekniska utrustning. Planeringen av varje steg sker noggrant, vilket gör det möjligt att skapa bostadsutrymmen som uppfyller internationella kvalitetsstandarder och smälter in organiskt i stadsmiljön.