Mshenaliansi Ul Yuriya Gagarina 7

På Jurij Gagarins gata 7 i Tbilisi har ett tio våningar högt bostadshus uppförts som förenar genomtänkt arkitektur, banbrytande byggnadsteknik och en hög nivå av vardaglig bekvämlighet. Projektet är realiserat i stadsdelen Saburtalo — ett av de mest dynamiskt växande hörnen i den georgiska huvudstaden. Byggnaden utmärker sig med en uttrycksfull fasad av dekorativt fasadtegel och panoramafönster, tack vare vilka de inre utrymmena fylls med naturligt ljus. Arkitekterna har ägnat särskild uppmärksamhet åt ergonomi: lägenheter i moderna format, rymliga hallar och en barriärfri entrézon skapar en miljö som är lika välkomnande för alla kategorier av boende. Vid byggnationen har miljövänliga material och beprövade tekniska lösningar använts som garanterar konstruktionens hållbarhet. Komplexet erbjuder fyrtiofem lägenheter med ett eller två sovrum samt kommersiella lokaler på de nedre våningsplanen.

Projektet kombinerar ett fördelaktigt läge i Saburtalo med ett rikt inre innehåll. Bland de främsta fördelarna — takhöjden på 3,1 meter, förstärkt ljudisolering och tvåglasiga energibesparande fönster som bevarar värmen under den kalla årstiden. De boende har tillgång till både underjordiskt och gästparkering ovan mark, en tyst snabbhiss och dygnet runt-videoövervakning av gårdsområdet. Komplexets arkitektoniska uttryck framhävs av förstorade fönsteröppningar och en europeisk efterbehandlingsstil. Den egna infrastrukturen omfattar kommersiella lokaler, och närheten till tunnelbana, parker och Kuraflodens strandpromenad gör vardagen bekväm. Köp är möjligt med bolån från TBC Bank, vilket tillsammans med byggherren Mshenaliansis tillförlitlighet skapar ett attraktivt investeringserbjudande.

Komplexet ligger i huvudstadsdistriktet Saburtalo, på Jurij Gagarins gata 7, omgivet av befintlig stadsbebyggelse och grönområden. Bara en halv kilometer bort löper Kuraflodens strandpromenad — en populär plats för lugna promenader och motion. Inom en kilometers avstånd ligger Lisjön med ett välutrustat rekreationsområde där man kan tillbringa helgen i naturen utan att lämna stadsgränsen. Läget är känt för utmärkta transportförbindelser: tunnelbanestationen Medicinska universitetet ligger ungefär en kilometer bort och den närmaste hållplatsen för kollektivtrafiken finns bara sjuttio meter från huset. Bilister tar sig till centrala Tbilisi på femton minuter via Vachtang Bagrationi-bron, som ligger en och en halv kilometer bort.

Saburtalo erbjuder invånarna all nödvändig social och kommersiell infrastruktur. För barnfamiljer finns i närheten skola nr 64 och nr 161, privata utbildningscenter Proektor och Globus samt förskolor nr 52 och nr 117. Högskoleutbildning representeras av Georgiens Tekniska Universitet, Georgiens Universitet och Grigol Robakidze-universitetet. Sjukvård tillhandahålls av klinikerna MediClub, Synevo, Taliziz och Mrcheveli; bilden kompletteras av dygnsöppna apotek och tandläkarmottagningar. Vardagliga inköp görs bekvämt i stormarknaderna Economix, Spar och Nikora. Områdets gastronomiska palett inkluderar restauranger, kaféer och pizzerior för alla smaker. För fritid finns Gotua Park, Aspria Fitness, Centralparken och Hejdar Alijevs strandpromenad.

Komplexets tillgänglighet till kollektivtrafik är en av dess stora fördelar. Tunnelbanestationen Medicinska universitetet ligger ungefär en kilometer bort, vilket gör att man snabbt når affärscentrum och andra delar av Tbilisi. Den närmaste hållplatsen för markbunden kollektivtrafik ligger sjuttio meter från huset, direkt på Jurij Gagarins gata: med cirka femton minuters intervall passerar här minibussarna nr 531, nr 534, nr 539 och kommunala bussar nr 302, nr 304, nr 314. Bilägare har god nytta av Vachtang Bagrationi-bron — avståndet dit är högst en och en halv kilometer, vilket ger snabb utfart till Kuraflodens vänstra strand. Resan till Frihetstorget tar cirka femton minuter och Tbilisis internationella flygplats nås på trettio till fyrtio minuter.

En enda tio våningar hög byggnad är uppförd med monolitisk ramkonstruktionsteknik av miljövänliga material som uppfyller aktuella kvalitetsstandarder. Det platta taket är utrustat med invändig vattenavrinning och de yttre tegelväggarna är isolerade med ett pålitligt värmeisoleringsmaterial — en lösning som säkerställer hög energieffektivitet under alla årstider. Fasaden är utförd med dekorativt fasadtegel vilket ger huset en sober och samtidigt modern prägel. De interna installationerna omfattar gas, vattenledning, el och centralt avlopp. En tyst hiss av hög komfortklass, brandlarmsystem och stilfullt utformade allmänna hallar skapar en säker och estetisk miljö. Särskilt värd att nämna är entrépartiet, som är konstruerat med hänsyn till personer med nedsatt rörlighet: avsaknaden av trösklar och trappsteg gör entrén tillgänglig för alla.

Gårdsområdet är organiserat som ett fullvärdigt utrymme för avkoppling och social samvaro för de boende. Längs promenadalléerna finns bänkar uppställda och kvällsbelysningen tillhandahålls av gatlyktor som stilmässigt harmonierar med byggnadens arkitektur. Åretrunt-grönskan består av dekorativa buskar, blomsterrabatter och fullvuxna träd — landskapslösningarna skapar en intim, fridfull atmosfär direkt på gården. För bilägare finns underjordiskt parkeringsgarage medan gäster kan använda markparkeringen. Områdets säkerhet garanteras av ett videoövervakningssystem som fungerar 24/7. De nedre våningsplanen är avsatta för kommersiella lokaler där det planeras för butiker, kaféer och coffee shops — detta tillför komplexet ytterligare service och gör vardagen ännu bekvämare för de boende.

Köparna erbjuds bostäder med ytor från 57 till 87 kvadratmeter — ett- och tvårumsalternativ med olika planlösningar. I vissa tvårumslägenheter är köksdelen utformad som ett separat rum, medan den i andra är integrerad i vardagsrummet som en nisch. Varje bostad kompletteras med en rymlig öppen balkong med kakelbeläggning, där man enkelt kan skapa en loungehörna eller en liten trädgård. Panoramafönster och inglasade balkongdörrar vidgar rummet visuellt och minskar behovet av artificiell belysning; tvåglasiga fönster i metall-plastkarmar är installerade. Lägenheterna överlämnas till ägarna i skick som vit stomme: golvavjämning är utförd, väggarna är putsade och redo för slutlig ytbehandling, ytterdörren är utrustad med moderna lås. Detta tillvägagångssätt lämnar frihet att förverkliga individuell design. Fastigheten kan förvärvas kontant eller med bolån från TBC Bank — programdetaljer fås hos byggherrens representant.

Projektet är genomfört av företaget Mshenaliansi — en utvecklare som specialiserar sig på byggnation av bostadskomplex och flerfamiljshus i Tbilisi. Under sina år på marknaden har organisationen byggt upp en solid portfölj av framgångsrikt avslutade projekt, alltid i enlighet med höga kvalitetsstandarder och med uppmärksamhet på varje detalj. Erfarenhet och professionell expertis gör att Mshenaliansi kan ta sig an ambitiösa arkitektoniska uppgifter och omvandla stadslandskapet med moderna och bekväma bostadsutrymmen. Vid uppförandet av detta komplex har banbrytande ingenjörsmetoder och miljövänliga material använts, vilket bekräftar byggherrens rykte som en ansvarsfull och kundorienterad marknadsaktör. Företaget fortsätter att utveckla nya projekt och stärka sin position i huvudstadsregionen.