My Home Ul Tsinamdzgvrishvili 111

Bostadskomplexet på Tsinamdzgvrishvili-gatan 111 är ett intimt femvåningshus i ett av Tbilisis etablerade områden. Arkitekturprojektet är utfört i monolitisk teknik, vilket garanterar hållbarhet och lång livslängd. Huset har endast 8 lägenheter med takhöjder från 3,10 till 5,10 meter — en ovanlig standard som skapar en känsla av rymd och ljus. Boytorna varierar från 24,26 till 107,73 kvadratmeter, vilket gör det möjligt att välja alternativ för både enskilt boende och familjer. Lägenheterna överlämnas i skicket "grönt skal", vilket ger framtida boende frihet att välja planlösning och inredning. Byggherren "My Home" lägger fokus på byggkvalitet och genomtänkt organisering av innermiljön.

Projektet utmärker sig genom en kombination av intimitet och genomtänkt komfort. Det första som fångar uppmärksamheten är de höga takhöjderna: från 3,10 till 5,10 meter, vilket är sällsynt i moderna stadshus och öppnar för vida designmöjligheter. Monolitisk byggteknik garanterar pålitlighet och god ljudisolering. Det underjordiska parkeringsgaraget befriar ägarna från bekymmer med att hitta parkeringsplats. Den välskötta innergården skapar ett slutet, ombonat utrymme för de boende. Kommunikationerna inkluderar allt nödvändigt: gas, vatten, el, avlopp och värmesystem. Läget är också viktigt — området har utvecklad infrastruktur och goda transportförbindelser.

Huset ligger i Tbilisi på Tsinamdzgvrishvili-gatan 111. Detta är en central del av staden med tät bebyggelse där bostadskvarter, administrationsbyggnader och kommersiell infrastruktur samexisterar. Området har länge formats som bekvämt att bo i: här finns allt nödvändigt inom gångavstånd — från livsmedelsbutiker och apotek till caféer och banker. Närheten till de viktigaste transportlederna gör att man snabbt kan ta sig till vilken punkt som helst i den georgiska huvudstaden. Samtidigt är själva Tsinamdzgvrishvili-gatan tillräckligt lugn, utan intensiv genomfartstrafik, vilket har en positiv inverkan på ljudnivån. Objektets koordinater — 41.7147° nordlig latitud, 44.7972° östlig longitud — bekräftar dess läge i ett etablerat stadsområde.

Områdets infrastruktur täcker alla vardagliga behov. Inom några minuters gångavstånd finns livsmedelsbutiker, mindre bagerier, apotek, bankkontor och serviceinrättningar. Restaurangutbudet omfattar både traditionella georgiska ställen och internationella caféer. För barnfamiljer är närliggande stadsparker och lekplatser intressanta. Området är inte utan grönska: längs omgivande gator står träd som ger behaglig skugga under de varma månaderna. Den välskötta innergården i själva komplexet kompletterar denna bild och skapar ett privat utrymme för de boendes avkoppling i en redan etablerad stadsmiljö.

Komplexets tillgänglighet är en av dess påtagliga fördelar. Tsinamdzgvrishvili-gatan har bekväma anslutningar till Tbilisis viktigaste trafikleder som förbinder området med centrum, järnvägsstationen och stadens utkanter. Inom gångavstånd finns kollektivtrafikhållplatser: busslinjer och minibussar garanterar regelbundna förbindelser. Närheten till Tbilisis tunnelbanestationer gör att man på några minuter kan ta sig till vilken punkt som helst i huvudstaden, utan att fastna i trafikstockningar. Det underjordiska parkeringsgaraget i komplexet gör bilägandet bekvämt: bilen är skyddad från väder och vind och finns alltid till hands. För den som föredrar att gå är den centrala stadens infrastruktur också lättillgänglig.

Komplexets arkitektoniska och tekniska parametrar är genomtänkta för att säkerställa en hög nivå av vardaglig komfort. Den monolitisk armerade betongstommen ger inte bara hållbarhet och seismisk motståndskraft utan också utmärkt ljudisolering mellan våningarna. En passagerarhiss förbinder alla husets nivåer, inklusive det underjordiska parkeringsgaraget. All kommunikation är helt centraliserad: gas, el, vatten, avlopp och värmesystem är indragna i lägenheterna. Lägenheterna överlämnas i formatet "grönt skal" — med förberedda väggar och indragen installation, vilket gör att varje ägare kan förverkliga ett individuellt designprojekt utan onödiga rivningsarbeten. Takhöjden på upp till 5,10 meter gör det möjligt att inreda entresolvåningar.

Tomten är organiserad för att skapa en bekväm miljö för boende i alla åldrar. Den välskötta innergården innehåller grönområden med prydnadsbuskar och träd. Gångvägar med hård beläggning gör det bekvämt att röra sig på området i alla väder. För bilägare finns ett underjordiskt parkeringsgarage — en lösning som både bevarar gårdens estetik och löser den praktiska uppgiften med bilförvaring. Belysning på kvällstid garanterar säker förflyttning. Den från obehöriga avskärmade gården skapar en känsla av privatliv och trygghet, typisk för klubbhus snarare än standardiserad stadsbebyggelse.

Totalt planeras 8 lägenheter i komplexet, vilket gör erbjudandet verkligt exklusivt. Ytorna varierar från kompakta studios på 24,26 kvadratmeter till rymliga alternativ på över 100 kvadratmeter. För närvarande är försäljningen öppen: huset är under byggnation och köpare har möjlighet att välja den lägenhet som bäst passar deras planlösning och budget. Det lägsta angivna priset är 79 080 US-dollar. Lägenheterna överlämnas med "grönt skal" — det innebär färdiga väggar, indragen installation och full frihet för den framtida ägaren att välja slutlig inredning. Byggherren erbjuder direktförsäljning utan mellanhänder.

Bygget utförs av företaget "My Home" — en byggherre vars namn redan är känt på Tbilisis fastighetsmarknad. I företagets portfölj finns projekt med fokus på byggkvalitet och transparenta affärsvillkor. För detta komplex har monolitisk byggmetod valts, vilket vittnar om ett seriöst förhållningssätt till konstruktionens tillförlitlighet. Byggherren ägnar uppmärksamhet åt detaljer: från husets tekniska installationer till utemiljön. Samarbetet sker direkt, vilket eliminerar extra provisionskostnader för köparen. Företagets övriga projekt finns på dess sida, och detaljerade villkor för lägenhetsköp kan fås från försäljningsavdelningen.