Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 är ett modernt bostadskomplex i det historiska området Avlabari i Georgiens huvudstad Tbilisi. Projektet omfattar tre block: D, C och E, byggda med monolitisk ramteknik. Byggnaderna i varierande höjd — från 5 till 7 våningar — smälter harmoniskt in i områdets arkitektoniska karaktär. Inflyttning i block D och C planeras till tredje kvartalet 2025, block E blir klart under andra kvartalet 2026. Köparna erbjuds lägenheter på 42 till 184 kvadratmeter i råbygge, vilket ger frihet att skapa en personlig inredning. Underjordiskt parkeringsgarage, hissar och en välordnad innergård skapar en bekväm boendemiljö.

Bostadskomplexet utmärker sig med en välavvägd balans mellan pris och kvalitet. Köparen får en lägenhet i ett hus med monolitisk ramkonstruktion — pålitlighet i årtionden framöver. Rymliga planlösningar från 42 till 184 m² passar både unga familjer och dem som söker en representativ bostad. Råbygge gör det möjligt att skapa en unik inredning utan att betala för färdig renovering. Det underjordiska parkeringsgaraget löser parkeringsproblemet i Avlabaris täta bebyggelse. Den välordnade innergården med lek- och sportytor täcker invånarnas grundläggande behov utan att man behöver lämna komplexet.

Avlabari Residence 2 ligger på adressen Iustine Abuladzes gata 17. Komplexet är beläget i hjärtat av Avlabari — en av Tbilisis äldsta och mest karaktärsfulla stadsdelar. Avlabari är känt för sin intima atmosfär, utsikten över floden Kura och närheten till berömda sevärdheter — Treenighetskatedralen (Tsminda Sameba) och presidentpalatset. Området kombinerar gångavstånd till stadens viktigaste platser med relativ lugn på bostadsgatorna. Härifrån är det bekvämt att ta sig både till Gamla stan och till moderna affärsdistrikt.

Infrastrukturen i Avlabari har allt som behövs för vardagslivet. Inom gångavstånd finns livsmedelsmarknader, stormarknader, apotek, bagerier och berömda Tbilisi-kaféer med georgisk mat. I närheten ligger skolor och förskolor, vilket uppskattas av barnfamiljer. Rikeparken och linbanan till Narikala-fästningen ligger några minuters promenad bort och ger tillgång till rekreationsområden och turistleder. Sjukvård, banker och postkontor finns också inom de närmaste kvarteren.

Avlabari Residence 2 har utmärkta kommunikationer — en av dess främsta styrkor. Tunnelbanestationen Avlabari ligger i närheten och förbinder området med alla stadens viktigaste knutpunkter. Genom Avlabari går många busslinjer som täcker de viktigaste stråken. För bilägare är det enkelt att ta sig ut till kajen och vidare till huvudlederna. Tbilisis internationella flygplats, uppkallad efter Sjota Rustaveli, nås på en halvtimme med bil. Fredsbron till fots förbinder området med stadens centrum och gör det möjligt att helt klara sig utan transport.

Komplexet byggs med monolitisk ramteknik, vilket ger hög seismisk beständighet och konstruktionsstyvhet — en viktig egenskap för regionen. De tre blocken har varierande våningsantal: block D och C har 6 våningar vardera, medan block E har 5 våningar, vilket undviker en känsla av överbefolkning. Lägenheterna levereras i råbygge: bärande väggar och bjälklag är utförda, installationer är indragna — det återstår att göra den slutliga inredningen efter egen smak. Storleksintervallet omfattar både kompakta ettor från 42 m² och rymliga familjelägenheter upp till 184 m². Varje block har hiss och komplexet har ett gemensamt underjordiskt parkeringsgarage.

Gården vid Avlabari Residence 2 är utformad som ett slutet rekreationsområde för boende i alla åldrar. Landskapsplanteringen skapar en grön zon som avskärmar komplexet från stadens buller. Lekplatserna är utrustade med modern, säker utrustning med stötdämpande underlag. Sportytorna omfattar både utomhusgym och en zon för bollspel. Gångvägar och sittplatser med små arkitektoniska detaljer skapar mysiga hörn för kvällsrekreation. Genomtänkt gårdsbelysning garanterar komfort och trygghet under dygnets mörka timmar.

Alla tre blocken — D, C och E — är under aktiv försäljning. Priserna för lägenheter börjar från 95 495 USD i block D, från 135 177 USD i block C och från 125 800 USD i block E. Prisskillnaderna återspeglar variationer i storlek och läge. Block D och C är redan byggda och inflyttning sker under tredje kvartalet 2025 — köparen kan besiktiga lägenheten före köp. Block E, med planerad inflyttning under andra kvartalet 2026, ger möjlighet att köpa bostad under byggnadstiden till ett mer förmånligt pris. Lägenheterna överlämnas utan slutlig inredning.

Projektet genomförs av byggföretaget Mylin Group. Byggherren är specialiserad på bostadskomplex i Tbilisi och erbjuder bostäder med rationella planlösningar och solid utförande. Mylin Group satsar på transparenta affärsvillkor och efterlevnad av angivna byggtider. I företagets portfölj finns objekt riktade till en bred köparkrets — från lokala invånare till utländska investerare som är intresserade av att förvärva fastigheter i Georgien. Avlabari Residence 2 fortsätter byggherrens projektserie i det eftertraktade området Avlabari.