Lux Residence

Lux Residence är ett tjugovånings bostadskomplex i Batumi, beläget på Grigola Eliava-gatan. Projektet kombinerar genomtänkt arkitektur med moderna bygglösningar. Den monolitisk-ramkonstruktionen ger byggnaden hög seismisk motståndskraft, och panoramafönstren erbjuder de boende spektakulära vyer över staden och havet. Komplexet byggs av ett företag med erfarenhet av bostadsbebyggelse, och byggnationen beräknas vara klar i slutet av 2026. Projektet omfattar snabba tysta hissar, underjordisk och markparkering samt stilrena entrépartier. Lägenheterna levereras i "vit stomme", vilket ger framtida ägare frihet att skapa en egen inredning.

Nybygget utmärker sig genom en lyckad kombination av läge och tekniska egenskaper. Det är bara 400 meter till strandpromenaden och den natursköna parken Lech och Maria Kaczyński nås på några minuters promenad. Tre meter i takhöjd ger rum och ljus, och panoramafönster i metall-plastprofil bevarar värmen och öppnar upp för utsikt över omgivningen. Byggnadens arkitektur är återhållsam och modern, tegelfasaden är utförd i en lugn färgskala. Områdets infrastruktur är rik: skolor, universitet, köpcentrum och gym finns inom gångavstånd. Den delvis inhängda gården med grönområden, dygnetrunt-videoövervakning och lekplats kompletterar bilden av en trygg och trivsam miljö.

Komplexet ligger i Batumi på adressen Grigola Eliava-gatan 20. Detta är ett etablerat bostadsområde med välutvecklad social och kommersiell infrastruktur. Havet ligger 400 meter bort — ett avstånd som är lätt att gå. I omedelbar närhet går stadstrafikens busslinjer, och Batumis internationella flygplats ligger mindre än tre kilometer bort. Området kombinerar bekvämligheten i stadslivet med närheten till kustens rekreationszon. Här finns både bostadskvarter och serviceinrättningar: butiker, apotek, utbildningsinstitutioner. Läget passar både för permanent boende, säsongsvis semester och investeringar.

I närheten av Lux Residence ligger skola nr 27, och inom 15 minuters promenad finns livsmedelshypermarketer, snabbköpskedjor, apotek och tandvårdskliniker. Parken Lech och Maria Kaczyński inbjuder till promenader och motion. Områdets gastronomiska utbud omfattar restauranger med europeisk och lokal mat, kaféer och barer. För shoppingentusiaster finns köpcentret Metro City. Bilägare uppskattar närheten till bensinstationer, biltvättar och verkstäder. Tre kilometer bort finns vattenparken Euro Park, fotbollsklubb, universitetsbyggnader, stadion och sjukhus. Här finns även bankkontor, postkontor, skönhetssalonger och gym, och det republikanska centret för mödra- och barnhälsovård ger medicinskt stöd.

Tillgången till kollektivtrafik är en av Lux Residences främsta fördelar. Närmaste busshållplats ligger 50 meter från byggnaden: här går bussarna nr 2 och nr 2ა, samt minibuss nr 32. 450 meter bort, på Lech och Maria Kaczyński-gatan, finns ytterligare en hållplats med bussarna nr 2ა, nr 10 och nr 10A, med en minsta turtäthet på 16 minuter. Batumis internationella flygplats ligger mindre än tre kilometer bort. Hamnen, linbanestationen "Argo" och den gamla busstationen ligger cirka sex kilometer bort. Järnvägsstationen "Batumi-Passazhirskaya" och busstationen "Batumi Central" ligger nio kilometer från huset.

Grunden i Lux Residence är en monolitisk ramkonstruktion som garanterar styrka och hållbarhet. Tjugo våningar vilar på en pålitlig armerad betongstomme, och ytterväggarna byggs av tegel med efterföljande beklädnad i neutrala färger. Det platta taket är försett med invändigt avlopp för att förhindra vattenansamling. Fasaderna är försedda med galler för estetisk montering av luftkonditioneringsapparater. I entréerna finns snabba hissar från utländsk tillverkare med hög lastkapacitet och låg ljudnivå. Byggnaden är ansluten till stadens nät: gas, el, vatten och avlopp. Entrépartierna är utformade med hänsyn till personer med nedsatt rörlighet, och allmänna utrymmen är inredda med omsorg om detaljerna.

Tomten kring Lux Residence är utformad som en delvis inhängd gård där allt är inriktat på de boendes komfort. Här anläggs viloytor med miljövänliga lusthus och bekväma bänkar. För bilägare finns gästparkering, och den största delen av bilarna ryms i den rymliga underjordiska parkeringen. Lekplatsen utrustas för olika åldrar. Hela området förses med dygnetrunt-videoövervakning. Gångarna beläggs med markplattor, och infartsvägarna har tillräcklig bredd för räddnings- och servicefordon. Kvällsbelysning tillhandahålls av gatlyktor. Landskapsplanteringen omfattar gräsmattor, rabatter och prydnadsbuskar, vilket ger gården ett välskött utseende.

I Lux Residence erbjuds lägenheter med en yta på 28 till 84 kvadratmeter. Potentiella köpare kan välja mellan studio, etta eller tvåa — totalt omfattar komplexet 323 lägenheter. Alla levereras i "vit stomme", vilket ger stora möjligheter till personlig renovering. Takhöjden på tre meter vidgar rummet visuellt. Fönster med energieffektiva glaspartier och solida ståldörrar står för värme- och ljudisolering. Vissa lägenheter har öppna balkonger och en del rymliga terrasser med havsutsikt. Priserna börjar från 35 000 dollar. Byggherren erbjuder flexibla bolånelösningar. Detaljer kan fås i försäljningskontoret där specialister hjälper till att hitta det optimala alternativet.

Komplexet byggs av Nev-Bat Group, tidigare känt som Bat Towers. Byggherren återupptog verksamheten 2016 och har sedan dess genomfört flera bostadsprojekt i Batumi. I företagets portfölj finns objekt som bekräftar dess kompetens inom monolitisk rambyggnad. Byggherren lägger vikt vid konstruktionens tillförlitlighet, materialkvalitet och tidshållning. Ytterligare information om Nev-Bat Groups verksamhet samt slutförda och pågående projekt publiceras på företagets webbplats. Byggherrens erfarenhet och rykte är en extra garanti för dem som överväger att köpa en lägenhet i Lux Residence både för eget boende och som investering.