New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

Det nya bostadskomplexet i 20:e mikrorayon i Rustavi är ett modernt sju våningar högt hus som byggs med monolitisk ramteknik. Projektet har pågått sedan början av 2022 och färdigställandet är planerat till andra kvartalet 2026. Komplexet erbjuder lägenheter på 43,6 till 101,7 kvadratmeter – allt från kompakta ettor till rymliga flerrummare. Ytskicket är "grönt skal", vilket ger framtida boende full frihet att välja planlösning och inredning. Läget i mikrorayon Rustavi kombinerar en lugn bostadsatmosfär med tillgång till välutvecklad infrastruktur i en av Tbilisis viktigaste satellitstäder.

Komplexets främsta styrkor är den genomtänkta monolitisk ramkonstruktion som ger lång livslängd och seismisk stabilitet, underjordisk och markparkering för de boende samt en egen välordnad innergård med lekplats. En funktionell hiss gör alla sju våningarna lättillgängliga. Lägenheterna levereras i "grönt skal" – utan innerväggar och slutlig ytbehandling – vilket gör att du själv kan planera utrymmet. Det överkomliga startpriset från 37 060 dollar gör projektet attraktivt både för eget boende och som investering. Det lugna bostadsområdet i kombination med närhet till Rustavis huvudleder kompletterar listan över fördelar.

Komplexet ligger på adressen: 20:e mikrorayon Rustavi, hus 23. Rustavi är en stor industri- och bostadsstad i regionen Kvemo Kartli, belägen sydost om Tbilisi. Geografiska koordinater är cirka 41,57° nordlig bredd, 44,97° östlig longitud. 20:e mikrorayon tillhör ett etablerat bostadsområde med väletablerad social och kommersiell infrastruktur. Lämpliga utfarter förbinder mikrorayonen med stadens centrala gator. Avståndet till huvudstaden gör det möjligt att dra nytta av alla Tbilisis möjligheter samtidigt som man behåller fördelarna med en lugnare livstakt i Rustavi.

Omgivningarna kring 20:e mikrorayon består huvudsakligen av bostadsbebyggelse med nödvändig vardagsinfrastruktur. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, mindre caféer, apotek och hushållsnära tjänster. Området har skolor och förskolor. Parker och promenadstråk skapar förutsättningar för rekreation utomhus. Den välordnade innergården med lekplats kompletterar möjligheterna för familjeaktiviteter. Närheten till större stadsfunktioner kombineras med tillräckligt avstånd från intensiva industriområden, vilket ger en behaglig ljudnivå.

Komplexets tillgänglighet bestäms av dess läge i 20:e mikrorayon Rustavi, varifrån bekväma förbindelser går mot stadens centrum och utfarter till större vägar. Kollektivtrafiken består av busslinjer som förbinder bostadsområdena med Rustavis administrativa och kommersiella centrum. Minibussar ger snabba förbindelser med Tbilisi och andra orter i regionen. För bilägare är en fördel att komplexet har både underjordisk och markparkering. Huvudvägarna nås inom några minuters bilfärd, vilket underlättar dagliga pendlingar till arbete eller studier.

Bostadskomplexet byggs med pålitlig monolitisk ramteknik: byggnaden på sju våningar har konstruktiv styrka och goda värme- och ljudisoleringsegenskaper. Huset har hiss. För bilägare finns underjordisk och markparkering. Lägenheterna levereras med ytskicket "grönt skal" – de boende får ett fritt utrymme utan innerväggar och slutlig ytbehandling som kan anpassas efter individuella behov. Boytorna varierar från 43,6 till 101,7 kvadratmeter. Bygget startade första kvartalet 2022 och inflyttning är planerad till andra kvartalet 2026. Minimipriset för en lägenhet är 37 060 dollar.

Gårdsmiljön kring komplexet omfattar en välordnad innergård där den centrala delen är en barnlekplats. Utrymmet är anpassat för bekväm rekreation för boende i alla åldrar. Gångvägar, grönområden och lugnare vistelsezoner skapar en trivsam miljö som är skyddad från genomfartstrafik. Underjordisk och markparkering gör att gården avlastas från bilar, vilket lämnar mer utrymme för grönska och promenader. Utformningen är inriktad på att skapa ett privat och tryggt rum inom bostadskvarteret.

Lägenheterna i komplexet erbjuds direkt av byggherren New Developer. Startpriset är från 37 060 dollar. Storleksintervallet – från 43,6 till 101,7 kvadratmeter – gör det möjligt att hitta ett alternativ för alla behov: från en kompakt etta till en rymlig familjelägenhet. Skicket "grönt skal" ger köparen möjlighet att själv bestämma planlösning och ytskikt. Försäljningen pågår under byggtiden: huset har varit under uppförande sedan 2022 och färdigställs andra kvartalet 2026. Alla lägenheter är tillgängliga för bokning.

Projektet genomförs av byggherren New Developer. Företaget bygger i 20:e mikrorayon Rustavi ett sju våningar högt bostadshus med modern monolitisk ramteknik. Byggstart var första kvartalet 2022 och inflyttning planeras till andra kvartalet 2026. Byggherren satsar på att skapa prisvärt och högkvalitativt boende: projektet omfattar hiss, parkering i två nivåer, välordnad innergård och flexibla planlösningar tack vare ytskicket "grönt skal". Lägenheterna säljs till direktpris utan mellanhänder.