New Group Universitetskaya Ul

Bostadskomplexet på Universitetsgatan är ett modernt arkitektoniskt projekt som harmoniskt förenar estetiskt uttryck, rationell ergonomi och genomtänkt ingenjörskonst. Den sjutton våningar höga byggnaden, som uppförs med monolitisk ramteknik, utmärker sig i den omgivande bebyggelsen genom panoramaglas och designbelysning av fasaden. Projektet riktar sig till en bred målgrupp: från barnfamiljer som värdesätter lugnet i ett välskött område till investerare som söker likvid fastighet i huvudstadssegmentet. Här, på en yta från 49 till 354 kvadratmeter, finns 147 lägenheter med tre meter i takhöjd och europeiska öppna planlösningar. Två våningars underjordiskt parkeringsgarage, kommersiella lokaler på bottenvåningen och en barriärfri miljö för personer med nedsatt rörlighet skapar en komplett ekosystem för boende i det prestigefyllda området Vake.

Projektet förenar en rad betydande fördelar som skiljer det från andra erbjudanden på Tbilisimarknaden. Området Vake är känt för sin lugn, grönskan och goda ekologi – det finns ingen industri i närheten. Inom gångavstånd finns tunnelbanestationen »Statens universitet« och hållplatser för kollektivtrafik, vilket gör dagliga resor i staden snabba och bekväma. Själva byggnaden uppförs med högkvalitativa material och avancerad byggteknik. Designade entréhallar, tysta snabbgående hissar av importerat märke och stilfull arkitektonisk fasadbelysning formar ett premiumboende. Lägenheterna levereras i skicket »grönt skelett« med tre meter i takhöjd, energieffektiva panoramafönster och förberedda installationer. Två våningars underjordiskt parkeringsgarage, bevakad gårdsmiljö med videoövervakning, landskapsplantering och kommersiella lokaler på de nedre våningarna kompletterar fördelarna. Köpare har tillgång till bolån från TBC Bank och avbetalningsplan med en första insats från 20%.

Komplexet ligger i huvudstadsområdet Vake på Universitetsgatan – i ett av de mest prestigefyllda och grönskande hörnen av Tbilisi. Området kännetecknas av en balanserad bebyggelse där medelhöga hus samexisterar med moderna höghus, och de många parkerna, grönområdena och promenadalléerna skapar en känsla av avskildhet mitt i storstaden. Universitetsgatan löper längs en livlig trafikled med väl utbyggd bussförbindelse. Inom en kilometers radie finns två tunnelbanestationer, vilket ger invånarna ett bekvämt alternativ till privatbilism. Områdets ekologiska situation är gynnsam tack vare frånvaron av större industrianläggningar. Närheten till huvudstadens viktigaste trafikleder gör att man snabbt når alla delar av staden, och grannskapet med Tbilisis statliga universitet ger platsen en särskild intellektuell och kulturell prägel.

Infrastrukturen i området Vake täcker alla vardagens behov och besparar invånarna tidskrävande resor. Livsmedelsbutiker och närbutiker finns alldeles i närheten, och utbudet av restauranger – från mysiga caféer till restauranger och barer – tillfredsställer alla gastronomiska preferenser. Här finns matleveranstjänster och populära pubbar. Sjukvård tillhandahålls av privata kliniker, tandläkarmottagningar och reproduktionsmedicinskt centrum Rayman. Shoppingentusiaster kan besöka köpcentret City Mall, och kulturellt nöje finns på Zaliko's Center. I området finns bankkontor, skönhetssalonger, bensinstationer och biltvättar. Sportinfrastrukturen omfattar gym och idrottsanläggningar. Barnfamiljer uppskattar närheten till skolorna nr 126, nr 128, nr 151, förskolan »Semitjki«, college och biblioteket vid Tbilisis statliga universitet. Tio till femton minuters bilresa bort ligger stormarknaden Carrefour, Vakeparken, sjön Lisi med parkområde, travbanan, Republikanska sjukhuset och sjukhus nr 9.

Komplexets tillgänglighet på Universitetsgatan gör det till en bekväm utgångspunkt för resor i hela Tbilisi. Närmaste busshållplats ligger endast 220 meter från huset. Med cirka tjugo minuters intervall trafikeras den av linjerna nr 302, nr 304, nr 310, nr 311, nr 363, nr 392 samt minibuss nr 472. För den som föredrar tunnelbana ligger stationen »Statens universitet« 670 meter bort – högst tio minuters promenad. Lite längre bort, inom en och en halv kilometer, ligger stationen »Vazja-Psjavela«, vilket utökar tunnelbanealternativen. Tio minuters promenad bort finns också hållplatsen för snabb stadstrafik »Universitet«. För längre resor är järnvägsstationen och busstationen »Didube« praktiska – avståndet överstiger inte 8,2 kilometer. Den internationella flygplatsen Sjota Rustaveli ligger ungefär fyrtiofem minuters bilresa bort, vilket ger bekväm logistik för dem som reser ofta.

Byggnaden uppförs med monolitisk ramteknik, vilket garanterar förhöjd seismisk motståndskraft och lång livslängd. Takhöjden når tre meter, vilket tillsammans med panoramafönster skapar en rymlig känsla och fyller lägenheterna med dagsljus. Fasaden är utrustad med energibesparande glas som minskar värmeförlusterna under kalla säsongen och skyddar mot överhettning på sommaren. I huset finns tysta snabbgående hissar från en importerad tillverkare. Ett tvåvånings underjordiskt parkeringsgarage löser bilförvaringen utan att kompromissa med gårdsmiljön. Gårdsområdet är under ständig videoövervakning och har en bom. Byggnaden är anpassad för personer med nedsatt rörlighet. På bottenvåningen finns kommersiella lokaler, vilket skapar möjligheter för företagande och service direkt i huset. Designade entréhallar och gemensamma utrymmen understryker projektets premiumstatus. Installationerna är utförda med hänsyn till moderna krav på energieffektivitet och komfort.

Gårdsutrymmet är utformat så att varje boende kan hitta en bekväm plats för avkoppling och umgänge. Landskapsplanteringen inkluderar välskötta gräsmattor, blomsterrabatter och planterade träd som skapar ett naturligt mikroklimat och visuell harmoni. Gångvägar och trottoarer är utformade med hänsyn till säkerheten för alla boendekategorier, inklusive barn och äldre. Längs gårdens omkrets finns bänkar omgivna av grönska. Infarten kontrolleras med en bom, och systemet för dygnet runt-videoövervakning täcker hela omkretsen, vilket ger trygghet och lugn. Det tvåvånings underjordiska parkeringsgaraget gör att markytan kan hållas fri från bilar, vilket bevarar renhet och estetik. På kvällarna belyses gården av designade lyktor som framhäver komplexets arkitektoniska stil och skapar en mysig intim atmosfär. Kommersiella ytor på byggnadens nedre våningar kompletterar områdets funktionalitet och gör huset till en självförsörjande miljö där privatliv och affärsverksamhet samexisterar.

Köparna erbjuds lägenheter med två, tre, fyra och sex rum – från 49 till 354 kvadratmeter – vilket gör det möjligt att hitta ett alternativ för både en liten familj och för den som behöver rymlighet. Lägenheterna överlämnas i skicket »grönt skelett«: grundläggande installationer är utförda, eluttag är installerade, väggarna är förberedda för slutlig ytbehandling och robusta entrédörrar med högkvalitativa lås är redan monterade. Detta format ger framtida ägare frihet att välja efterbehandlingsmaterial och inredningsdesign, samtidigt som det sparar tid och kostnader för grovarbete. Tre meter i takhöjd och panoramafönster vidgar rummen visuellt och de genomtänkta europeiska planlösningarna hjälper till att utnyttja varje meter rationellt. Förvärv är möjligt kontant, med bolån från TBC Bank eller via avbetalningsplan med en första insats från 20%. Bygget slutförs under andra kvartalet 2026. I försäljningskontoret kan man få rådgivning om köpvillkor, se planlösningar och få detaljer. Projektet förenar avancerad teknik, estetik och ekonomisk tillgänglighet, vilket öppnar vägen för ett bekvämt boende i det prestigefyllda Tbilisiområdet.

Företaget New Group har varit verksamt på den georgiska fastighetsmarknaden sedan 2016 och har etablerat sig som en ansvarsfull utvecklare som konsekvent genomför bostads- och kommersiella projekt. Byggherrens centrala princip är ett miljövänligt förhållningssätt och fokus på hållbar utveckling, vilket återspeglas i varje projekt. New Groups byggnader kännetecknas av införandet av innovativ teknik som säkerställer tillförlitlighet, hållbarhet och en modern arkitektonisk profil. Företagets framgång bestäms till stor del av dess team – erfarna specialister inom byggbranschen, vars professionalism och expertis gör det möjligt att skapa objekt som motsvarar köparnas aktuella förväntningar. Utvecklaren satsar på stabilitet, höga kvalitetsstandarder och uppmärksamhet på kundernas behov. Varje färdigställt objekt bekräftar företagets engagemang för sitt uppdrag: att skapa utrymme där invånarnas ambitiösa planer förverkligas och nya möjligheter öppnas. Ständig utveckling och växande kundbas stärker New Groups position som en pålitlig aktör på huvudstadens fastighetsmarknad.