Isani Star

Isani Star är ett nytt bostadskomplex på Navtlugigatan 14–16, beläget i Tbilisistadsdelen Isani. Arkitekturprojektet kombinerar en uttrycksfull modern stil med genomtänkt funktionalitet och skapar en bekväm miljö för stadslivet. Byggnaden, som är 23 våningar hög, uppförs med monolitisk ramteknik, vilket garanterar konstruktionernas styrka och hållbarhet. Fasaden, som är hållen i en diskret färgpalett med kvällsbelysning, smälter harmoniskt in i den omgivande bebyggelsen, medan de förstorade fönsteröppningarna fyller lägenheterna med naturligt ljus. Komplexet riktar sig till dem som värdesätter balansen mellan huvudstadens puls och lugnet på en välskött, inhägnad innergård.

Isani Star utmärker sig genom sitt fördelaktiga läge i ett område med utvecklad infrastruktur och goda transportförbindelser. Det tar cirka tio minuter med bil till centrala Tbilisi, och kajpromenaden med pittoresk utsikt över floden ligger bara ett par minuters promenad bort. Komplexets arkitektoniska koncept omfattar högt i tak, panoramafönster och rymliga, inglasade balkonger. I huset finns snabba, importerade varu- och personhissar, och entrégrupperna är anpassade för personer med nedsatt rörlighet. Komplexets område är inhägnat och står under dygnet-runt-videoövervakning. Ett eget underjordiskt parkeringshus eliminerar behovet av att leta efter en parkeringsplats. För de yngsta invånarna finns en lekyta med säkert underlag, och ett brett utbud av planlösningar gör det möjligt att hitta en lägenhet som passar alla behov.

Bostadskomplexet Isani Star ligger på tomten Navtlugigatan 14–16 i det etablerade området Isani. Detta är en av Tbilisis mest expansiva stadsdelar, där stadens infrastruktur harmoniskt samexisterar med grönområden. Bara några tiotals meter bort går en stor trafikled som förbinder området med resten av huvudstaden. Ett omfattande nät av busslinjer och närheten till tunnelbanestationen Isani (cirka en kilometer) säkerställer snabba förbindelser till alla delar av staden. Miljösituationen kan betecknas som gynnsam: det finns inga industrianläggningar i närheten. Två minuters promenad bort ligger en kajpromenad som lämpar sig för lugna promenader. 830 meter bort breder Arthur Leisters park ut sig – ett grönområde som är perfekt för avkoppling i friska luften och avskildhet i trädens skugga.

Området Isani har gott om vardagliga serviceinrättningar. Inom en kilometer från Isani Star finns livsmedelsbutiker, stormarknaden Carrefour City, bagerier, konditorier samt kaféer och restauranger med georgisk och europeisk mat. I närheten ligger köpcentret Isani, en kontorsbyggnad och Olympiska simhallen för simning och fitness. Bensinstationer, bankkontor och hotell finns också inom gångavstånd. Sjukvård tillhandahålls av ett vuxensjukhus, en tandvårdsklinik och dygnsöppna apotek inom tre kilometers radie. Barnfamiljer har det bekvämt: skola nr 81 och nr 99, förskola nr 215, college Imedi och Tbilisi University of Humanities ligger i närheten. Således täcks alla invånarnas viktigaste behov – från dagliga inköp till utbildning och fritid – direkt i området.

Tillgången till kollektivtrafik från Isani Star är en av dess stora fördelar. Den närmaste busshållplatsen ligger cirka hundra meter från komplexet. Längs Richard Holbrooke Street går bussarna nr 20, 101, 343, 346, 350, 371, 372 samt linjen Tbilisi–Tetritskaro. Turintervallen är cirka tio minuter. Dessutom finns minibussarna nr 523, 545, 547, 550, 557 och linjerna Tbilisi–Bolnisi och Tbilisi–Dmanisi. Tunnelbanestationen Isani ligger ungefär en kilometer bort och ger snabb tillgång till centrala och yttre delar av huvudstaden. Bussterminalerna Isani och Ortachala ligger 15 minuters promenad bort. För resor mellan städer är järnvägsstationen Naftlugi och bussterminalen Samgori praktiska – båda inom två kilometer. Det tar 25–30 minuter med bil till Sjota Rustaveli internationella flygplats.

Bostadskomplexet Isani Star är en 23 våningar hög byggnad uppförd med monolitisk ramteknik och ytterväggar av värmeblock – en lösning som ger utmärkt värme- och ljudisolering. Taket är platt och inte avsett för användning, med flerskiktad vattentätning som på ett tillförlitligt sätt skyddar mot nederbörd. Fasaden är klädd med hållbara paneler, och den arkitektoniska kvällsbelysningen framhäver byggnadens strikta geometri. Entrédörrarna är isolerade, vilket håller en behaglig temperatur i entréerna. I huset är moderna varu- och personhissar med mjuk gång installerade. Allmänna utrymmen är ytbehandlade med material av hög kvalitet: hallarna har en stilren design. Tekniska system – vattenförsörjning och elnät – är anslutna till stadens centrala nät. Innovativ brandskyddsteknik har installerats, och den otillgängliga miljön vid entréerna gör komplexet tillgängligt för personer med nedsatt rörlighet.

Tomten runt Isani Star är utformad som ett inhägnat område med fokus på säkerhet och komfort för de boende. Tillträde kontrolleras med moderna porttelefoner, och ett videoövervakningssystem täcker komplexets nyckelområden. För bilägare finns ett underjordiskt parkeringshus som löser parkeringsproblemet i den täta stadskärnan. På innergården anläggs en lekplats med säkert underlag, gungor och rutschkanor. För vuxna finns sittgrupper med lusthus och bänkar. Gångvägarna och infartsvägarna är noggrant planerade, och planteringen omfattar träd och rabatter som skapar ett tilltalande landskap. På kvällen lyses området upp av moderna lyktor, vilket ökar säkerheten och bekvämligheten i mörker. På de nedre våningarna finns kommersiella lokaler där butiker och serviceföretag kommer att öppna – invånarna kan få allt de behöver utan att lämna komplexet.

Isani Star erbjuder 260 lägenheter med varierande planlösningar anpassade för olika familjekonstellationer och livsstilar. Lägenheterna överlämnas till ägarna med delvis efterbehandling, vilket ger frihet att välja design och material för den slutliga renoveringen. Alla rum är anslutna till centrala tekniska nät, så man kan börja inreda direkt efter att ha fått nycklarna. Högt i tak vidgar visuellt utrymmet och tillför luft. Öppna, inglasade balkonger är ett uttrycksfullt fasadelement och låter de boende njuta av panoramautsikten. Lägenheterna har metall- och plastfönster med tvåglas isolerade fönster för energieffektivitet och ljudisolering. Köpare har tillgång till olika betalningsmetoder, inklusive bolån. Försäljningsavdelningens specialister erbjuder rådgivning och hjälp med dokumentförberedelse i alla skeden av affären.

Bygget av komplexet Isani Star utförs av företaget New Star 2015 – en utvecklare med erfarenhet av att genomföra projekt på Tbilisimarknaden. Under sina verksamma år har organisationen byggt upp ett rykte som en pålitlig byggherre med fokus på höga kvalitetsstandarder och innovativa metoder. Företagets portfölj omfattar projekt där varje detalj är genomtänkt – från arkitektonisk utformning till teknisk utrustning. New Star 2015 följer projektet i alla skeden: projektering, uppförande, markanläggning. Vid bygget används avancerad teknik och högkvalitativa material, vilket garanterar byggnadernas hållbarhet och boendekomfort. Företaget fortsätter att utvecklas genom att utforska nya metoder och tillvägagångssätt för att erbjuda köpare moderna bostäder som uppfyller fastighetsmarknadens aktuella krav.