Aqua Hotel & Apartments

Bostadskomplexet Aqua Hotel & Apartments ligger i Batumi på Lecha och Marii Kaczyńskis gata, bara femtio meter från havskusten. Projektet är genomfört av byggherren New Time och utgörs av en fjorton våningar hög byggnad av hotelltyp, uppförd med monolitisk ramteknik enligt europeiska standarder och med miljövänliga material. Komplexet består av tre huskroppar med varierande våningsantal – från 12 till 14 våningar – med 168 lägenheter. Bostäderna överlämnas i skicket »ofärdigt skal«: entrédörrar i metall och metall-plastfönster med energisparglas är installerade, betongavjämning på golven är utförd, balkongerna är klädda med klinker. Innerväggar uppförs enligt köparnas individuella önskemål. Alla rum är anslutna till fjärrvärme och har grundläggande kommunikationer: vatten, avlopp, el och gas.

Aqua Hotel & Apartments kombinerar fördelarna med semesterfastigheter och bekvämligheten i en stadsmiljö. Först och främst – avståndet till havet: från huskropparna till stranden är det endast 50 meter, vilket gör komplexet attraktivt både för permanentboende och för uthyrning. Den genomtänkta infrastrukturen inkluderar en simbassäng, en terrass för avkoppling och kommersiella lokaler på bottenvåningarna. Det inhägnade, bevakade området med dygnetruntvideoövervakning garanterar de boendes säkerhet. Lägenheterna har ergonomiska planlösningar på 30 till 56 kvadratmeter och en takhöjd på 2,85 meter. Ytterligare fördelar är gästparkering med 100 platser, en högkvalitativ monolitisk ramkonstruktion och möjligheten att köpa fastigheten på räntefri avbetalning.

Komplexet har uppförts i Batumis kustområde, på Lecha och Marii Kaczyńskis gata 23. Detta är ett stadsdel med en snabbt växande bostads- och turisminfrastruktur, där nybyggnation harmoniskt förenas med välordnade offentliga ytor. Objektets koordinater – 41,62068483° nordlig latitud och 41,59058763° östlig longitud – placerar det inom bekvämt gångavstånd både till stranden och till stadens huvudleder. I närheten löper Nya Boulevard – en av Batumis viktigaste promenadstråk som sträcker sig längs kustlinjen. Byggnationen pågick från 2016 till 2019, och idag är alla tre huskropparna helt färdigställda och driftsklara. Läget är lika bekvämt för den som söker stillhet vid havet som för den som värdesätter närhet till stadens affärs- och handelsinfrastruktur.

I omedelbar närhet av Aqua Hotel & Apartments finns viktiga inslag i Batumis stads- och semesterinfrastruktur. Inom gångavstånd finns Ardagan-sjön och de berömda sjungande fontänerna – en populär plats för kvällsrekreation bland stadens invånare och turister. I närheten ligger Rättvisans hus, en av stadens arkitektoniska symboler. De boendes vardagsbehov tillgodoses av dygnsöppna butiker, apotek och livsmedelskedjor. För fritid finns köp- och nöjescentrum, restauranger med georgisk mat, många kaféer och barer. Havspromenaden med sin park och cykelbanor erbjuder möjligheter för promenader och sport. Området kring komplexet är typiskt för den moderna batumiska kusten: tät men inte trång bebyggelse, gott om grönska och en semesterkänsla oavsett årstid.

Kommunikationerna till bostadskomplexet Aqua Hotel & Apartments motsvarar Batumis standarder för stadsmobilitet. Lecha och Marii Kaczyńskis gata har anslutning till stadens huvudleder, vilket möjliggör snabb förbindelse både till centrala Batumi och till flygplatsen. Kollektivtrafik – bussar och minibussar – trafikerar de närmaste gatorna med regelbundna turer och förbinder området med järnvägsstationen, busstationen och administrationscentrum. Batumis internationella flygplats ligger inom 15–20 minuters bilresa. För bilägare finns gästparkering med hundra platser. Havspromenaden och den välordnade strandpromenaden erbjuder alternativa gång- och cykelvägar längs kusten.

Aqua Hotel & Apartments är ett trehusigt hotell- och bostadskomplex med 12–14 våningar, byggt med monolitisk ramteknik. Väggarna är av pimpstensblock, vilket ger god värme- och ljudisolering. Takhöjden i lägenheterna är 2,85 meter, vilket skapar en rymlig känsla. Ytskicket överlämnas i formatet »ofärdigt skal«: entrédörr i metall, metall-plastfönster med energisparglas, golv med betongavjämning, balkonger klädda med klinker. Varje lägenhet är ansluten till fjärrvärme och har full utrustning: internet, telefon, TV, el, vatten, individuella vatten- och elmätare. Bland egenskaperna märks en simbassäng på området, en rymlig terrass och ett inhägnat, bevakat område med videoövervakning.

Området kring Aqua Hotel & Apartments är utformat som ett slutet bostadsutrymme som garanterar de boendes privatliv och säkerhet. Tomten är anlagd med hänsyn till komplexets semesterprägel: den centrala punkten i rekreationsområdet är simbassängen, runt vilken en terrass med sol- och relaxplatser har anordnats. Omgivande mark är planterad med grönska, och vägnätet inom komplexet är utformat för bekväm tillgång till alla tre huskropparna. Gästparkeringen med hundra platser ligger inom området, vilket befriar de boende från att söka parkering utanför. Kommersiella lokaler på bottenvåningarna är organiskt integrerade i komplexets struktur utan att störa bostadszonens privatliv. Dygnetruntbevakning och videoövervakning täcker hela perimeterområdet.

För närvarande finns lägenheter tillgängliga i block nr 3 av Aqua Hotel & Apartments, medan block 1 och 2 är helt slutsålda. Köparna erbjuds lägenheter på 30 till 56 kvadratmeter. Det lägsta noterade priset är 46 816 USD. Byggherren erbjuder räntefri avbetalning under fyra månader vid en första insättning på 30 % av det fastställda priset. Bostäderna överlämnas i skicket »ofärdigt skal«, vilket ger den nya ägaren frihet att själv planera det inre utrymmet och utföra slutfinishen efter egen smak. Alla tre huskropparna är helt färdigbyggda och togs i drift under första kvartalet 2019. Aktuella erbjudanden, lägenhetsplanlösningar och fotoreportage om det aktuella skicket publiceras på projektets officiella webbplats.

Byggherren för bostadskomplexet Aqua Hotel & Apartments är företaget New Time. Projektet genomfördes från fjärde kvartalet 2016 till första kvartalet 2019; alla tre huskropparna färdigställdes enligt de angivna tidsplanerna. Vid uppförandet användes de senaste europeiska teknologierna och miljösäkra material, vilket bekräftas av kvaliteten på konstruktionerna och ytskikten. New Time positionerar sig som en ansvarsfull utvecklare med fokus på moderna standarder för bostadsbyggande i Batumis kustområde. I byggherrens portfölj finns projekt som kombinerar hotell- och bostadsfunktioner, vilket vittnar om företagets specialisering inom detta segment. Detaljerad information om byggherren och dess projekt finns på den officiella webbplatsen.