Tbilisi Downtown

Tbilisi Downtown är ett nytt bostadskomplex i centrala Tbilisi som består av fyra femvåningshus och ett fyrvåningshus. Projektet genomförs av Next Group, byggstarten var första kvartalet 2025 och färdigställande planeras till tredje kvartalet 2027. Arkitekturen är i modern stil, fasaderna är stilrena och smälter naturligt in i den befintliga stadsbebyggelsen. Komplexet har 223 lägenheter med ytor från 33,8 till 143,9 kvadratmeter. Köpare kan välja mellan tre utföranden: vit stomme, fullständig renovering och nyckelfärdigt. Området har underjordiskt parkeringsgarage och inom gångavstånd finns sevärdheter, restauranger och offentliga platser i Georgiens huvudstad.

Bostadskomplexet utmärker sig genom sitt fördelaktiga läge i centrala Tbilisi och sin genomtänkta interna infrastruktur. Bland de främsta fördelarna är tillgången till gym, pool, spa-område, restaurang, businesslounge och bibliotek direkt på området. För barnfamiljer finns lekplatser och för avkoppling finns en grön trädgård och välordnade sittplatser. Säkerheten garanteras av dygnetruntbevakning, reception och conciergeservice. Komplexet erbjuder flexibla valmöjligheter för lägenhetsutförande, så att varje boende kan anpassa utrymmet efter egen smak. Underjordiskt parkeringsgarage och moderna hissar tillför bekvämlighet i vardagen.

Tbilisi Downtown ligger på adressen Aleksandr Tsurtsumia-gatan 10–12. Detta är ett livligt område i Tbilisis historiska centrum där gammal arkitektur möter moderna byggnader. Platsen är perfekt för dem som uppskattar stadspulsen och vill bo i centrum av kultur- och affärslivet. I närheten går viktiga trafikleder som snabbt tar dig till alla delar av huvudstaden. Gångavstånd till kaféer, butiker, museer och teatrar gör vardagen rik och bekväm. Komplexets lugna gröna innergårdar kontrasterar mot de omgivande gatornas energi och skapar en känsla av en avskild oas mitt i storstaden.

Områdets infrastruktur tillgodoser helt invånarnas behov: livsmedelsmarknader, stormarknader, apotek och vårdcentraler ligger inom några minuters gångavstånd. Promenadvänner uppskattar närheten till parker och grönområden där man kan vila från stadens brus. Gatans gastronomiska utbud omfattar både traditionella georgiska khinkalivrestauranger och dukhaner samt europeiska restauranger. Utbildningsinstitutioner som skolor och förskolor finns också i omedelbar närhet. Områdets kulturella kontext är rik: teatrar, utställningshallar och historiska monument skapar en speciell atmosfär som lockar besökare till Tbilisi från hela världen.

Komplexets transporttillgänglighet är hög. Aleksandr Tsurtsumia-gatan är ansluten till centrala trafikleder, vilket ger snabb utfart till alla delar av Tbilisi. Inom gångavstånd finns hållplatser för kollektivtrafik – bussar och minibussar som täcker alla viktiga destinationer. De närmaste tunnelbanestationerna gör att du på några minuter når järnvägsstationen, flygplatsen och andra viktiga platser. För bilägare erbjuder komplexet underjordiskt parkeringsgarage, vilket eliminerar behovet av att leta parkering på gatorna. Områdets välutvecklade vägnät gör dagliga resor bekväma och förutsägbara.

Komplexet byggs med monolitisk ramkonstruktion som ger hög seismisk motståndskraft och hållbarhet. Varje hus har fem våningar (block E har fyra våningar), vilket skapar en intim, nästan klubbaktig atmosfär. Lägenheterna levereras med valbart utförande: från vit stomme för egen inredning till nyckelfärdigt alternativ med fullständig slutfinish. Infrastrukturen inkluderar gym, pool, spa, lobby, restaurang, businesslounge och bibliotek – allt som behövs för arbete och avkoppling på ett ställe. Lägenhetsytorna varierar från 33,8 till 143,9 kvadratmeter, vilket gör det möjligt att välja bostad för både ensamhushåll och stora familjer.

Tbilisi Downtowns gårdsmiljö är utformad med fokus på komfort och estetik. Innergården pryds av en grön trädgård med genomtänkt landskapsdesign där prydnadsträd och buskar som trivs i Tbilisis klimat har planterats. Det finns mysiga sittplatser med bänkar och skuggande tak, perfekta för lugna kvällssamtal. Lekplatserna är utrustade med modern och säker utrustning. Gångvägarna är belagda med högkvalitativa plattor och kvällsbelysning finns. Den insynsskyddade gården skapar ett privat utrymme som skyddas från gatubuller och stadens stress.

Försäljningen av lägenheter i samtliga hus är öppen. Block A, B, C, D och E är under aktiv konstruktion, med planerat färdigställande tredje kvartalet 2027. Totalt 223 lägenheter med ytor från 33,8 till 143,9 kvadratmeter. Minsta bostadspris börjar från 132 750 valutaenheter (block E), de mest prisvärda alternativen i block B från 166 842, i block D från 146 880, i block A från 182 436 och i block C från 222 040. Köparen kan välja lämplig typ av utförande: vit stomme, fullständig renovering eller nyckelfärdigt. Villkor och aktuell tillgång uppdateras hos byggherrens officiella representanter.

Bygget av bostadskomplexet Tbilisi Downtown genomförs av Next Group – en utvecklare med erfarenhet från den georgiska fastighetsmarknaden. Byggherren satsar på materialkvalitet, tidhållning och transparenta samarbetsvillkor. Företagets portfölj omfattar projekt som kombinerar moderna arkitektoniska lösningar med funktionella planlösningar. Next Group lägger vikt både vid bostadsinfrastruktur och utemiljöer, och skapar projekt inriktade på långsiktigt bekvämt boende. Mer information om företagets verksamhet och slutförda projekt finns på byggherrens officiella webbplats.