Nexus Javakhishvili

Nexus Javakhishvili är ett nytt projekt från Nexus Group i centrala Tbilisi, på Ivanedzj avakhishvili-gatan 62. Det är ett femvånings bostadshus i klubbformat, planerat för endast 19 lägenheter. Komplexet byggs från tredje kvartalet 2024 och färdigställandet är planerat till tredje kvartalet 2026. Den arkitektoniska lösningen kombinerar en återhållsam modern estetik med genomtänkt ergonomi i boendeytorna. Lägenhetsytorna varierar från 45 till 102 m², vilket gör det möjligt att välja ett alternativ både för ensamhushåll och familjer. Huset ligger i ett område med väl utbyggd infrastruktur och goda transportförbindelser.

Den främsta fördelen med Nexus Javakhishvili är det intima formatet: endast 19 lägenheter i ett femvåningshus garanterar privatliv och lugn som inte finns i storskaliga bostadskomplex. Läget i centrala Tbilisi ger invånarna snabb tillgång till stadens affärs- och kulturliv. Projektet genomförs av Nexus Group, känt för sitt ansvarsfulla förhållningssätt till tidsramar och byggkvalitet. Den välskötta innergården skapar ett mysigt privat utrymme för avkoppling. Genomtänkta planlösningar från 45 till 102 m² gör att varje kvadratmeter kan användas effektivt. Utgångspriset från 165 900 lari gör projektet tillgängligt för en bred köparkrets som söker boende i centrala Tbilisi.

Huset Nexus Javakhishvili ligger på adressen Ivanedzj avakhishvili-gatan 62. Detta är ett område i centrala Tbilisi som kännetecknas av goda förbindelser med huvudlederna och stadens viktigaste knutpunkter. I närheten går viktiga trafikleder som gör att man snabbt kan nå affärskvarteren, utbildningsinstitutioner och köpcentrum. Ivanedzj avakhishvili-gatan är uppkallad efter den framstående georgiske historikern och akademikern, vilket understryker områdets intellektuella och kulturella karaktär. Läget kombinerar storstadens puls med den relativa tystnad som kännetecknar etablerad bostadsbebyggelse. Närhet till butiker, apotek och caféer gör vardagen bekväm.

Området runt Nexus Javakhishvili är en mogen stadsmiljö med lång historia. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, apotek, bankkontor och restauranger. I närheten finns utbildningsinstitutioner och medicinska centrum, vilket gör platsen lämplig för barnfamiljer. Bostadsbebyggelsen i området är huvudsakligen låg, vilket bevarar en mänsklig skala. Grönska längs gatorna och småparker skapar ett behagligt mikroklimat. Centrala parker och Kuraflodens kaj är tillgängliga inom några minuters bilfärd. Komplexets innergård kommer att vara välskött och bli en extra grön oas för husets invånare.

Tillgängligheten med transporter är en av Nexus Javakhishvilis stora fördelar. Ivanedzj avakhishvili-gatan har direkt anslutning till Tbilisis viktigaste trafikleder som förbinder centrum med ytterområdena. I omedelbar närhet går stadens kollektivtrafiklinjer – bussar och minibussar – som utan byten tar dig till tunnelbanestationer, järnvägsstationen och stadens främsta sevärdheter. Tbilisis internationella flygplats ligger inom en halvtimmes bilresa. Områdets välutvecklade gatunät gör det bekvämt att ta sig fram med egen bil, och komplexets planerade parkering löser bilförvaringsfrågan.

Nexus Javakhishvili är ett femvånings tegel-monolit-hus planerat för 19 lägenheter. Projektet omfattar bostadsytor från 45 till 102 m², vilket täcker allt från kompakta studior till rymliga tre-rumsplanlösningar. Takhöjden skapar en känsla av luftighet och rymd i rummen. Huset är utrustat med hiss som ger bekväm tillgång till alla våningsplan. Tekniska system motsvarar moderna standarder: central vattenförsörjning, el och avlopp. Den välskötta innergården blir en naturlig förlängning av boendeytan. Byggnationen pågår från tredje kvartalet 2024 och inflyttning är planerad till tredje kvartalet 2026. Komplexets intima format garanterar invånarna privatliv och en grannskapsatmosfär.

Tomten runt Nexus Javakhishvili kommer att anläggas med hänsyn till de boendes behov av bekväm avkoppling. Projektet omfattar plantering av grönska på innergården, vilket skapar en mysig och privat atmosfär i stadens centrum. Landskapslösningen innebär en kombination av gräsmattor, prydnadsbuskar och perenner anpassade till Tbilisis klimat. På innergården kommer det att finnas zoner för lugn vila, promenader och umgänge. Belysning på kvällen garanterar trygghet och estetisk tilltalande utseende. Hårda beläggningar på gångvägar och infarter kommer att utföras i högkvalitativa material som tål temperaturväxlingar och nederbörd. Tomtens kompakta storlek kompenseras av genomtänkta detaljer i utformningen.

Försäljningen av lägenheter i Nexus Javakhishvili är redan igång. Minsta bostadspris börjar från 165 900 lari. Det finns planlösningar från 45 till 102 m² att välja mellan – från kompakta studior till rymliga familjealternativ. Huset är under uppbyggnad, byggstart var tredje kvartalet 2024 och färdigställande sker tredje kvartalet 2026. Att köpa i byggskedet ger köparna möjlighet att låsa priset och välja den mest attraktiva planlösningen ur tillgängligt utbud. Byggherren Nexus Group erbjuder transparenta affärsvillkor och en stegvis betalningsplan. Försäljningsavdelningen ger rådgivning i alla frågor om fastighetsköp och hjälper till att välja det bästa alternativet.

Nexus Group är ett utvecklingsföretag som genomför projektet Nexus Javakhishvili. Byggherren specialiserar sig på uppförande av bostadsfastigheter i Tbilisi med fokus på genomtänkta arkitektoniska lösningar, byggkvalitet och efterlevnad av utlovade tidsramar. Komplexets intima format på Ivanedzj avakhishvili-gatan speglar företagets filosofi: att skapa inte bara kvadratmeter utan en bekväm livsmiljö. Nexus Group följer projekten i alla skeden – från tomtval och projektering till slutbesiktning och efterföljande service. Utvecklarens portfölj omfattar flera färdigställda och pågående projekt i Georgiens huvudstad, vilket bekräftar dess erfarenhet och tillförlitlighet på fastighetsmarknaden.