Nn Group Ul Mikhala Zichi 2 4

Bostadskomplexet på Michal Zichi-gatan 2–4 är ett femvåningshus i klubbformat i ett prestigefyllt område i Tbilisi. Projektet har genomförts av byggherren NN Group och slutfördes helt under fjärde kvartalet 2024. Byggnaden är uppförd med monolitisk ramteknik, vilket garanterar konstruktionens pålitlighet och hållbarhet. Huset rymmer 20 lägenheter med en takhöjd på 3 meter och vit stomme, vilket ger ägarna möjlighet att förverkliga sin egen inredningsvision. Lägenhetsstorlekarna varierar från 44,3 till 100,5 kvadratmeter – här finns alternativ för såväl ensamhushåll som familjer. Klubbformatet innebär ett litet antal grannar, privatliv och en genuint intim atmosfär.

Den främsta fördelen med bostadskomplexet är dess intimitet: endast 20 lägenheter på fem våningar skapar en atmosfär av ett privat klubbhus. Takhöjden på 3 meter tillför luft och ljus till varje rum, medan den vita stommen ger utrymme för individuell design. Den monolitiska ramkonstruktionen garanterar styrka och ljudisolering. Komplexet är redan taget i bruk – köparen kan omedelbart påbörja renovering eller inflyttning. Dygnet runt-videoövervakning och bevakning garanterar de boendes säkerhet. Passagerarhissen ökar vardagskomforten. Läget på Michal Zichi-gatan ger tillgång till en utvecklad stadsmiljö: restauranger, butiker och parker ligger inom gångavstånd.

Komplexet ligger i Tbilisi, i centrala delen av staden, på Michal Zichi-gatan. Detta område kombinerar den autentiska arkitekturen från gamla Tbilisi med modern stadsinfrastruktur. Koordinaterna – 41,697 nordlig bredd och 44,795 östlig longitud – anger närheten till huvudstadens viktigaste sevärdheter. Inom några minuters gångavstånd finns livsmedelsmarknader, stormarknader, kaféer och bankkontor. Området är väl grönskande: i närheten finns parker och promenadstråk. Michal Zichi-gatan är ansluten till större trafikleder, vilket gör att man snabbt kan ta sig till vilken del av staden som helst. Historiska centrum, Rikeparken och de svavelhaltiga baden nås med en kort bil- eller kollektivtrafikresa.

Området kring bostadskomplexet är fyllt av stadsliv i alla dess former. Inom gångavstånd finns restauranger – från traditionella georgiska bagerier till moderna restauranger med gourmetkök. I närheten finns privata vårdcentraler, apotek, skönhetssalonger och fitnessstudior. För vardagliga inköp passar både små närbutiker och större stormarknader. Promenadvänner uppskattar närheten till grönområden – parker och trädgårdar i området inbjuder till lugna kvällspromenader. Den pedagogiska infrastrukturen omfattar dagis och skolor, vilket gör läget attraktivt för familjer. Kulturlivet är inte heller frånvarande: i närheten finns utställningslokaler, teatrar och konsertscener.

Kommunikationerna till komplexet på Michal Zichi-gatan håller hög standard. Gatan ansluter till Tbilisis centrala trafikleder, vilket gör det enkelt att ta sig till järnvägsstationen, flygplatsen eller ut ur staden. I omedelbar närhet går stadsbusslinjer som täcker stadens viktigaste områden. Tbilisis tunnelbanestationer ligger också inom räckhåll – resan dit tar bara några minuter med markbunden kollektivtrafik eller taxi. För bilägare finns parkeringsmöjligheter i området. Ett välutvecklat bilpoolsystem och taxitjänster gör stadens resande ännu mer flexibelt. Närheten till centrala trafikplatser gör att man kan välja optimala rutter även under rusningstid.

Komplexets tekniska egenskaper speglar ett genomtänkt byggnadssätt. Den fem våningar höga byggnaden är uppförd med monolitisk ramteknik, beprövad av regionens seismiska förhållanden. Huset är utrustat med en passagerarhiss som går från entréplanet till översta våningen. De boendes säkerhet garanteras av dygnet runt-videoövervakning och fysisk bevakning. Takhöjden på 3 meter är en ovanlig lösning för moderna bostäder som visuellt vidgar utrymmet och förbättrar det naturliga ljusinsläppet. Lägenheterna överlämnas i skicket vit stomme: väggarna är förberedda för slutlig ytbehandling, ledningsnäten är indragna. Projektet omfattar 20 lägenheter med en yta från 44,3 till 100,5 kvadratmeter – planlösningarnas mångfald gör att man kan välja bostad efter alla önskemål.

Området kring bostadskomplexet är utformat med hänsyn till alla boendes komfort. Gårdsutrymmet omfattar rekreationsytor där man kan vistas utomhus utan att lämna komplexet. Gångvägarna har bekvämt underlag och kvällsbelysningen gör promenader trygga när som helst på dygnet. Gårdens grönska skapar ett behagligt mikroklimat och visuell avskildhet från stadsmiljön. Det finns platser för sophantering och zoner för kortvariga stopp för fordon. Gårdens kompakta storlek kompenseras av närheten till stadens större parker, som nås till fots. Uteområdet är utformat för att skapa ett privat, välskött utrymme för de boende i klubbhuset.

Försäljningen av lägenheter i bostadskomplexet är öppen: huset är helt färdigställt och taget i bruk i slutet av 2024. Köparna har tillgång till 20 lägenheter med vit stomme och en takhöjd på 3 meter. Startpriset för lägenheterna är 120 500 USD – för att få prisuppgift för en specifik lägenhet och aktuell tillgång på planlösningar rekommenderas kontakt med försäljningsavdelningen. Bostaden kan köpas både via bolån hos partnerbanker och med egna medel. Att byggnationen är slutförd eliminerar risker med långa byggtider: lägenheten kan besiktigas personligen, utsikten bedömas och renovering påbörjas direkt efter köpet. Objektets juridiska renhet bekräftas av fullständig dokumentation.

Byggherre för bostadskomplexet är NN Group – en utvecklare med erfarenhet av bostadsprojekt i Tbilisi. Företaget specialiserar sig på uppförande av flerfamiljshus med fokus på byggkvalitet och efterlevnad av angivna tidsplaner. Att komplexet levererades under fjärde kvartalet 2024 utan förseningar bekräftar ryktet som en ansvarsfull byggherre. I NN Groups portfölj finns projekt som präglas av en enhetlig approach: monolitisk ramteknik, klubbformat och moderna tekniska lösningar. Köpare kan ta del av byggherrens övriga projekt för att försäkra sig om företagets stabilitet. Detaljerad information om utvecklaren, inklusive portfölj och kontaktuppgifter, finns på den officiella webbplatsen.