Nova Construction Ul Tengiza Sheshelidze 9b

Bostadskomplexet på Tengiz Sheshelidze gatan 9b i Tbilisi förkroppsligar en modern syn på stadsbebyggelse, där teknisk tillförlitlighet kombineras med genomtänkt utomhusmiljö. Projektet riktar sig till en bred kundkrets – från barnfamiljer till dem som söker praktiskt boende med goda transportförbindelser. Den monolitiska ramkonstruktionen i den nitton våningar höga byggnaden ger en god säkerhetsmarginal, och användningen av certifierade material och europeiska byggstandarder garanterar lång livslängd. Den arkitektoniska utformningen förenar fasadernas strikta linjer med panoramafönster och uttrycksfull belysning, vilket skapar en minnesvärd silhuett i den omgivande bebyggelsen. Komplexet skapar en miljö där teknisk bas och estetik samverkar.

Komplexets läge öppnar möjligheter i ett aktivt växande område i huvudstaden. Byggnationen sker med beprövad monolitisk ramteknik som ger stabilitet och lång livslängd. Den tre meter höga takhöjden tillför luft till utrymmena och panoramafönster fyller lägenheterna med naturligt ljus. Underjordiskt parkeringsgarage skyddar fordon från väderförhållanden, snabba hissar underlättar förflyttning mellan våningarna. Gården med lekplats, viloplatser och utegym gör området funktionellt för alla åldrar. Säkerheten garanteras av videoövervakning runt omkretsen och den designade entréhallen understryker nybyggnationens status. Variationen av planlösningar och köpalternativ gör det möjligt att hitta ett boende som passar olika behov.

Komplexet ligger i Tbilisi på Tengiz Sheshelidze gatan 9b – i ett område som successivt utvecklas och blir allt mer attraktivt att bo i. Stadsdelen kombinerar tillgång till centrala trafikleder med närhet till grönområden, vilket skapar en balans mellan stadstakt och möjlighet till avkoppling. Inom gångavstånd flyter Kura med anlagda promenadstråk längs stranden, och Tbilisis reservoar ligger cirka fyra kilometer bort och erbjuder möjligheter till aktiv vattenrekreation. Genom kvarteret går en livlig trafikled som förbinder platsen med centrum och andra delar av metropolen. Ett sådant läge passar både dem som pendlar dagligen och dem som värdesätter att snabbt kunna ta sig ut i naturen.

Inom en radie av fem till femton minuters promenad finns objekt som täcker invånarnas vardagliga behov. I närheten finns ett snabbköp, livsmedelsbutiker, apotek, bankkontor, bagerier och matställen – från caféer till restauranger. Bensinstationer och serviceverkstader finns också i omedelbar närhet. Inom tio minuter med bil ligger köpcentrumen City Mall Gldani, Las Vegas och Meri med butiker, biografer och lekplatser för barn. Sjukvård erbjuds av en akutmottagning en kilometer bort och Centrala barnsjukhuset, tandläkarmottagningar och kliniker av olika profil inom tre kilometer. Utbildningsinstitutioner – skolor nr 16, 33, 48, 138, 143, 154, 160, förskola nr 89, skola-förskola nr 167 samt Polishögskolan och East European University – skapar en komplett miljö för familjer med studenter och barn.

Fyra hundra meter från komplexet finns en hållplats där över tio busslinjer passerar: nr 292, 304, 308, 313, 323, 335, 348, 351, 370, 381 samt minibussar nr 431, 475, 512, 514, 517, 518, 531. Det förgrenade nätet gör det möjligt att ta sig till olika delar av huvudstaden utan byten. Tunnelbanestationen Saradzjsjvili ligger 480 meter bort – cirka tio minuters promenad – vilket ger snabb tillgång till centrum. Inom tjugo minuters gångavstånd ligger stationen Teater Achmeteli. För resor mellan städer finns Gladanibusstationen tre kilometer bort med avgångar över hela landet. Sex kilometer bort ligger busstationen och järnvägsstationen Didube, varifrån både regionala och internationella destinationer avgår. Resan till Sjota Rustaveli-flygplatsen tar upp till 45 minuter med bil.

Komplexets arkitektur bygger på kontrasten mellan släta och texturerade fasadytor. Panoramafönster fyller inte bara rummen med dagsljus utan skapar också en känsla av lätthet i konstruktionen. Framskjutande balkonger bildar en rytmisk mönstring som förändras beroende på vinkel och ljus. På kvällen framhäver fasadbelysningen byggnadens geometri och gör den till ett märkbart landmärke i kvarteret. Den monolitiska ramgrunden med extra värmeisolering garanterar styrka och energieffektivitet. Ingenjörslösningarna omfattar brandskyddssystem och moderna kommunikationer anpassade för intensiv användning. Hissutrustningen klarar höga belastningar och är anpassad för personer med nedsatt rörlighet. Entréerna är utrustade med förstärkta dörrar och porttelefoner. Hallarna är inredda med slitstarka material i neutrala färgtoner, vilket visuellt vidgar utrymmet och bibehåller ett prydligt utseende vid aktiv användning.

Gårdsutrymmet är organiserat enligt multifunktionalitetsprincipen. Tillfarter och entréer är anpassade för personer med nedsatt rörlighet: ramp, breda genomfarter och frånvaro av hinder gör området tillgängligt. För barn finns en lekyta med gungor, rutschkanor och stötdämpande underlag. Bredvid finns en sektion med utegym för sport utan att lämna komplexet. Gångvägar förbinder gårdens funktionella delar, och grönskande alléer med prydnadsträd och buskar kompletteras med bänkar för avkoppling. Gräsmattorna hålls i välskött skick. Det underjordiska parkeringsgaraget skyddar fordon från regn och sol. I mörker belyses gården med moderna lyktor. Omkretsen och nyckelpunkter övervakas med video, vilket förstärker tryggheten i boendemiljön.

Lägenheter i komplexet erbjuds under byggskedet, som startade under andra kvartalet 2025. Bygget beräknas vara klart under andra kvartalet 2028. Köpare har tillgång till olika köpformer som gör det möjligt att välja en bekväm finansieringslösning. Information om planlösningar, boytor och avtalsvillkor finns på byggherrens officiella webbplats och i försäljningskontoret. Transparens i alla skeden – från val av lägenhet till kontraktsskrivning – är en av företagets principer. Den nitton våningar höga byggnaden innehåller lägenheter med grönt betongskal, vilket ger framtida ägare möjlighet att själva bestämma den slutliga inredningen. Möjlighet till delbetalning och konsultation med specialister hjälper köpare att navigera i köpprocessen.

Byggnationen utförs av Nova Construction, som har verkat på Georgiens fastighetsmarknad sedan 1996. Under nästan tre decennier har utvecklaren befäst sitt rykte som en pålitlig aktör, som följer europeiska byggnormer och använder uteslutande certifierade material. I företagets projekt deltar ingenjörer, konstruktörer och efterbehandlingsspecialister som övervakar varje skede – från beräkningar till idrifttagning av byggnaden. Detta tillvägagångssätt garanterar stabil konstruktionskvalitet, motståndskraft mot belastningar och lång livslängd. Prioriteringen är säkerhet och teknisk innovation: tekniska system utvecklas, energieffektiva lösningar införs och praktiska planlösningar skapas. Den arkitektoniska utformningen av objekten kombinerar minimalism med uttrycksfulla accenter, vilket gör dem igenkännbara i stadsmiljön. Detaljerad information om teknik, lägenhetstyper och nybyggnationens fördelar finns på Nova Constructions webbplats.