Okrokana Residence

Okrokana Residence är ett premiumbostadskomplex beläget i den miljövänliga stadsdelen Okrokana. Projektet kombinerar lugnet i förortslivet med snabb tillgång till huvudstadens infrastruktur. Den fyra våningar höga byggnaden, uppförd med jordbävningssäker monolitisk ramteknik, rymmer 44 lägenheter. Bland nyckelfunktionerna finns panoramautsikt, anlagd tomt med pool, få grannar och hög grad av avskildhet. Komplexet är färdigställt och erbjuder bostäder med fullständig renovering och möbler, redo för inflyttning.

Den främsta styrkan hos Okrokana Residence är balansen mellan lugnet i den gröna förorten och närheten till Tbilisi. De boende får njuta av ren luft, panoramautsikt över omgivningen och minimal bebyggelsetäthet. Komplexets arkitektur utmärker sig med naturmaterial — sten och träpaneler i fasadbeklädnaden framhäver den miljövänliga profilen. Panoramafönster fyller lägenheterna med ljus. Området är inhägnat och anlagt, med spa-avdelning, restaurang och underjordiskt garage. Varje lägenhet överlämnas med renovering och möbler, vilket eliminerar bekymren med inredning.

Komplexet ligger i stadsdelen Okrokana på Rezva Gabriadze-gatan 11. Detta är en lugn förort till Tbilisi med kuperad terräng och riklig grönska. Till stadens centrum är det cirka 10 minuter med bil. I närheten går motorvägen Tbilisi-Kodjori, som ger bekväm utfart i alla riktningar. Tbilisis internationella flygplats ligger 40 minuters bilfärd bort. Läget passar den som uppskattar en lugnare livstakt men vill vara i omedelbar närhet av stadens dynamik.

Okrokana är en grön stadsdel känd för ren luft och pittoreska landskap. Några minuters bilfärd bort ligger Mtatsminda-parken — en av tbilisbornas populäraste rekreationsplatser med promenadstråk, kaféer och panoramautsiktsplatser. I närheten finns Kodjori-vägen, längs vilken modern förortsinfrastruktur växer fram. Omgivningarna lämpar sig för promenader och friluftssport. Samtidigt är stadsdelen glest befolkad, vilket garanterar lugn och avskildhet.

Trafiktillgängligheten för Okrokana Residence är välplanerad. Komplexet ligger tre minuters bilfärd från motorvägen Tbilisi-Kodjori — den huvudsakliga artären som förbinder Okrokana med huvudstaden. En hållplats för kollektivtrafik finns mitt emot huset; på fem minuter når man Mtatsminda-parken. Resan till centrala Tbilisi tar cirka 10 minuter med bil. Färden till Tbilisis internationella flygplats tar ungefär 40 minuter. Detta läge gör komplexet bekvämt både för dagliga resor in till staden och för resor.

Okrokana Residence är en fyra våningar hög premiumbyggnad uppförd med jordbävningssäker monolitisk ramteknik. Vid bygget har miljövänliga material använts som uppfyller europeiska standarder. Komplexets arkitektoniska uttryck formas av natursten, träpaneler och panoramafönster i mörka bågar som ger utmärkt ljusinsläpp. Rymliga balkonger med glasräcken avdelas med träskärmar — detta skapar en känsla av avskildhet och smälter harmoniskt in i det naturliga landskapet. Takhöjden och genomtänkta planlösningar fulländar bilden av ett kvalitativt modernt boende.

Tomten runt Okrokana Residence är utformad för de boendes komfort och rekreation. Den inhägnade innergården är landskapsarkitektoniskt anlagd, med en pool — en plats för avkoppling under den varma årstiden. Den interna infrastrukturen omfattar ett spa och en restaurang där man kan koppla av utan att lämna komplexet. Det underjordiska garaget håller bilarna utom synhåll och bevarar områdets estetik. Utemiljön understryker projektets resortkaraktär: här kan man återhämta sig omgiven av grönska och stillhet.

I Okrokana Residence erbjuds studior samt en-, två- och trerumslägenheter. Storleksintervallet är från 20,8 till 276,8 kvadratmeter. Planlösningarna är funktionellt genomtänkta med öppen köks- och vardagsrumslösning samt rymliga balkonger. Bostäderna överlämnas med renovering och möbler. I basutrustningen ingår tekniska system — gas, vatten, avlopp, el, internet — samt tvåglasfönster av metall-plast och ytterdörrar. Totalt finns 44 lägenheter i huset, vilket garanterar en intim atmosfär och få grannar.

Byggnationen och försäljningen av projektet genomförs av företaget Okrokana Residence, som är specialiserat på bostadsfastigheter i Tbilisis förorter. Byggherren fokuserar på miljövänliga lägen, modern arkitektur och omsorgsfull utemiljö. Företagets projekt kännetecknas av noggrant materialval och hög utförandekvalitet. Komplexet är redan färdigställt — bygget pågick från tredje kvartalet 2022 till andra kvartalet 2025. Detaljerad information om planlösningar, priser och köpvillkor finns på byggherrens officiella webbplats.