One

I det lugna gröna centrum av Batumi ligger ONE — ett bostadshus i businessklass, utformat för dem som uppskattar lugn och komfort i stadslivet. Komplexets arkitektur förenar en uttrycksfull höghussiluett med funktionella planlösningar, och den omgivande miljön erbjuder allt som behövs inom några minuters gångavstånd: utbildningsinstitutioner, grönområden, restauranger och butiker. Havsstranden med sin promenad och Hjältarnas allé, liksom populära köpcentrum, ligger inom gångavstånd, vilket gör läget lika attraktivt för permanentboende som för kapitalinvestering. Projektet finansieras helt av TBC Bank. Komplexet har tilldelats European Property Awards 2025–2026 i kategorin Residential Renovation/Redevelopment — ytterligare ett kvalitets-, pålitlighets- och investeringsstabilitetsmärke.

Ett inhägnat, välskött område med dygnet-runt-bevakning och övervakningskameror skapar en trygg miljö för boende i alla åldrar. Man kan promenera till stranden, parker, caféer och livsmedelsbutiker — området är fullt utbyggt och självförsörjande. För barnfamiljer finns skolor och förskolor i närheten. Transportnätverket förbinder läget med alla delar av Batumi snabbt och utan byten. Byggnaden utmärker sig med ett modernt arkitektoniskt utseende och högkvalitativ teknik. Invånarna möts av en stilfull lobby, och fyra höghastighets-, ljudlösa hissar leder till lägenheterna. Bostäderna erbjuds med tre meter högt i tak, panoramafönster i full vägghöjd och genomtänkta planlösningar. Den interna infrastrukturen omfattar gym, barnlekplats, restaurang, skybar, en öppen takterrass och en uppvärmd pool. På tomten planteras tropiska växter. Parkeringsplatsen är utrustad med laddstationer för elbilar. Projektet kännetecknas av överkomligt pris, goda prisutvecklingsutsikter, bolåneprogram via TBC Bank och professionell fastighetsförvaltning av ONE Development.

Komplexets adress är Tbel Abuseridze-gatan 29. Detta är ett av de mest välskötta och etablerade områdena i Batumi, där lugn bostadsbebyggelse samexisterar med närhet till stadens affärskärna, viktiga handelsleder och administrativa zoner. Till kustremsan är det endast cirka 700 meter, vilket gör att havet naturligt blir en del av den dagliga rytmen. Inom gångavstånd finns Hjältarnas allé, köpcentret Grand Mall, stadsparken, många caféer, livsmedelsmarknader och apotek — vardags- och fritidsinfrastrukturen är bokstavligen koncentrerad runt hörnet. Det gröna och rena området är bekvämt för promenader, samtidigt som det har utmärkta förbindelser med övriga stadsdelar. I närheten ligger Ardaganisjön, Sjungande fontänerna och sportarenan Adjarabet Arena. ONE erbjuder en kombination som är ovanlig för centrala Batumi: en lugn omgivning och omedelbar tillgång till alla viktiga platser i staden.

Området runt ONE har vuxit fram som en mogen bostadskluster med mångårig historia och all nödvändig social och kommersiell infrastruktur för vardagslivet. Inom gångavstånd finns grundskolor och dagis, vilket gör läget särskilt bekvämt för familjer. Livsmedelsbutiker, marknader med lantbruksprodukter, apotek och bankkontor är utspridda längs de omgivande gatorna och har öppet kontinuerligt. För rekreation och promenader finns flera grönområden: stadsparken, den välskötta strandpromenaden och Ardaganisjön. Sportintresserade uppskattar närheten till Adjarabet Arena, medan kvällsaktivitetsälskare har de Sjungande fontänerna inom räckhåll. Restaurangutbudet är brett: från små familjecaféer till restauranger med georgisk och internationell mat. Det stora köpcentret Grand Mall täcker shoppingbehoven, och centrala Hjältarnas allé är en populär promenadplats. Trots den rika infrastrukturen förblir kvarteret lugnt och grönt, vilket skapar en bekväm bakgrund för livet i centrala Batumi.

Endast 120 meter från byggnaden löper en av stadens huvudtrafikleder, som ger snabb tillfart till alla delar av Batumi. 130 meter bort finns en hållplats för kollektivtrafik, vars linjer pålitligt förbinder området med centrum, kustlinjen och angränsande kvarter. Hamnen och linbanan Argo ligger cirka tre kilometer bort. Den centrala busstationen för fjärrtrafik är också tre kilometer bort. Till järnvägsstationen är det cirka sex kilometer. Batumis internationella flygplats nås på sju minuter med bil, vilket är särskilt bekvämt för ofta resande boende och gäster.

ONE är en 36-våningsbyggnad i businessklass, uppförd i ett etablerat centralt kvarter i Batumi. Dess stilrena fasad med storslagna panoramafönster och moderna höghusprofil smälter harmoniskt in i stadssilhuetten. Konstruktionen är baserad på en monolitisk ram på pålfundament 42 meter djup, vilket garanterar hög hållfasthet och stabilitet vid seismisk belastning. Fasaden kombinerar pålitliga material, ett värmeisoleringsskikt och arkitektonisk belysning som ger byggnaden uttrycksfullhet i mörker. De interna utrymmena är organiserade för maximal daglig bekvämlighet. Entrén med lobby är inredd i modern stil, och alla ingångar har tillgänglighetsanpassningar för personer med nedsatt rörlighet. Dygnet-runt-bevakning kontrollerar det inhägnade området. Bland nyckelfunktionerna i lägenheterna: takhöjd på tre meter, energieffektiva panoramafönster och funktionella planlösningar utan onödiga korridorer. Vertikalkommunikationen sköts av fyra tysta snabbhissar. Den tekniska utrustningen motsvarar moderna standarder och inkluderar brandskyddssystem.

ONE:s tomt är utformad som en inhägnad grön oas i stadens centrum. Landskapsarkitekturen omfattar kompositioner av tropiska växter som skapar en privat och visuellt rik miljö. Gångvägarna är anlagda så att de boende kan promenera lugnt utan att lämna området. På byggnadens tak finns en öppen terrass med panoramautsikt över staden, bergen och havet — här kan man tillbringa kvällar eller ta emot gäster. Utemiljön inkluderar en uppvärmd pool som är tillgänglig året runt. För de yngsta finns en barnlekplats med säkert underlag och modern utrustning. Vuxna erbjuds ett fitnesscenter för att hålla sig i form utan att behöva åka till stadens gym. Parkeringsområdet ligger på tomten och inkluderar laddstationer för elbilar. En enhetlig stil för grönska, belysning och små arkitektoniska former skapar en helhet där estetik och komfort kompletterar varandra.

Bostäderna i ONE är utformade både för bekvämt eget boende och för att generera stabil hyresinkomst. Takhöjden på tre meter i kombination med energieffektiva panoramafönster gör interiörerna ljusa och luftiga. Köparna erbjuds tre färdigställandegrader: mörkt skelett för egen renovering, grönt skelett med grundläggande förberedelse och helt färdiga nyckelfärdiga lägenheter. Bostadsytorna varierar från 31,6 till 120 kvadratmeter och omfattar studior, ettor och tvåor samt rymliga familjeplanlösningar. Varje lägenhet har balkong eller terrass med utsikt över stadsbebyggelsen, bergen eller havet. Den genomtänkta rumsgeometrin är lika bekväm för boende som för uthyrning. Bolån via TBC Bank är tillgängliga för både lokala boende och medborgare från andra länder.

ONE Development bygger fastigheter med hög investeringsavkastning och kombinerar förstklassiga projekterings- och ingenjörslösningar med en djup förståelse för målgruppens behov på varje specifik plats. På tre år har företaget lanserat fem projekt med en total yta på över 400 000 kvadratmeter. Varje adress är noggrant utformad med hänsyn till områdets särdrag, tillväxtpotential och aktuella marknadsförhållanden. Byggherren var först i Batumi med att genomföra ett renoveringsprojekt inom ramen för stadssatsningen Batumi Without Dangerous Buildings. Företagets portfölj har belönats med internationella utmärkelser: ONE vann European Property Awards 2025–2026 i kategorin Residential Renovation/Redevelopment, och projektet Stay&Rent uppmärksammades i kategorin Mixed-Use Development. ONE Developments strategi bygger på tre principer: planlösningar anpassade efter verkliga livsscenarier, arkitektur som respekterar områdets befintliga karaktär, och införande av aktuella tekniska standarder. Resultatet blir fastigheter som naturligt integreras i stadsväven och behåller sitt värde över lång tid.