Sport City

Sport City är ett storskaligt bostadskomplex i nytt format som förenar sportfilosofi, hotellservice och en genomtänkt stadsmiljö på Nya Boulevard i Batumi. Fyra funktionella block bildar ett självförsörjande ekosystem: bostadsresidens, hotell, butiksytor och en affärshubb. Projektet omfattar 24 bostadsvåningar med panoramaglas, fem snabba tysta hissar och 500 parkeringsplatser, varav 40 % är utrustade med laddstationer för elbilar. Bostadsdelen innehåller studior från 31 m², en- och tvårumslägenheter upp till 108 m². Sport City riktar sig till dem som värdesätter en aktiv livsstil: sportinfrastruktur, wellness-område med 25-meters inomhuspool och spa, samt en 5 000 m² stor välskött utomhusyta gör projektet till en framträdande företeelse på Batumis fastighetsmarknad.

Den främsta skillnaden med Sport City är den enastående koncentrationen av sport- och rekreationsmöjligheter i ett och samma projekt. På komplexets tak finns tennisbanor, boxnings- och MMA-salar samt virtuella träningsredskap. Wellness-infrastrukturen omfattar en 25-meters inomhuspool, ett fullfjädrat gym, ett spa med bastu och turkiskt bad. Den gastronomiska delen består av en signaturrestaurang, ett specialty-kafferosteri och en skybar med panoramautsikt över Svarta havet. Affärsinfrastrukturen innefattar en business-hubb och coworking-ytor. Vardagliga tjänster är integrerade i komplexet: stormarknad, apotek, skönhetssalong, banktjänster. Fem snabba tysta hissar betjänar 24 våningar. Det inhägnade området övervakas dygnet runt av kamera och säkerhetspersonal. Det finns en dog-friendly-zon, 500 parkeringsplatser med laddinfrastruktur och individuella elmätare. Komplexet ligger i ett område med en godkänd generalplan för utveckling fram till 2028–2030.

Sport City byggs på Nya Boulevard i Batumi – ett område som idag definierar stadens utvecklingsriktning. Det är den mest dynamiska kuststadsdelen med direkt tillgång till Svarta havets kust och en 7 kilometer lång välskött strandpromenad. Generalplanen för området är godkänd fram till 2028–2030 och innebär att en fullskalig kuststadsdel med all nödvändig stadsinfrastruktur ska växa fram. Området har redan blivit en magnet för turister, idrottare och boende tack vare Lech och Maria Kaczyńskis park med cykelvägar, löpbanor och utrustade träningsområden. Här smälter sport och vardagsliv samman i en gemensam rytm. Nya Boulevard erbjuder en för en kuststad ovanlig kombination: semesteratmosfär, aktiv stadsmiljö och långsiktig investeringspotential.

Den omedelbara omgivningen kring Sport City formar en tät stadsväv som är typisk för Nya Boulevard i Batumi. Inom gångavstånd finns stadens främsta promenadstråk: den 7 kilometer långa strandpromenaden med cykelvägar, caféer och relaxområden precis vid havet. Lech och Maria Kaczyńskis park – en storskalig grön yta med löpbanor, sportplaner och landskapsarkitektur – ligger bara några minuters promenad bort. Området bebyggs aktivt: nya restauranger, butiker, stormarknader och vardagstjänster tillkommer ständigt. Infrastrukturen är anpassad för åretruntboende, inte bara turistsäsongen. Närheten till hotell, kommersiella fastigheter och transportnoder garanterar hög likviditet för fastigheterna. Samtidigt gör närheten till flygplatsen att man snabbt kan ta sig till komplexet från var som helst.

Läget på Nya Boulevard ger Sport Citys boende snabb tillgång till Batumis viktigaste transportleder. Flygplatsvägen förbinder området med regionens främsta flygplats – särskilt bekvämt för dem som reser ofta eller tar emot gäster. Det välutvecklade kollektivtrafiknätet garanterar regelbundna förbindelser med centrala Batumi, järnvägsstationen och andra stadsdelar. För bilägare finns bekväma anslutningar till stadens huvudleder. Komplexets interna transportinfrastruktur omfattar 500 parkeringsplatser – både underjordiska och på markplan – varav 40 % är utrustade med laddstationer för elbilar med individuella elmätare. Genomtänkt trafikplanering inom området förhindrar konflikter mellan gång- och biltrafik.

Den arkitektoniska konceptet för Sport City bygger på en monolitisk konstruktion med pålfundament, vilket garanterar styrka och hög seismisk motståndskraft. Fasaderna utförs i högkvalitativa material med ett värmeisoleringsskikt och arkitektonisk belysning som skapar komplexets igenkännbara nattliga uttryck. Bostadsytorna kännetecknas av tre meter högt i tak och panoramafönster som maximalt öppnar upp vyerna mot havet, bergen och staden. Fem snabba tysta hissar säkerställer bekväm vertikal kommunikation mellan 24 bostadsvåningar och en kommersiell våning. Komplexets tekniska system motsvarar moderna standarder: brandlarm, automatiskt brandsläckningssystem, centraliserad infrastruktur. Lobbyn är inredd i en aktuell stil och entréerna är fullt anpassade för personer med nedsatt rörlighet. Området övervakas dygnet runt av kamera och säkerhetspersonal, och tillträdet kontrolleras.

Sport Citys utomhusyta uppgår till 5 000 m² och är utformad som ett multifunktionellt utrymme för avkoppling, sport och social samvaro. Landskapslösningen förenar prydnadsträdgårdar, promenadstråk och picknickområden. Den centrala elementet är en amfiteater – en plats för evenemang och informella träffar mellan grannar. För barnfamiljer finns en fullt utrustad lekplats. Områdets sportkärna omfattar en fotbolls- och en basketplan samt en bordtenniszon. Separat finns en dog-friendly-zon för rastning och träning av husdjur. Mindre arkitektoniska former, en fontän och ett kvällsbelysningssystem skapar en intim atmosfär innanför komplexets gränser. Alla utemiljöelement är integrerade i en enhetlig landskapsdesign som bevarar de boendes privatliv samtidigt som den uppmuntrar till grannsamverkan.

Sport City erbjuder ett brett urval av planlösningar: kompakta studior från 31 m², enrumslägenheter från 53 m² och rymliga tvårummaresidens upp till 108 m². Varje format är genomtänkt med hänsyn till ergonomi och dagsljus – tre meter högt i tak och panoramaglasförsedda fönster vidgar rummet visuellt. Köparen kan välja färdigställandegrad: från rå betongstomme till fullt möblerat nyckelfärdigt alternativ. Mellanalternativen – vit stomme och färdig ytskikt – ger flexibilitet i budget och inflyttningstid. Från fönstren öppnar sig utsikter över Svarta havet, bergslandskapet eller stadsbebyggelsen. Komplexet är lika attraktivt för permanentboende som för investeringar: området visar stadig tillväxt tack vare den godkända generalplanen, och hotellinfrastrukturen på området gör lägenheterna efterfrågade inom korttidsuthyrningssegmentet.

ONE Development är ett utvecklingsbolag som på tre år har lanserat fem projekt med en sammanlagd yta på över 400 000 m². Byggherrens portfölj har utformats med hänsyn till varje stadsdels särdrag, dess potential och verklig marknadsefterfrågan. Internationellt erkännande bekräftas av segern i European Property Awards 2025–2026, och projektet Stay&Rent fick en separat utmärkelse i kategorin Mixed-Use Development. ONE Development var först i Batumi med att genomföra ett renoveringsprojekt inom ramen för det kommunala programmet »Batumi Without Dangerous Buildings«. Företaget arbetar enligt moderna tekniska standarder och lägger särskild vikt vid genomtänkta planlösningar som utgår från verkliga vardagsscenarier samt arkitektoniska lösningar som respektfullt smälter in i stadskontexten. Varje byggherrens objekt syftar till att långsiktigt bevara investeringsvärdet.