Optima Gldani

Bostadskomplexet Optima Gldani är ett tio våningar högt hus med 40 lägenheter, som byggs i Tbilisistadsdelen Gldani. Projektet kombinerar uttrycksfull arkitektur med en genomtänkt innemiljö: inhägnat område, barriärfri miljö, underjordiskt parkeringsgarage och en designad entrézon. Byggnaden uppförs med monolitisk ramteknik och beräknas vara inflyttningsklar under andra kvartalet 2026. Den arkitektoniska profilen kompletteras med nattbelysning av fasaden och energibesparande glaspartier, vilket gör komplexet till en framträdande landmärke i den omgivande bebyggelsen och sätter en hög standard för vardaglig komfort.

Bland de främsta fördelarna med Optima Gldani är det lugna läget i ett etablerat bostadsområde, närheten till en stor park samt flera förskolor inom gångavstånd. Huset är utrustat med tysta importerade hissar, underjordiskt parkeringsgarage och videoövervakningssystem. Högt i tak och ergonomiska planlösningar från 45 till 129 m² gör det möjligt att anpassa utrymmet efter individuella behov. Energibesparande fönster, moderna kommunikationer och egen gårdsinfrastruktur skapar en självförsörjande miljö där trygghet och teknisk innovation inte står i motsats till trivsel.

Komplexet ligger på adressen Mikheil Khergiani-gatan 1 i stadsdelen Gldani. Rosornas revolutionspark ligger bara fem minuters promenad bort, vilket ger tillgång till promenadstråk och grönområden direkt från huset. Den närmaste större trafikleden ligger 85 meter bort — tillräckligt långt för att inte störa gårdens lugn, men tillräckligt nära för snabb anslutning till alla delar av staden. Tbilisireservoaren med möjligheter till vattenaktiviteter ligger cirka fem kilometer bort. Ett välutvecklat nät av kollektivtrafik förbinder området med centrum och andra stadsdelar i huvudstaden.

Stadsdelen Gldani har en tät social och kommersiell infrastruktur. Inom gångavstånd finns flera skolor — nr 71, 115, 132, 160, 167 — samt förskolor nr 89, 107, 148, 216. I närheten ligger polishögskolan, postkontor, Georgskyrkan och andra ortodoxa kyrkor. Vardagliga inköp görs bekvämt i snabbköpet Carrefour, och inom fem till tio minuters bilfärd finns stormarknaden Gorgia Gldani, köpcentrumen Mega Center Gldani, City Mall Gldani, Las Vegas och Champion. Sjukvård tillhandahålls av Malakhaz Katsiashvilis akutvårdscenter och det georgisk-nederländska sjukhuset. För fritid finns Sandro Akhmeteli Tbilisi dramatiska teater, simhallen Gldani, träningscenter och sportkomplexet Akhmeteli samt många caféer, restauranger, McDonald's och KFC.

Komplexets tillgänglighet säkerställs av flera typer av kollektivtrafik. 95 meter från huset ligger hållplatsen för minibusslinje nr 446. Mindre än en halv kilometer bort, längs Omar Khizanisjvili-gatan, går med cirka sex minuters intervall bussarna nr 304, 308, 323, 335, 339, 351 samt minibussarna nr 417, 480, 517. Tunnelbanestationen Teater Akhmeteli ligger inom 1,5 kilometers avstånd, vilket förbinder området med centrala Tbilisi utan byten. Gldanis busstation är praktisk för långresor och den centrala järnvägsstationen Tbilisi-Passazjirskaja ligger elva kilometer bort. Vägen till Sjota Rustavelis internationella flygplats tar 40–45 minuter med bil.

Optima Gldani är en tio våningar hög byggnad som uppförs med monolitisk ramteknik, vilket garanterar konstruktionens hållbarhet och livslängd. Huset har tysta passagerarhissar och entrén är utformad enligt en individuell designplan. Lägenheterna är utrustade med energibesparande fönstersystem och solida metallinnertak. Balkongerna har metallräcken. Komplexet omfattar 40 lägenheter med ytor från 45 till 129 m² med olika inredningsalternativ. Byggnationen påbörjades under tredje kvartalet 2022 och beräknas vara klar under andra kvartalet 2026.

Gårdsmiljön är utformad som ett slutet och tryggt utrymme för alla åldersgrupper. Runt om finns videoövervakningskameror och utomhusbelysning. Gården är planterad med lövträd, buskar och blomsterrabatter som skapar ett naturligt landskap. För barn finns en lekplats med stötdämpande underlag. Rekreationsområdet är utrustat med bänkar, och för hushållsbehov finns en sopstation. Vägar och trottoarer är noggrant planerade och kompletteras med gästparkeringar. Det underjordiska parkeringsgaraget skyddar fordon från väder och minskar bullernivån på gården.

Komplexet erbjuder 40 lägenheter med ytor från 45 till 129 m². Köpare kan välja mellan tre inredningsformat: svart stomme (råa väggar med indragna ledningar), vit stomme (grundläggande ytberedning) och grön stomme (avancerad ytskikt med miljövänliga material och energibesparande lösningar). Detta utbud gör det möjligt att både förverkliga individuella designprojekt och flytta in i en färdig bostad. Köp är möjligt via TBC Banks bolåneprogram. Aktuella erbjudanden och villkor publiceras på projektets officiella webbplats. Minsta lägenhetspris är 66 010 enheter.

Projektet genomförs av Optima Development — en byggherre med mångårig erfarenhet på fastighetsmarknaden. Utvecklaren specialiserar sig på att uppföra bostadskomplex som kombinerar aktuella arkitektoniska lösningar, modern byggteknik och omfattande markanläggning. Bland företagets principer finns att hålla angivna slutdatum, transparenta försäljningsvillkor och noggrann kvalitet i varje skede av genomförandet. En mer detaljerad bild av projektportföljen och byggherrens rykte finns på den officiella webbplatsen.