Central Park Towers

Central Park Towers är ett storskaligt projekt i Tbilisi som förenar två 36-våningstorn på Alexandr Kazbegis aveny. Arkitekturkonceptet bygger på idén om harmonisk samexistens mellan modern design, genomtänkt utemiljö och riklig intern infrastruktur. Varje element är underordnat uppgiften — att ge invånarna maximal komfort i storstadstakt. Stylobaten som förbinder de båda höghusen skapar en sluten innergård som är otillgänglig för obehöriga. Projektet har pågått sedan 2023 och bygget beräknas vara klart under tredje kvartalet 2027. Komplexet är dimensionerat för 1394 lägenheter och inkluderar även en restaurangzon, ett lyxigt köpcentrum, ett premiumspa, en eventhall och kontorslokaler.

Central Park Towers utmärker sig genom en rad starka sidor. Läget i en prestigefylld stadsdel i Tbilisi med ett utvecklat transportnät ger snabb tillgång till stadens viktigaste punkter. I närheten ligger en stor park som erbjuder möjligheter till promenader och avkoppling i naturen. Tekniskt sett vinner komplexet på den monolitiska ramkonstruktionen, högkvalitativ ljudisolering och panoramafönster. Takhöjden når tre meter, vilket visuellt förstorar bostadsytan. Bland fördelarna finns ett eget 4-nivåers underjordiskt parkeringshus med 400 platser, snabba ljudlösa hissar, gasanslutning till lägenheterna och ett flernivåbelysningssystem. Gården är välplanerad och grönskande, och allmänna hallar är inredda av designers. För potentiella köpare finns bolån via TBC Bank, och objektet utgör en investeringsmöjlighet.

Komplexet byggs på Alexandr Kazbegis aveny 22 i stadsdelen Saburtalo i Tbilisi. Detta område har länge etablerat sig som en av de mest dynamiskt växande och bekväma platserna att bo på. Saburtalo kombinerar affärsaktivitet med lugnare bostadskvarter och erbjuder invånarna en rik miljö utan turistcentrets kaos. Kazbegi aveny fungerar som en viktig trafikled som förbinder stadsdelen med övriga delar av huvudstaden. I omedelbar närhet av komplexet finns utbildningsinstitutioner på alla nivåer — från dagis till ledande universitet, vårdcentraler, bankkontor, butiker och restauranger. I närheten ligger grönområden: Mickiewicz park, Centralparken och Etnografiska museets område. Denna omgivning gör läget särskilt attraktivt för barnfamiljer, studenter och yrkesverksamma som värdesätter sin tid.

Området Saburtalo där Central Park Towers byggs är fyllt med anläggningar som täcker invånarnas vardagsbehov. Inom gångavstånd finns skolor — europeiska skolan, privata Happy, allmänna skola nr 52, samt Anastasia Virsaladze konstgymnasium och utbildningsinstitutionen "Projektor". Högre utbildning representeras av Tbilisis statliga universitet med Andronikashvilis institut för fysik och Tbilisis statliga medicinska universitet. För förskolebarn finns dagis Neverland och ABC. Vårdklustret inkluderar Centrala republikanska sjukhuset, Vakhtang Bochorishvili klinik, infektionssjukhuset och ett tandvårdscenter. Apotekskedjor finns i omedelbar närhet. Dagligvaruhandeln omfattar butiker som Spar, Europroduct, Ori Nabiji och Nikora, kompletterade med zoobutiker och hushållsapparatbutiker. Områdets restaurangkarta är varierad: från nationell mat till internationella kedjor — Gourmet, Bangkok, KFC, Break Time. Sportanläggningar — Aspria Fitness klubb och Michail Meskhi stadion — ligger också i närheten.

Tillgängligheten med kollektivtrafik till Central Park Towers är en av projektets främsta fördelar. Alexandr Kazbegis aveny ger bekväm anslutning till Tbilisis huvudleder, vilket gör det möjligt att snabbt ta sig både till affärscentrum och till förorterna. 180 meter från komplexet finns en busshållplats där bussar på tio linjer trafikerar med tio minuters intervall: nr 298, 300, 302, 304, 310, 332, 347, 349, 358, 385 och 392. Dessutom går här minibussarna nr 472, 531 och 551. För tunnelbaneentusiaster ligger inom 10–15 minuters gångavstånd två stationer — "Delisi" och "Medicinska universitetet" — som utgör viktiga bytespunkter. Denna närhet till tunnelbanan utökar avsevärt rörelsegeografin utan bilberoende. Vid utlandsresor tar resan till Tbilisis internationella flygplats cirka 45 minuter med bil, vilket är bekvämt för planering av affärs- och privatresor.

De två 36-våningstornen i Central Park Towers bildar en uttrycksfull arkitektonisk ensemble som synligt sticker ut i Saburtalos silhuett. Projektet bygger på monolitisk ramteknik — denna lösning ger konstruktionerna motståndskraft mot yttre påverkan och säkerställer lång livslängd. Fasaderna kännetecknas av en stor glasyta: panoramafönster fyller lägenheterna med naturligt ljus och öppnar upp utsikter över staden. Balkonger med härdat glasräcken fortsätter organiskt det inre utrymmet och skapar extra avkopplingszoner. Alla tekniska installationer — gasförsörjning, vattenledning, el och autonom avlopp — är centralt indragna. Vertikal förflyttning sker med snabba ljudlösa hissar som uppfyller aktuella driftskrav. Brandsäkerhetssystemen är implementerade på hög nivå, vilket är kritiskt för höghusbyggen. Entrépartierna och hallarna är inredda med högkvalitativa material: texturerade paneler, designarmaturer och diskret inredning sätter tonen för hela komplexet. Varje detalj här verkar för en helhetsupplevelse — från tekniska lösningar till visuell utformning av allmänna utrymmen.

Utemiljön vid Central Park Towers bygger på konceptet med en sluten innergård som ligger på stylobatens tak, vilket förenar båda tornen. Endast boende har tillgång hit, vilket garanterar privatliv och säkerhet. Gården är planerad med tydlig zonindelning: sittgrupper med bänkar av hållbara naturmaterial varvas med promenadstråk och gröna öar. Växtligheten är utvald med hänsyn till regionens klimatförhållanden — prydnadsträd, buskar, blomsterarrangemang och gräs formar en pittoresk miljö som livar upp den arkitektoniska ensemblen utan att överbelasta intrycket. Kvällsbelysningen ger en bekväm vistelse på gården under dygnets mörka timmar. Det underjordiska parkeringshuset rymmer 400 platser på fyra nivåer och täcker behoven hos bilägare och deras gäster. Komplexets interna infrastruktur omfattar: en restauranganläggning med barer, ett lyxigt köpcentrum med världsmärken, en eventhall för tillställningar, premiumspa, Ocean's Eleven kasino och kontorslokaler. Varje del av utemiljön är genomtänkt ur både teknisk och estetisk synvinkel, vilket skapar en balanserad stadsmiljö.

Central Park Towers erbjuder lägenheter med ytor från 34 till 56 kvadratmeter med tre efterbehandlingsalternativ: svart stomme, vit stomme och full renovering. Denna spännvidd gör det möjligt att välja bostad både för eget boende och för investeringsändamål. Takhöjden på tre meter förstärker rymdkänslan och fyller rummen med luft. Metall-plastfönster med energibesparande glas ger hög värme- och ljudisolering. Öppna balkonger fungerar som en logisk förlängning av bostadsutrymmet utan överflödigt glas. Den interna planlösningen är rationellt utformad: inga onödiga korridorer och en välgenomtänkt fördelning av funktionella zoner gör varje meter användbar. Lägenheterna är gasanslutna, vilket skapar extra bekvämlighet i vardagen. De ekonomiska villkoren omfattar både kontant betalning och bolån via TBC Bank. Försäljningskontorets personal ger råd i alla frågor: hjälper till att välja betalningsplan, beräknar budgetbelastning och följer med i affären. Totalt omfattar komplexet 1394 lägenheter i två torn, bygget pågår sedan början av 2023 och nycklar börjar överlämnas under tredje kvartalet 2027.

För genomförandet av Central Park Towers ansvarar ORBI GROUP — ett utvecklingsföretag med över tjugo års erfarenhet på den georgiska fastighetsmarknaden. Under denna period har organisationen byggt upp en solid portfölj av slutförda projekt, där varje bär en igenkännbar arkitektonisk signatur och utmärks av gediget utförande. Samlingen av professionella utmärkelser och betydande prestationer växer ständigt, vilket speglar ambitionens omfattning och tillväxtdynamik. Idag täcker byggherrens verksamhetsgeografi 55 länder — representationsnätverket sträcker sig både inom närområdet och i fjärran utlandet, och antalet kontor fortsätter att öka år från år. En så bred internationell närvaro gör det möjligt att etablera direkt dialog med köpare och investerare från olika delar av världen, vilket eliminerar geografiska hinder. För den som överväger att köpa fastighet vid Svarta havets kust anordnar företaget visningsturer till Batumi: framtida ägare kan personligen bedöma objektens omfattning, byggkvalitet och få rådgivning på plats. ORBI GROUPs fortsatta utvecklingsvektor är inriktad på att lansera nya initiativ, expandera till ytterligare marknader och fördjupa samverkan med den internationella investeringsgemenskapen.