Orion

Orion Group är ett premium bostadskomplex som förkroppsligar femton års erfarenhet inom byggbranschen. Projektet sätter en ny standard inom segmentet för bekväma och sofistikerade bostäder genom att kombinera avancerad energieffektivitetsteknik med en genomtänkt arkitektonisk gestaltning. Det 23 våningar höga tornet på Ilia Tjavtjavadze-avenyn erbjuder lägenheter på 48 till 229 kvadratmeter. Byggherrens uppdrag är att skapa en kultur av förfinade hem där varje detalj bidrar till de boendes välbefinnande.

Komplexet utmärker sig med ett fyrvånings underjordiskt garage med en bilhiss av märket Kleemann och valet-parkering för gäster. Två snabba Mitsubishi Electric-hissar med smart styrning minskar väntetiden. I lobbyn, klädd med italiensk Laminam-sten, möts de boende av conciergeservice. Schüco-fönster och Saint Gobain-isolerglas garanterar värme- och ljudisolering på premiumnivå. Individuell uppvärmning från De Dietrich och Mitsubishi split-system säkerställer oberoende klimatkontroll i varje lägenhet.

Byggnaden är uppförd i centrala Tbilisi, på Ilia Tjavtjavadze-avenyn 49e. Detta är en av stadens huvudpulsådror som förbinder affärs- och kulturområden i huvudstaden. I närheten finns parkområden som skapar en lugn atmosfär mitt i den dynamiska storstaden. Från fönstren på de övre våningarna har man panoramautsikt över staden och omgivande landskap. Det prestigefyllda läget ger snabb tillgång till utbildningsinstitutioner, medicinska centra och handelsinfrastruktur.

Områdets infrastruktur täcker allt som behövs för vardagslivet. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, caféer, restauranger och kommersiella lokaler på bottenvåningen i själva komplexet. Närheten till park- och rekreationsområden inbjuder till promenader och utomhusaktiviteter. Ilia Tjavtjavadze-avenyn är känd för sina rikliga grönområden, vilket gör detta område fördelaktigt jämfört med många andra centrala platser i Tbilisi. Skolor och medicinska kliniker ligger några minuters bilväg bort.

Ilia Tjavtjavadze-avenyn är en av Tbilisis huvudtrafikleder med många busslinjer. Tunnelbanestationer finns inom räckhåll och ger snabba förbindelser till alla delar av huvudstaden. Den breda körbanan och det välutvecklade vägnätet i området minimerar restiden med egen bil. För de boende finns ett fyrvånings underjordiskt garage, och för gäster finns valet-parkering, vilket löser parkeringsproblemet i den täta stadsbebyggelsen.

Den 23 våningar höga byggnaden i monolitisk ramkonstruktion är utformad med fokus på hållbarhet och energieffektivitet. Fasaden är isolerad med mineralull och klädd med ventilerade Fundermax-skivor av österrikiskt ursprung. Byggnaden har aluminiumfönster och -dörrar från Schüco med lågemissionshärdat glas från Saint Gobain. Det fyrvåningsgaraget betjänas av en Kleemann-bilhiss. Lobbyn är klädd med Laminam-sten, och två snabba Mitsubishi Electric-hissar förbinder våningarna. Komplexet omfattar ett rekreationsområde, ett café och kommersiella lokaler på bottenvåningen.

Tomten är planerad med omsorg om estetik och funktionalitet. Rekreationsområdet omfattar grönområden och promenadstråk som skapar ett privat utrymme för de boendes avkoppling. Entrén är utformad med premiummaterial: lobbyn är klädd med italiensk Laminam-sten. Balkongerna är försedda med glasräcken från BTS Aluminum och klädda med frostbeständig Marazzi-granit, vilket ger fasaden lätthet och visuellt uttryck. Belysning och videoövervakning 24/7 garanterar trygghet under dygnets mörka timmar.

Komplexet erbjuder lägenheter på 48 till 229 kvadratmeter. Alla 63 bostäder överlämnas i utförandet »grön stomme«: fönster och dörrar Schüco med Saint Gobain-isolerglas är installerade, golvavjämning och väggputsning med Knauff-material är utförd. Individuell uppvärmning är installerad — en De Dietrich-panna med sektionsradiatorer och Poujoulat-skorsten. Elledningar och lågspänningsnät för TV, internet och telefoni är av europeiskt ursprung. VVS-anslutningarna är utförda med Aquatherm-rör och Valsir ljudisolerat avlopp. Mitsubishi split-system, porttelefon och ytterdörr av europeisk modell är installerade.

Orion Group är ett utvecklingsföretag som för första gången i Georgien introducerade lösningar som smart hiss med spegel och virtuell assistent samt valet-parkering för gäster. Verksamheten bygger på femton års erfarenhet inom byggbranschen. Byggherren integrerar målmedvetet innovativ teknik i varje projekt och erbjuder marknaden energieffektiva bostäder i medel- och premiumsegmentet. Företaget fokuserar på långsiktig kvalitet och komfort och skapar en ny standard för boendekulturen i Georgiens huvudstad.