Partnership Ioseliani 60 Ul Aleksandre Sashi Ioseliani 60

Bostadskomplexet beläget på Alexandre Ioselianis gata 60 är en förkroppsliging av samtida arkitektoniska trender och höga komfortstandarder. Projektet riktar sig till dem som värdesätter estetik, funktionalitet och en lugn atmosfär. Den fyra våningar höga byggnaden rymmer endast tolv lägenheter, vilket garanterar privatliv och intim boendemiljö. Den lakoniska fasaden i neutrala toner, stora fönsteröppningar och genomtänkta planlösningar formar byggnadens karaktär, som smälter in organiskt i stadsväven. Här finns inget av de stora höghusens stress – istället erbjuds en harmonisk livsrytm omgiven av kvalitetsarkitektur och välskötta utrymmen.

Bland objektets främsta styrkor är den intima skalan: tolv residens ger avskildhet och minimalt med grannar. Området kännetecknas av ro, samtidigt som det har goda transportförbindelser till centrum. Energieffektiva isolerglasfönster, höga tremeters takhöjder och rymliga balkonger gör lägenheterna ljusa och luftiga. Den monolitiska ramtekniken garanterar hållbarhet, och termoblock i väggarna bevarar ett behagligt inomhusklimat. För bilägare finns markparkering, området är inhägnat och under ständig övervakning. Hiss, tröskelfri entré, designade hallar, landskapsplantering och flera betalningsalternativ fullbordar fördelarna.

Huset ligger i Tbilisi, i stadsdelen Saburtalo, på Alexandre Ioselianis gata 60. Detta är ett etablerat bostadskvarter med utvecklad infrastruktur: i närheten finns livsmedelsbutiker, apotek, kaféer och gym. Inom gångavstånd finns flera utbildningsinstitutioner, inklusive skolor och förskolor. Ett viktigt landmärke är Tbilisis statliga universitet, som ligger i närheten. Saburtalo anses vara en av huvudstadens mest dynamiskt växande stadsdelar, där modern bebyggelse samsas med grönområden och parker. Läget passar både barnfamiljer och unga yrkesverksamma som uppskattar balansen mellan lugn miljö och stadstillgänglighet.

Komplexets närmaste omgivning kombinerar medelhög bostadsbebyggelse med sociala institutioner. I närheten finns stormarknader, bagerier, mindre restauranger och serviceföretag som täcker vardagsbehoven. Sjukvårdsinrättningar, inklusive privata kliniker och tandläkarmottagningar, ligger inom tio till femton minuters promenad. För fritidsaktiviteter finns Vake-parken och de gröna alléerna längs Tjavtjavadzeavenyn – där kan man promenera, jogga eller tillbringa tid med barnen. Den pedagogiska infrastrukturen omfattar både offentliga och privata skolor samt filialer till internationella utbildningscenter. Denna uppsättning infrastrukturanläggningar gör vardagslivet bekvämt utan behov av långa resor.

Komplexets tillgänglighet med kollektivtrafik är en av dess stora styrkor. Tio minuters lugn promenad bort ligger tunnelbanestationen »Statsuniversitetet« som förbinder Saburtalo med andra delar av Tbilisi. En busshållplats finns 410 meter bort: härifrån går linje 301 och 326 samt minibussarna 401 och 551. Med egen bil tar resan till den historiska stadskärnan cirka en halvtimme. Järnvägsstationen ligger endast sjutton minuters bilfärd bort, bekvämt för resor mellan städer. Vägen till den internationella flygplatsen tar cirka fyrtio minuter, något som uppskattas av dem som reser regelbundet eller arbetar i flyget.

Byggnaden på A. Ioselianis gata 60 är en fyravåningsbyggnad uppförd med monolitisk ramteknik. Ytterväggarna är byggda av termoblock som ger energieffektivitet och temperaturkomfort i alla årstider. Fasaden hålls i en återhållen färgskala med minimalistisk ytbehandling, och på kvällen framhäver arkitektonisk belysning formernas geometri. Taket är platt och försett med organiserade stuprör. De interna allmänna utrymmena är inredda med högkvalitativa material: entrédörrarna är isolerade, med glas och porttelefon. I huset finns en importerad gods- och personhiss, och hallarna är utformade med omsorg om designen. Tekniska system är anslutna till centrala stadsnät. Entrégruppen är anpassad för personer med nedsatt rörlighet.

Tomten är utformad med prioritet på säkerhet och rekreation. Större delen av gården är avskild från biltrafik, medan infarten för utryckningsfordon är asfalterad. Gångvägarna är belagda med markplattor och harmoniskt integrerade i landskapet. Planteringen omfattar perenna gräsmattor och prydnadsbuskgrupper med träd. Rekreationsområdet är utrustat med trädgårdsbänkar, träpaviljonger och papperskorgar. För de yngsta finns en lekplats med gungor, rutschkanor och sandlåda. Markparkeringen eliminerar behovet att leta parkeringsplats. Gatubelysningen bygger på moderna lyktstolpar, och områdets omkrets övervakas dygnet runt av videokameror, vilket förstärker känslan av trygghet.

I komplexet säljs tolv lägenheter med panoramafönster och rymliga balkonger utan inglasning. Takhöjden på tre meter gör rummen visuellt rymligare och luftigare. Bostäderna överlämnas med delvis ytskikt, vilket ger ägarna frihet att själva utforma inredningen. Planlösningarna varierar från kompakta ettor med ett sovrum till rymligare lägenheter för familjer. Genomtänkta zonindelningar gör det möjligt att flexibelt anpassa utrymmet efter individuella behov – från hemmakontor till relaxavdelning. Det lilla antalet boende garanterar en privat atmosfär som är ovanlig i stora bostadsområden. Köp är möjligt både kontant och med bolån genom flexibla program. Detaljer lämnas i byggherrens kontor.

Byggnationen genomförs av Partnership Ioseliani 60 – en utvecklare med solid marknadsreputation i Tbilisi. Bolaget har flera avslutade bostadsprojekt bakom sig, som alla präglas av detaljerad genomarbetning och kvalitetsfokus. Företagets viktigaste resurs är ett team av erfarna yrkespersoner vars kompetens gör det möjligt att lösa komplexa arkitektoniska uppgifter. Byggherrens strategi bygger på ett ansvarsfullt förhållningssätt i varje arbetsmoment och införandet av avancerade byggmetoder. Tidigare genomförda komplex visar på en strävan efter estetik, funktionalitet och hållbarhet. Idag fortsätter Partnership Ioseliani 60 att utveckla stadsmiljön genom att erbjuda originella designkoncept och skapa moderna standarder för bekvämt boende.