Peikari 95 Ul Aleksandra Tsulukidze 21

Ett bostadskomplex på Aleksandre Tsulukidze-gatan 21 – ett premiumprojekt i Georgiens huvudstad som förenar europeisk arkitektonisk estetik med avancerade byggmetoder. Två huskroppar i varierande höjd bildar en uttrycksfull ensemble där varje detalj är genomtänkt: från fasadbelysning till nivåfri miljö. Projektet riktar sig till den som söker tryggt boende på en plats med utmärkta transportförbindelser och riklig omgivning. Bygget pågår sedan fjärde kvartalet 2022 och slutförandet är planerat till tredje kvartalet 2026.

De främsta fördelarna med detta bostadskomplex är ett lugnt område med utvecklad social och kommersiell infrastruktur, närhet till tunnelbanestationen Varketili och hållplatser för kollektivtrafik. I närheten finns en skola och en förskola, vilket är särskilt värdefullt för familjer. Den arkitektoniska utformningen utmärker sig med stilrena fasader med kvällsbelysning. Avancerad teknik används: monolitisk ramkonstruktion, ytterväggar av tegel, importerade tysta hissar. Takhöjden är tre meter. Gården är välordnad med grönområden, dygnet-runt-bevakning och underjordiskt parkeringsgarage. Lägenheterna har panoramafönster, öppna balkonger och funktionella planlösningar. Köp är möjligt via TBC Banks bolån, kontant betalning eller avbetalningsplan med en första insättning från 20%. Byggherren är Peikari-95 med mångårigt gott rykte.

Komplexet uppförs i Tbilisi, i stadsdelen Varketili, på adressen Aleksandre Tsulukidze-gatan 21. Detta är ett etablerat bostadsområde med bekväm trafikknutpunkt och tät bebyggelse av blandad typ. Närheten till huvudlederna ger snabb utfart till alla delar av huvudstaden, och tunnelbanestationen Varketili – mindre än en halv kilometer bort – förbinder området med historiska centrum på minuter. Området kännetecknas av all nödvändig vardagsinfrastruktur inom gångavstånd. Det finns inga större industriella anläggningar i närheten, vilket har en positiv inverkan på miljön. Tomtens koordinater: 41.6905° nordlig latitud, 44.8656° östlig longitud.

Områdets infrastrukturtäthet gör det särskilt bekvämt för permanentboende. Inom en radie av en och en halv kilometer finns de statliga skolorna nr 139, 176, 90, 157, 145, 146 och 182, den privata High School Nino samt förskolorna nr 37, 163 och Albioni School. Sjukvårdsinrättningar – laboratoriet Synevo, Tbilisis centralsjukhus och nationella screeningcentret – garanterar snabb tillgång till diagnostik och behandling. Butiksutbudet representeras av kedjorna EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour City, Miniso Georgia, Spar, Nikora samt marknaden Varketili. Den gastronomiska paletten inkluderar restauranger som Machakhela, Lucky Shawarma, Dolce Vita, MARGE Varketili och Nikala's yard. Sportintresserade hittar fotbolls- och rugbyplaner i närheten samt klubben PS4 Game Room. I området finns en ortodox kyrka och Jehovas vittnens Rikets sal. Närvaron av Georgiens inrikesministerium stärker trygghetskänslan. Bankkontor, post, bensinstation kompletterar bilden av en balanserad stadsdel.

Tillgången till transport är en av projektets viktigaste tillgångar. Tunnelbanestationen Varketili ligger 410 meter bort, vilket gör att man kan ta sig till Frihetstorget på ungefär femton minuter. Närmaste hållplats för markbunden kollektivtrafik ligger endast 50 meter bort – här går bussarna nr 319, 325, 350, 377 och minibussarna nr 455, 493, med avgångar med några minuters mellanrum. Ungefär två kilometer bort ligger busstationen Samgori och järnvägsstationen Nafthlugi – bekväma knutpunkter för resor mellan städer. Tbilisis internationella flygplats nås på tjugo minuter med bil. En sådan koncentration av transportnoder i omedelbar närhet av hemmet gör komplexet attraktivt för människor med en dynamisk livsstil som värdesätter snabbhet och förutsägbarhet i sina dagliga resor.

Komplexets två huskroppar – block A med 17 våningar och block B med 15 våningar – är uppförda med monolitisk ramkonstruktion som garanterar styrka och stabilitet. Ytterväggarna av tegel förbättrar värme- och ljudisoleringen samt skyddar mot temperaturväxlingar. De interna ledningarna är anslutna till centraliserade nät. Entréerna är utrustade med tysta hissar, brandlarmsystem och porttelefonkontroll. Entrépartierna med förstärkta glasdörrar är dimensionerade för intensiv användning. Fasaderna i ljus gråvit färgskala med vertikala accenter och kvällsarkitektonisk belysning ger byggnaden en igenkännbar silhuett. Panoramafönster av metall-plast med energibesparande isolerglasfönster fyller lägenheterna med ljus och minskar värmeförluster. För personer med nedsatt rörlighet finns en nivåfri miljö.

Tomten är utformad som en sammanhållen yta där säkerhet och estetik samverkar. Längs omkretsen installeras ett videoövervakningssystem som täcker alla nyckelområden, och utomhusbelysningen gör gården bekväm under mörka timmar. Breda asfalterade infarter är avsedda för alla fordonskategorier, medan gångvägarna är belagda med slitstark plattor. Innergården är tänkt som en multifunktionell zon: här kommer det att finnas lekplatser med modern utrustning, bänkar för vila, prydnadsväxter, träd och buskar. Säsongsbetonade blomsterarrangemang bidrar med pittoreska inslag året om. Det underjordiska parkeringsgaraget skyddar fordonen från väderpåverkan och organiserar trafiken på området. Alla lösningar för utemiljön är inriktade på materialens hållbarhet och användarvänlighet i vardagen.

Komplexet omfattar 132 lägenheter – tre- och fyrumslägenheter på 44 till 126 kvadratmeter. Takhöjden på tre meter vidgar rummet visuellt och öppnar möjligheter för designlösningar. Rummen får rikligt med naturligt ljus genom stora metall-plastfönster med energibesparande isolerglas som även dämpar gatubuller. Öppna balkonger utan inglasning gör det möjligt att skapa en personlig utomhuszon. Bostäderna överlämnas med delvis ytskikt: grundläggande förberedelse av väggar och golv, delvis dragning av ledningar och installerade VVS-enheter. Detta format ger ägarna frihet att göra slutlig inredning utan onödiga kostnader. Finansiella verktyg inkluderar bolån via TBC Bank, hundraprocentig kontant betalning och avbetalningsplan med en första insättning från 20%. Specialisterna på försäljningskontoret ger råd om alla tillgängliga alternativ.

Historien om företaget Peikari-95 började 1995, och under tre decennier har det utvecklats till en av de mest respekterade utvecklarna på den georgiska marknaden. Grunden för ryktet är punktlighet i att hålla tidplaner, engagemang för kvalitet och en genomgående hög utförandenivå. I varje projekt kan man se företagets arbetssätt: ingenjörsmässig precision kombineras med arkitektonisk uttrycksfullhet, och valet av material och teknik följer kriterier för pålitlighet och hållbarhet. Företaget satsar på energieffektiva lösningar – från värmeisolering till optimering av tekniska system – vilket direkt minskar driftskostnaderna för framtida ägare. Miljöansvar är också en prioritet: metoder som minskar miljöpåverkan och sparar resurser införs. Peikari-95:s arkitektoniska signatur är igenkännbar: återhållsamma linjer, väl avvägda proportioner, noggranna accenter på fasaderna. De interna planlösningarna utformas så att varje lägenhet känns rymlig och funktionell. Mångårig erfarenhet bekräftar: företaget kan bygga bostäder som förblir efterfrågade och behåller sitt värde i decennier. Genomförda projekt är det bästa beviset på professionell mognad och ett ansvarsfullt förhållningssätt.