Pontus Rotana Resort & Spa Gonio

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio är Georgiens första hotellprojekt från den prestigefyllda hotellkedjan Rotana från Förenade Arabemiraten. Det är en investeringsmöjlighet inom segmentet för femstjärniga fastigheter vid Svarta havets kust. Komplexet byggs i Gonio, i omedelbar närhet till stranden. Hotellets infrastruktur motsvarar fullständigt internationella lyxstandarder. Enligt värderingsföretaget Cushman & Wakefield beräknas investeringsavkastningen uppgå till minst 11,6 % per år.

Projektets främsta fördel är tillhörigheten till kedjan Rotana, ett globalt hotellmärke med oklanderligt rykte. Komplexet blir det största hotellet vid Svarta havets kust: 546 rum på en yta över 25 000 kvadratmeter. Investerare får en färdig nyckelfärdig lägenhet med tillgång till hela den femstjärniga infrastrukturen. Läget i Gonio garanterar närhet till både Batumi och den turkiska gränsen, och avståndet till havet är endast 50 meter. Bygget utförs med monolitisk ramteknik och inflyttning är planerad till slutet av 2027.

Komplexet ligger i orten Gonio på adressen Tsinda Andria Pirveltsodebuli 3:e återvändsgränd, 3a. Detta är ett semesterområde söder om Batumi, känt för rent hav och långa grusstränder. Avståndet till Batumis centrum är cirka 15 minuter med bil. Till gränsen mot Turkiet är det cirka 10 minuters bilfärd. Objektets koordinater: 41.56° nordlig latitud, 41.57° östlig longitud. I närheten går en bilväg som förbinder Batumi med Sarpi och det turkiska hållet.

Gonio är ett av de mest eftertraktade kustområdena i Batumis storstadsregion med en snabbt växande semesterinfrastruktur. Inom gångavstånd från komplexet ligger den berömda fästningen Gonio-Apsaros — ett historiskt monument från romartiden. Strandremsan här är bred och mindre folksam än i centrala Batumi. I närområdet finns kaféer, restauranger med georgisk mat och små butiker. Området lockar dem som uppskattar en lugn semester vid havet samtidigt som det erbjuder goda transportförbindelser med staden.

Hotellet har goda transportförbindelser: vägen till den turkiska gränsen tar cirka 10 minuter, till centrala Batumi cirka 15 minuter. Genom Gonio går huvudvägen mot Batumi, där minibussar och bussar trafikerar. Batumis internationella flygplats ligger cirka 15–20 minuter bort, vilket ger bekväm logistik för gäster och lägenhetsägare. I omedelbar närhet av komplexet finns markparkering och underjordiskt garage.

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio positioneras som det största hotellet vid Svarta havets kust. Projektets budget är 70 miljoner dollar. På tomten om 25 600 kvadratmeter ryms 546 rum med en genomsnittlig yta på 42,7 kvadratmeter. Storleksintervallet är från 27,9 till 120,28 kvadratmeter. Rummens takhöjd når tre meter. Byggnaden på 28 våningar uppförs med monolitisk ramteknik. Sex passagerarhissar ger snabb tillgång till alla våningsplan. Inredningen är nyckelfärdig. Minsta rumspris är från 128 885 dollar.

Komplexets område är anlagt enligt premiumklassens kurortskonst. Projektet omfattar en landskapsträdgård, en öppen pool med loungedel och bar samt en privat strand för gäster och lägenhetsägare. På byggnadens översta plan finns en panoramabar med havs- och bergsutsikt. De gemensamma inomhusutrymmena inkluderar ett spa, ett gym och en business lounge för affärsmöten. Grönytekonceptet integrerar kustnära subtropisk växtlighet med moderna arkitektoniska lösningar.

Försäljningen av rum i Pontus Rotana Resort & Spa Gonio är öppen under byggfasen. Komplexet har uppförts sedan 2023 och färdigställandet är planerat till fjärde kvartalet 2027. Det lägsta noterade priset för ett rum är 168 992 dollar. Alla utrymmen överlämnas med nyckelfärdig slutfinish. Köpare har tillgång till hela utbudet av Rotanas hotelltjänster, inklusive rumsförvaltning och ett program för garanterad avkastning. Detta är en investeringsfastighet med en beräknad ROI från 11,6 %.

Projektets utvecklare är företaget Pontus Development, som är exklusiv partner till Rotana i Georgien. Byggherren ingår i koncernen Pontus Capital, vars strukturer funnits på den georgiska marknaden sedan 2011. Koncernens portfölj omfattar även: Geverse – ett byggföretag, Pixel – en reklambyrå, Hecca – ett bioteknikområde. Mångårig erfarenhet i regionen och partnerskapet med den internationella hotelloperatören garanterar en hög projektkvalitet.