Batumi View

»Batumi View« är ett premium multifunktionellt komplex från företaget »Recan Group Georgia«, beläget i Batumi endast tjugo meter från havskanten. Projektet förenar tre byggnader: två elvavånings bostadshus med kaskadterrasser vända mot kusten och ett centralt trettonvånings hotell. Från lägenheternas fönster öppnar sig panoramautsikt över havet och bergen. Området är huvudsakligen bebyggt med villor, tätheten är låg, luften är ren och bullernivån minimal – samtidigt som vägen till flygplatsen inte är mer än en kilometer. Bostadskomplexet erbjuder lägenheter med full finish och möbler samt fastighetsförvaltningstjänster för den som planerar att hyra ut sitt boende.

Den främsta styrkan med »Batumi View« är läget: havet och stranden börjar bokstavligen tjugo meter från komplexet. Det lugna villaområdet befriar från stadens buller, medan flygplatsen ligger inom gångavstånd. Den interna infrastrukturen är genomtänkt in i minsta detalj: underjordiskt och gästparkering, dygnetruntbevakning med videoövervakning, conciergetjänst, egna butiker, apotek och kaféer på bottenvåningarna. I hotellet på området finns terrassrestauranger, spa, gym och pool. Lägenheterna levereras med full renovering och möblering, vilket gör att man kan flytta in direkt efter köp. En extra fördel är möjligheten att överlåta fastigheten till förvaltning av ett managementbolag.

Komplexet ligger i Batumi på Lech och Maria Kaczyńskis gata 8. Detta är stadens kustdel med låg villabebyggelse och låg täthet. Till centrala Batumi är det cirka fyra kilometer. Den nya boulevarden löper alldeles i närheten och ger bekväm tillgång till promenadområdet längs kusten. Avståndet till stranden är bara tjugo meter, vilket gör komplexet till ett av de närmaste havet i detta område. Flygplatsen ligger ungefär en kilometer bort: vägen dit tar bara några minuter, men bullret från flygplatsen känns knappt tack vare byggnadernas gynnsamma orientering och den omgivande bebyggelsens karaktär.

Området runt »Batumi View« präglas av en lugn, nästan semesterliknande atmosfär. Villorna skapar en lågtäthetsmiljö utan höga dominantbyggnader. Inom gångavstånd finns flera små livsmedelsbutiker, mysiga kaféer och skönhetssalonger. Mer omfattande social infrastruktur ligger en bit bort: till skolan, det republikanska barnsjukhuset och dagiset är det minst en kilometer att gå. Komplexet kompenserar dock avståndet med egna anläggningar på bottenvåningarna – apotek, butiker, matställen. Närheten till den nya boulevarden ger invånarna möjlighet att njuta av promenader vid vattnet, och stranden tjugo meter bort blir en naturlig förlängning av tomtens område.

Tillgängligheten för »Batumi View« bestäms av två nyckelpunkter: centrala Batumi ligger fyra kilometer bort, vilket är cirka tio till femton minuter med bil, och den internationella flygplatsen ligger bara en kilometer från komplexet. Lech och Maria Kaczyńskis gata förbinder området med stadens huvudleder. Flygplatsens närhet är särskilt bekväm för investerare och den som köper lägenhet för säsongsboende: resan från terminalen hem tar högst fem minuter. Kollektivtrafik går på de angränsande gatorna och ger förbindelse med centrum och andra delar av Batumi. För bilägare finns undermarksparkering och gästparkeringsplatser på komplexets område.

»Batumi View« är byggt med monolitisk ramteknik, väggarna är av pimpstensblock. Tre byggnader med varierande våningsantal – från elva till tretton våningar – bildar en arkitektonisk ensemble som är orienterad mot havsutsikten. Takhöjden i lägenheterna är 2,77 meter, vilket ger interiörerna mer rymd och luft. Kommunikationerna omfattar el, vattenförsörjning, naturgas och centralt avlopp. Alla 870 lägenheter i komplexet levereras med full slutfinish och möbler. Ytorna varierar från 32,63 till 78,29 kvadratmeter – kompakta men genomtänkta planlösningar som möter moderna standarder. Portarna är utrustade med hissar. Komplexet är helt färdigställt: bygget pågick från början av 2018 till första kvartalet 2023, alla tre blocken är färdigställda och klara för inflyttning.

Området för »Batumi View« är inhägnat och välskött. Komplexet har undermarksparkering för boende och gästparkeringar för besökare. Dygnetruntbevakning och videoövervakning garanterar säkerheten. I bostadshusen finns conciergeservice samt tillgång till städning och tekniskt underhåll. Bottenvåningarna är avsedda för kommersiella verksamheter: butiker, apotek, kaféer. Den centrala hotellbyggnaden tillför extra infrastruktur: här finns terrassrestauranger, spa, gym och pool. De två bostadshusen har egna kaskadterrasser som sluttar ner mot havet – med utsikt över kusten och bergskedjan. Det inhägnade området skapar ett privat utrymme fritt från obehöriga.

Lägenheterna i »Batumi View« säljs kontant; möjlighet till avbetalning diskuteras individuellt med byggherren. Till salu finns lägenheter från 32 till 78 kvadratmeter – redo för inflyttning med full renovering och möbler. Priserna börjar från 94 528 dollar för lägenheter i block B; i block A och C är minimipriset 96 261 respektive 95 029 dollar. Alla tre byggnaderna har status som tillgängliga för köp och är helt färdigbyggda. Investerare kan räkna med hyresintäkter: komplexet erbjuder managementbolagstjänster som tar hand om fastighetsadministration. Detaljerade försäljningsvillkor, aktuella priser och planlösningar finns på projektets officiella webbplats.

»Batumi View« är ett projekt av företaget »Recan Group Georgia«, som har etablerat sig på den georgiska byggmarknaden. Byggherren genomförde komplexet mellan 2018 och 2023 och slutförde alla tre byggnaderna inom den planerade tiden. I företagets portfölj finns bostads- och multifunktionella fastighetsprojekt. Projektet är utfört med monolitisk ramteknik med pimpstensblock, vilket garanterar byggnadernas hållbarhet och energieffektivitet. Byggherren fortsätter att följa upp komplexet efter färdigställandet: på området arbetar de tjänster som projektkonceptet förutsätter, och managementbolaget hjälper ägare med uthyrning och lägenhetsunderhåll. Läs mer om andra objekt från »Recan Group Georgia« på byggherrens officiella sida.