Gudauri Neo

NEO är ett nytt generations aparthotell som uppförts i semesterorten Gudauri. Byggnadens arkitektoniska lösning är ett resultat av strävan att smälta samman med den omgivande terrängen — den uttrycksfulla exteriördesignen och den genomtänkta anpassningen till det naturliga landskapet gör att objektet smälter in organiskt i bergsmiljön. Projektet är en del av den storskaliga utvecklingen av New Gudauri Resort Residences & SPA, som syftar till att skapa en åretrunt-infrastruktur för rekreation och boende.

Komplexets främsta tillgång är direkt tillgång till hotellet Radisson Blus ekosystem via en underjordisk gång. Ägare av lägenheter kan använda hotellets restaurang, spa-område, pooler, fitnesscenter och konferensrum. Närheten till den nya gondolliften — endast 120 meter — gör objektet attraktivt för skidåkare. Tillgången till ett professionellt förvaltningsbolag gör att investerare kan få hyresintäkter med minimal personlig inblandning. Dygnetruntbevakning och videoövervakning garanterar en trygg vistelse.

Komplexet uppförs bredvid Radisson Blu-hotellet, avståndet till den nya gondolliften är cirka 120 meter. Från fönstren öppnar sig två typer av vyer: vissa lägenheter vetter mot grannbebyggelsen, andra mot en fri tomt med rymlig panoramautsikt. Orten Gudauri ligger på 2190 meters höjd över havet, cirka 120 km från Georgiens huvudstad. Vägen till Tbilisis flygplats tar ungefär en och en halv timme.

Gudauri är en av Georgiens främsta skidorter som lockar turister året runt: på vintern erbjuds pister och offpist-åkning, på sommaren vandringsleder, paragliding och mountainbike. Byns infrastruktur utvecklas aktivt: inom gångavstånd från NEO finns skiduthyrning, butiker, kaféer och restauranger. Komplexet gränsar till det prestigefyllda Radisson Blu, vars hotellekosystem via en underjordisk tunnel är tillgängligt för boende. Semesterorten New Gudauri fortsätter att bebyggas och skapar en fullvärdig zon för bekväma åretrunt-aktiviteter.

Till Gudauri från Tbilisi kommer man via bilväg — avståndet på cirka 120 km tillryggaläggs på i genomsnitt en och en halv till två timmar. Från huvudstadens flygplats går transferbussar och taxibilar, och det går även att hyra bil. Under vintersäsongen anordnas direkta skyttlar till skidområdena. Inom semesterorten fungerar gondolliften, belägen 120 meter från NEO, som det främsta kommunikationsmedlet mellan byggnaderna. För den som har privat bil finns både underjordisk parkering och gästparkering.

Byggnaden upptar en tomt på nästan 7000 kvadratmeter och kännetecknas av en sicksackformad siluett med varierande våningshöjd. Fasaden kombinerar trä- och aluminiumpaneler med stenbeklädnad; glasade balkongräcken och mörka glaspartier bidrar till det uttrycksfulla intrycket. NEO:s interiörer håller samma estetik som Radisson Blu-hotellet, med vilket komplexet är förbundet via en bekväm underjordisk tunnel — boende har tillgång till all hotellinfrastruktur. På den egna tomten finns loungeområde, barnrum, skiduthyrning och förvaring, konferensrum, skönhetssalong, restaurang, spa- och fitnessområden med pooler samt underjordisk parkering. Gästerna erbjuds conciergeservice och service i hotellstandard, och hela området står under dygnetrunt-videoövervakning och bevakning.

Området kring komplexet anläggs med hänsyn till bergsterrängen och den övergripande konceptet för semesterorten New Gudauri. Arkitekterna strävade efter minimal påverkan på det naturliga landskapet, så byggnaden är mjukt integrerad i sluttningen och den omgivande zonen bevarar sin naturliga karaktär. Alldeles intill komplexet finns bekväma infartsvägar och gångvägar till liften. Landskapsbelysning säkerställer bekväm förflyttning i mörker, och den genomtänkta zonindelningen separerar gång- och fordonsflöden.

Köpare har två format att välja mellan: lägenheter i skicket "vit stomme" som ger frihet att själv utforma inredningen, och fullt utrustade alternativ med färdig finish, möblering och vitvaror. Totalt finns 231 enheter i NEO — från kompakta studior på 31 kvm till rymliga lägenheter med ett, två eller tre sovrum som når upp till 248 kvm. Närvaron av ett professionellt förvaltningsbolag garanterar ägarna en stabil hyresavkastning med låg grad av personlig inblandning i de operativa processerna.

Företaget Red-co har varit verksamt på marknaden sedan 2012 och arbetar med projektering, uppförande och efterföljande drift av fastigheter. Vid skapandet av varje aparthotell bygger företaget in en modell som ger investerare stabil avkastning och snabb återbetalning av investerat kapital. I byggherrens portfölj finns flera framgångsrika semesterprojekt inriktade på långsiktig hyresavkastning. Detaljerad information om Red-cos verksamhet, pågående projekt och samarbetsformer, inklusive köp av lägenheter, finns tillgänglig på företagets officiella webbplats eller via försäljningsavdelningarna.