Roof Imedashvili

Roof Imedashvili är ett modernt bostadskomplex uppfört i ett etablerat område i Tbilisi. Projektet förenar genomtänkt arkitektur, egen infrastruktur och material av hög kvalitet. Den tolv våningar höga byggnaden rymmer 90 lägenheter med höga tak på 2,9 m och panoramafönster som ger utmärkt naturligt ljus. På bottenvåningen finns kommersiella lokaler, och det inhägnade området med park skapar en känsla av avskildhet. Huset är färdigställt och lägenheterna erbjuds med vit ramverk (white frame) — med indragen el, vatten och avlopp, metall-plastfönster och ytterdörrar. Byggherren Roof Development har genomfört projektet med fokus på pålitlighet och vardagskomfort.

Bostadskomplexet utmärker sig genom kombinationen av centralt läge och genomtänkta tekniska lösningar. För det första närheten till tunnelbanan — stationen Medicinska universitetet ligger tio minuters promenad bort. För det andra har huset två hissar: en passagerar- och en godshiss, vilket underlättar både vardagssysslor och flyttning. För det tredje eliminerar den underjordiska tvåvåningsparkeringen problem med gatuparkering. Det inhägnade, välskötta området med egen promenadyta bidrar till trevnaden. Slutligen ger pimpstensblocken i väggarna god värme- och ljudisolering, medan panoramafönster och takhöjden på 2,9 m får lägenheterna att kännas rymligare och ljusare.

Roof Imedashvili ligger i stadsdelen Saburtalo, på adressen Ioseb Imedashvili-gatan 3. Detta är den västra delen av Tbilisi med utvecklad stadsmiljö och väletablerad infrastruktur. Området kännetecknas av goda transportförbindelser: härifrån är det bekvämt att ta sig både till stadens centrum och till utfartslederna. Vakhushti Bagrationi-bron ger snabb tillgång till floden Kuras vänstra strand. I närheten ligger Medicinska universitetet, butiker, kaféer, apotek och utbildningsinstitutioner. Invånarna får alla fördelar med storstadslivet utan avkall på komfort — den dynamiska stadspulsen kombineras här med en relativt lugn atmosfär i bostadskvarteren.

Komplexets närområde omfattar allt som behövs för vardagen. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, stormarknader, bagerier och kaféer. Sjukvårdsinrättningar, inklusive universitetskliniken, ligger några minuters promenad bort. För barnfamiljer finns skolor och förskolor i närheten. Grönytor representeras inte bara av komplexets egen park utan också av Saburtalos stadsparker. Området har utvecklats aktivt under senare år, så här förenas modern bebyggelse med en etablerad stadsmiljö. Kommersiella lokaler på bottenvåningen i själva byggnaden kompletterar den lokala infrastrukturen och minskar behovet av att färdas långt för basala tjänster.

Bostadskomplexet ligger inom gångavstånd från tunnelbanestationen Medicinska universitetet — resan tar cirka tio minuter. I omedelbar närhet finns busshållplatser med linjerna nr 14, 24 och 54. Över Vakhushti Bagrationi-bron når man snabbt Tbilisis vänstra strand och slipper centrumköer. Med bil till Frihetstorget och Rustaveliavenyn tar det cirka femton minuter. Tbilisis internationella flygplats ligger 35 minuters bilfärd bort. Således har komplexets invånare bekväma förbindelser med alla viktiga punkter i huvudstaden.

Den tolv våningar höga byggnaden Roof Imedashvili är uppförd med material av hög kvalitet. Ytter- och innerväggarna är av pimpstensblock — ett lätt och hållbart material med goda värmeisoleringsegenskaper, vilket är särskilt relevant för Tbilisis klimat. Byggnaden har två hissar: en passagerar- och en godshiss. Den underjordiska parkeringen har två våningar och tillräckligt med platser för de boende. Bostadsbeståndet omfattar 90 lägenheter med takhöjd på 2,9 meter — en parameter som visuellt vidgar utrymmet och förbättrar luftcirkulationen. Panoramafönster i kombination med ergonomiska planlösningar garanterar en hög nivå av solinstrålning.

Komplexets område är inhägnat och stängt för obehöriga, vilket ger de boende avskildhet och trygghet. På innergården finns en välskött park — en liten men mysig grön yta för promenader och avkoppling. Landskapsarkitekturen omfattar prydnadsbuskar och träd som skapar en behaglig visuell miljö. Gården är bilfri: all trafik hänvisas till den tvåvånings underjordiska parkeringen, så att markytan helt kan användas av fotgängare. Belysning och säkerhetssystem kompletterar konceptet med en trygg och bekväm bostadsenklav i stadsbebyggelsen.

I komplexet erbjuds en- och tvårumslägenheter med ytor från 45,5 till 102,1 kvadratmeter. Takhöjden är 2,9 meter. Bostäderna överlämnas med vit ramverk (white frame): detta innebär att alla tekniska installationer — gas, vatten, avlopp, värme och el — redan är monterade, metall-plastfönster och metalldörrar är installerade. Totalt finns 90 lägenheter med ergonomiska planlösningar som tillsammans med panoramafönster ger en hög nivå av solinstrålning. Projektet är helt slutfört, huset togs i bruk år 2025.

Roof Development är ett georgiskt bygg- och utvecklingsbolag grundat 2017. Dess uppdrag är att införa innovativ teknik för att skapa ett tryggt och bekvämt bostadsutrymme. Byggherrens portfölj omfattar cirka sju fastighetsprojekt i olika genomförandefaser. Företaget satsar på ett ansvarsfullt byggnadssätt: kvalitetsmaterial, genomtänkt ergonomi och respekt för stadsmiljön. Roof Imedashvili är ett av byggherrens färdigställda objekt som speglar den ackumulerade erfarenheten och kvalitetsstandarderna. Detaljerad information om komplexet och aktuella lägenhetspriser finns på den officiella webbplatsen.