Royal Residence

Royal Residence är ett multifunktionellt bostadskomplex i Batumi med en välordnad rekreationszon och mysiga lägenheter för permanent boende och semester. Höjdpunkter: endast 100 meter till stranden, goda transportförbindelser, användning av pålitliga byggmaterial, grönskande gårdsmiljö, panoramaterrass på taket, egna kommersiella lokaler, rationella planlösningar och conciergeservice.

Bostadskomplexet utmärker sig genom närheten till havet – cirka 100 meter från byggnaden till kusten, vilket gör att man via parkområdet når stranden på bara några minuter. Den välplanerade infrastrukturen inkluderar en egen pool, fitnesscenter, lek- och sportområden. Arkitekturen förenar modern minimalism med högkvalitativa material: den monolitiska ramkonstruktionen ger jordbävningssäkerhet och de kontrasterande fibercementfasaderna ger byggnaden ett uttrycksfullt utseende. Panoramaterrassen på taket erbjuder utsikt över både berg och hav. Komplexet har dygnetruntbevakning och videoövervakning.

Komplexet ligger i Batumi på Rejeb Nizjaradze-gatan 5. Detta är ett område med väl utvecklad infrastruktur och god tillgång till stadens huvudtrafikleder. Till huvudleden E70 som förbinder alla delar av Batumi tar det cirka 5 minuter med bil. Europatorget ligger ca 20 minuter bort. Batumis internationella flygplats ligger 10 minuter från komplexet. Strand och park finns inom gångavstånd – vägen till havet tar cirka 5 minuter.

Området kring Royal Residence kombinerar semesterstämning med stadskomfort. I närheten finns ett grönt parkområde med en promenadväg till havet. I grannskapet ligger butiker, kaféer och vardagsinfrastruktur. Trafiksystemet ger snabb förbindelse med centrala Batumi: resan till Europatorget tar cirka 20 minuter. Motorvägen E70 går i närheten och ger tillgång till alla delar av staden. Flygplatsen ligger tio minuters bilväg bort, vilket är bekvämt för dem som planerar att använda lägenheterna för kortare vistelser.

Läget i ett område med väl utbyggd transportinfrastruktur gör nybyggnationen lättillgänglig. Man når stranden genom parken på 5 minuter. Till Batumis huvudled E70, som förbinder alla stadsdelar, tar det 5 minuter med bil. Europatorget ligger 20 minuter bort och Batumis internationella flygplats nås på 10 minuter.

Den tjugo våningar höga byggnaden är uppförd med jordbävningssäker monolit ramkonstruktionsteknik. I bygget har miljövänliga och högkvalitativa material med utmärkt ljud- och värmeisolering använts. Arkitekturen håller en återhållsam minimalistisk estetik och fasaderna är klädda med kontrasterande fibercementpaneler. På taket finns en panoramaterrass tillgänglig för alla boende. Planlösningarna är rationella och funktionella med en takhöjd på upp till tre meter.

Gårdsmiljön är utformad som ett fullfjädrat rekreationsområde. Den välskötta innergården har en lekplats för barn och en sportzon. För de boende finns pool och lobbymiljö. På taket finns en gemensam panoramaterrass med utsikt över hav och berg. Området är grönskande och skapar en bekväm miljö för avkoppling. Dygnetruntbevakning och videoövervakning garanterar säkerhet inom hela bostadskomplexet.

I bostadskomplexet säljs 1- och 2-rumslägenheter samt studior på 33,9–69,6 m². Takhöjden är 3 m. Lägenheterna har genomtänkta funktionella planlösningar med färdiga innerväggar. De har öppna balkonger med havs- och bergsutsikt. Bostäderna överlämnas i skicket skalenskick (vitmålat råskick). Basutrustningen inkluderar: bostadsbeståndet omfattar 414 lägenheter. Installation av all teknisk infrastruktur (avlopp, gas, vatten, el); montering av brandskyddade stålytterdörrar och metall-plastfönster med euro-utskjut och myggnät; putsade vita väggar och golv; VVS-förberedelser i badrum; brandskyddssystem; installation av centralvärmesystem.

Projektet genomförs av byggföretaget Royal Development – en georgisk utvecklare som fokuserar på att skapa bekväma bostäder och investeringsobjekt i Batumi. Byggherren lägger vikt vid god utförandekvalitet och genomtänkt planering av bostadsytorna. Bland utmärkande drag i deras projekt märks högkvalitativa material, välskötta områden och modern arkitektur. Detaljerad information om Royal Residence, aktuella planlösningar och priser finns på företagets officiella webbplats.