Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Bostadskomplexet på Zviad Gamsakhurdia Avenue 19–21 är ett modernt projekt i ett aktivt växande område i Batumi. Komplexet består av två tolv våningar höga byggnader — Block A och Block B — som uppförs med monolitisk ramteknik. Inflyttning är planerad till fjärde kvartalet 2026. Byggherren Rustavi Developer erbjuder lägenheter i svart, vit eller grön stomme, vilket ger framtida ägare möjlighet att välja färdigställandegrad efter egna behov. Projektet är inriktat på ett bekvämt stadsliv: genomtänkt arkitektur kombineras med en välordnad gård och underjordiskt parkeringsgarage.

Bland komplexets främsta fördelar märks det fördelaktiga läget på en av Batumis huvudleder, Zviad Gamsakhurdia Avenue, som ger bekväm tillgång till centrum och kusten. Varje byggnad är utrustad med hiss, och för bilägare finns underjordiskt parkeringsgarage. Innergården är välordnad och utformad för lugn rekreation. Byggnadernas konstruktionssystem — monolitisk ramteknik — garanterar hög seismisk motståndskraft och lång livslängd. Köpare har flexibilitet i utförandet: tre stomalternativ gör det möjligt att genomföra ett designprojekt från grunden eller flytta in med grundläggande förberedelser. Inflyttning i slutet av 2026 ger god framförhållning för planering.

Komplexet ligger i Batumi på Zviad Gamsakhurdia Avenue — en av stadens centrala trafikleder. Byggnadernas adresser: hus 19 (Block A) och hus 21 (Block B). Avenyn förbinder de östra stadsdelarna med centrum och leder ut till Gorgiladzegatan, varifrån man snabbt når strandpromenaden. Avståndet till Svarta havets kustlinje är cirka en och en halv kilometer: en promenad tar omkring 15–20 minuter. I omedelbar närhet finns butiker, apotek, bankkontor och restauranger — all vardaglig infrastruktur inom gångavstånd. Området byggs aktivt ut samtidigt som den befintliga stadsstrukturen bevaras.

Området kring Zviad Gamsakhurdia Avenue präglas av en rik social och kommersiell miljö. Inom några minuters gångavstånd finns livsmedelsbutiker, mindre affärer, kaféer med georgisk och europeisk mat, apotek och vårdcentraler. I närheten ligger skolor och förskolor, vilket gör läget attraktivt för barnfamiljer. Komplexets välordnade gård kompletterar stadsmiljön med en privat grön yta för de boende. Området ligger inte i turistcentrum, så här är det mindre säsongsbuller, men samtidigt har man utmärkt förbindelse till Batumis främsta sevärdheter.

Zviad Gamsakhurdia Avenue är en huvudgata med tät bussförbindelse. Hållplatser för kollektivtrafik finns direkt vid komplexet och linjerna förbinder området med centrum, järnvägsstationen och kustremsan. Med bil når man stranden på några minuter. Via Gorgiladzegatan kommer man snabbt till boulevarden och strandpromenaden. Batumis internationella flygplats ligger inom 15–20 minuters bilresa. Komplexets underjordiska parkeringsgarage befriar de boende från att leta efter gatuparkering.

Två tolv våningar höga byggnader uppförs med monolitisk ramteknik, vilket ger konstruktionsstyvhet och frihet i planlösningarna inom lägenheterna. Varje block har hiss. Lägenheterna överlämnas i ett av tre skick: svart stomme (utan innerväggar och installationer), vit stomme (med grundförberedda väggar och golv) eller grön stomme (med ytbehandlade element som gör det möjligt att slutföra renoveringen snabbare). Detta tillvägagångssätt ger köparen möjlighet att välja investeringsnivå i efterarbetet. Infrastrukturen omfattar en välordnad gård och underjordiskt parkeringsgarage, vilket höjer den vardagliga komforten.

Komplexets gårdsområde är utformat som ett slutet innergårdsrum fritt från genomfartstrafik. Den centrala delen av gården upptas av en grön zon lämplig för promenader och stillsam avkoppling. Utemiljön omfattar gångvägar, sittplatser och belysning längs omkretsen. Det underjordiska parkeringsgaraget är helt förlagt under marknivå, vilket gör att gårdsytan ovan mark förblir bilfri. Denna lösning skapar en trygg och miljövänlig miljö precis utanför huset, vilket är särskilt värdefullt för barnfamiljer.

Försäljningen av lägenheter i båda byggnaderna är redan igång. Byggnationen pågår och objekten har status under uppförande. Arbetet beräknas vara slutfört under fjärde kvartalet 2026. Byggherren erbjuder lägenheter i olika färdigställandegrader — från svart stomme till grön stomme — vilket gör det möjligt att välja ett alternativ som passar olika budgetar och renoveringspreferenser. Information om minimipris och planlösningar lämnas av byggherren Rustavi Developers försäljningsavdelning. Båda blocken — A och B — har status available, vilket innebär att lägenhetsvalet tills vidare är obegränsat.

Projektet genomförs av företaget Rustavi Developer. Byggherren specialiserar sig på uppförande av moderna bostäder och tillämpar beprövade konstruktionslösningar, särskilt monolitisk ramteknik som säkerställer byggnadernas pålitlighet. Komplexet på Zviad Gamsakhurdia Avenue 19–21 är ett av projekten i utvecklarens portfölj och speglar deras angreppssätt: funktionell arkitektur, flexibla inredningsalternativ och omsorg om gårdsmiljön. Projektet beräknas vara färdigställt i slutet av 2026.