Saguramo Hills

Saguramo Hills är ett lantligt bostadskomplex med 22 fristående hus beläget i byn Navdaarantkari, inte långt från Tbilisi. Projektet är inspirerat av de natursköna sluttningarna i Sagurami-bergen och erbjuder en lugn livsrytm omgiven av natur. Komplexet är redan helt färdigställt och överlämnades 2023 — husen är redo för inflyttning. Arkitekturen är i modern stil med enkla fasader och panoramafönster som öppnar upp för utsikt över bergen och dalen. Detta är en plats för den som värdesätter privatliv, frisk luft och bekvämligheten i ett lantligt hem inom rimligt avstånd från huvudstadens infrastruktur.

Den främsta fördelen med Saguramo Hills är kombinationen av ett avskilt lantligt boende med närhet till Tbilisi. Komplexet ligger på ett inhägnat, avgränsat område vilket garanterar privatliv och säkerhet. Höga tak på 3,1 meter ger rummen mer luft och ljus. Varje hus erbjuder flexibla efterbehandlingsalternativ: från råbygge till färdigställning, vilket gör att ägaren kan förverkliga sin egen inredningsvision utan onödiga kostnader. Rymliga planlösningar från 155 till 229 kvadratmeter passar både stora familjer och den som vill ha gott om utrymme för kreativitet eller hemmakontor. Att husen är färdiga innebär omedelbar inflyttning utan att vänta på byggarbete.

Bostadskomplexet Saguramo Hills ligger i byn Navdaarantkari, nordost om Tbilisi. Området gränsar till Sagurami naturreservat — en av de mest ekologiskt rena regionerna i Georgien. Byn ligger i en bergig dal på en höjd som ger ett milt klimat: svalare än staden på sommaren och med milda vintrar. Till centrala Tbilisi tar det cirka 30–40 minuter med bil, vilket gör läget bekvämt för den som arbetar i huvudstaden men vill komma hem till lugn och ro. De närmaste orterna med utvecklad social infrastruktur är Mtskheta och Tbilisis förorter.

Omgivningarna kring Saguramo Hills präglas av ett kuperat landskap täckt av skogar och vingårdar. I närheten rinner klara bergsfloder och själva Sagurami-bergen är kända för sina vandrings- och cykelleder. I området finns historiska sevärdheter: det gamla Zedazeni-klostret, borgruiner och den berömda regionen Mtskheta-Mtianeti med sitt rika kulturarv. Landsbygden erbjuder bondemarknader, familjedrivna vingårdar och osttillverkare. För vardagliga behov finns livsmedelsbutiker och apotek i grannbyarna, och inom tio till femton minuters bilfärd finns fullt utrustade köpcentrum och sjukvårdsinrättningar i Mtskheta.

Det enklaste sättet att ta sig till Saguramo Hills är med egen bil. Från Tbilisi går rutten via motorvägen mot Mtskheta, sedan på en asfalterad regionalväg till byn Navdaarantkari. Vägbanan är i gott skick och lämpar sig för alla typer av fordon. Kollektivtrafik finns i form av minibussar som går från Tbilisis busstationer till Mtskheta, varifrån man kan ta taxi eller lokaltransport till komplexet. Under vardagar är turtätheten för minibussarna cirka 20–30 minuter. Vägnätet i regionen utvecklas fortlöpande, vilket gradvis minskar restiden. På komplexets område finns markparkering för boende.

Saguramo Hills består av 22 tvåvåningshus uppförda med modern teknik och färdigställda under fjärde kvartalet 2023. Takhöjden på 3,1 meter är märkbart högre än standard och skapar en rymlighetskänsla även under mellansäsongerna. Husens yta varierar från 155 till 229 kvadratmeter, vilket gör det möjligt att välja en optimal planlösning efter egna behov. Efterbehandling erbjuds i tre alternativ: svart stomme för egen renovering, vit stomme med grundläggande väggförberedelse och grön stomme — färdig slutbehandling. Området är avstängt för obehöriga vilket garanterar de boendes lugn. Husen är avsedda för åretruntboende.

Saguramo Hills område är utformat med hänsyn till den naturliga terrängen: grönområden är organiskt integrerade i det kuperade landskapet och bevarar traktens naturliga karaktär. Invändiga vägar är asfalterade och det finns markparkering för både gäster och boende. Tomterna kring husen ger möjlighet att anlägga en egen trädgård, grillplats eller lekplats. Komplexet är inhägnat och tillträdet är kontrollerat. Under dygnets mörka timmar finns utomhusbelysning. Landskapslösningarna är inriktade på minimal påverkan på naturen: äldre träd har bevarats och nya planteringar är av lokala arter — cypresser, ekar och fruktträd.

Samtliga 22 hus i Saguramo Hills är helt färdigställda och tillgängliga för köp. Bygget slutfördes i slutet av 2023 och husen har status som färdigställda bostäder, vilket eliminerar risker med långa byggtider och möjliggör omedelbar påbörjan av renovering eller inflyttning. Försäljningen sker direkt från byggherren vilket förenklar dokumentationsprocessen. Köpare har tillgång till hela bredden av planlösningar — från 155 till 229 kvadratmeter. Efterbehandlingsalternativen täcker behoven hos både investerare som köper hus för senare slutbehandling och de som vill flytta in direkt i ett färdigt hem. Komplexet riktar sig till den som uppskattar lantligt boende och söker en permanent eller säsongsbostad i ett miljövänligt område i Georgien.

Byggherren bakom projektet är företaget Saguramo Hills, vars namn är detsamma som komplexets, vilket indikerar projektets flaggskeppsstatus för utvecklaren. Företaget är specialiserat på låga lantliga bostadsbyggen i Tbilisis förorter. Byggherrens strategi fokuserar på kvalitet och färdigställande: alla 22 hus levererades under fjärde kvartalet 2023 utan förseningar, vilket bekräftar tillförlitlighet och disciplin. Vid bygget har moderna material och tekniker använts som uppfyller Georgiens seismiska normer. Direktförsäljning utan mellanhänder är ytterligare en fördel för köparen, vilket gör det möjligt att undvika avgifter och få aktuell information om komplexet från första hand.