Modern Ultra

Modern Ultra är ett nytt bostadskomplex i Batumi beläget på Demetre Tavdadebulis gata 48. Detta 25-våningshus som uppförs med monolitisk ramteknik kombinerar modern europeisk design med genomtänkta planlösningar. Projektet är skapat för dem som uppskattar stadskomfort och för vilka såväl närheten till havet som områdets rika infrastruktur är viktiga. Komplexet erbjuder 83 lägenheter med ytor från 30 till 208,8 m² — från kompakta studior till rymliga familjeapartemang. Byggnationen påbörjades första kvartalet 2024 och färdigställandet är planerat till början av 2027.

Bland Modern Ultras främsta styrkor finns det fördelaktiga läget endast 750 meter från Svarta havets kust och den välutvecklade transporttillgängligheten. Bostäderna uppförs med högkvalitativa material och avancerad teknik anpassad till det lokala klimatet. Tegelväggarna garanterar pålitlig värme- och ljudisolering medan tvåglasfönster av metallplast bevarar ett behagligt inomhusklimat. I komplexet finns passagerarhiss, underjordiskt parkeringshus med 55 platser, dygnetruntvideoövervakning och en välskött gård. Variationen av ytskiktsalternativ — från råbygge till nyckelfärdigt — gör att varje köpare kan förverkliga sina egna designidéer.

Bostadskomplexet ligger på Demetre Tavdadebulis gata i ett av Batumis lugna men snabbt växande områden. Avståndet till havet är 750 meter, vilket gör att man når stranden till fots på några minuter. 110 meter bort går en livlig motorled som förbinder platsen med stadens viktigaste punkter. Området kännetecknas av goda ekologiska förhållanden, gott om grönområden och harmonisk medelhög bebyggelse. Den berömda linbanan Argo och den intilliggande utsiktsplatsen med panoramautsikt över stad och hav ligger 860 meter från komplexet, vilket gör dem lättillgängliga för promenader och fritidsaktiviteter.

Områdets infrastruktur täcker alla vardagliga behov. I omedelbar närhet finns bankkontor, livsmedelsbutiker, dygnetruntöppna affärer, caféer, kaféer, barer, pizzerior och restauranger. Inom en radie på 500 meter finns tandvårdsklinik, vårdcentral, apotek, marknad, sporthall, affärscenter och köpcentret Batumi Plaza. Bara en kilometer bort ligger parken 6 maj, sommarbio, delfinarium, djurpark och Batumis akvarium. Regionsjukhuset ligger en och en halv kilometer bort. För barnfamiljer är närheten till utbildningsinstitutioner viktig: skola nr 4 på fem minuters promenadväg, förskolan Hakuna Matata, gymnasiet 2000-talet, skolorna nr 3 och nr 7, musikskola och skolan uppkallad efter Andreas den först kallade — allt inom en kilometers radie.

Transporttillgängligheten är en av Modern Ultras främsta fördelar. Närmaste hållplats för buss nr 1а och minibuss nr 49 ligger 20 meter från komplexet. 110 meter bort, på Ilia Tjavtjavadzes gata, finns en hållplats där bussarna nr 2, 2а, 6, 8, 12, 12а, 16 samt minibussarna nr 40а, 77, 88, 118, 119, 145, 202 och förortslinjer trafikerar med 15-minutersintervall. Gamla busstationen ligger mindre än en kilometer bort. Bussterminalen Metro ligger 3 kilometer bort, centralstationen och järnvägsstationen Batumi-Passazjirskaja 4 kilometer bort. Batumis internationella flygplats ligger 6 kilometer bort och hamnen drygt en kilometer bort, vilket öppnar stora möjligheter för resor.

Modern Ultra är en 25-våningsbyggnad på monolitisk ramgrund som garanterar konstruktionens styrka och hållbarhet. Fasaden utmärks av stilren arkitektonisk belysning som ger byggnaden ett uttrycksfullt utseende i mörker. Lägenheterna är utrustade med öppna balkonger med räcken av härdat glas och tvåglasfönster av metallplast. Innerväggarna är av tegel vilket ger effektiv ljud- och värmeisolering. En passagerarhiss förbinder alla våningar. I varje lägenhet finns vattenledning, el och avlopp. Byggnaden är utrustad med moderna brandskyddssystem och porttelefoner. Allmänna utrymmen och hallar är ytskiktade med högkvalitativa material och genomtänkt belysning framhäver den stilrena moderna interiören.

Modern Ultras gårdsmiljö är utformad med hänsyn till alla boendes komfort. Entrépartier och gångvägar är anpassade för personer med nedsatt rörlighet. På gården finns lekplatser med säkert underlag och rekreationsområden med bänkar och lusthus. Funktionella zoner avgränsas av grönområden och buskar som ger området ett välskött intryck. Markplattor och asfalterade vägar möjliggör bekväm framkomlighet. På kvällen belyses gården med gatlyktor. På byggnadens bottenvåning finns kommersiella lokaler för service och infrastruktur. Dygnetruntvideoövervakning täcker omkrets och inre zoner vilket garanterar trygghet. För bilägare finns underjordiskt parkeringshus med 55 platser och besöksparkering.

Modern Ultra erbjuder 83 lägenheter med ytor från 30 till 208,8 m², vilket gör det möjligt att välja alternativ för såväl enskilt boende som familj. Köparna har tillgång till tre ytskiktsalternativ: råbygge (svart karm), vit karm och helt färdig nyckelfärdig lägenhet. Detta tillvägagångssätt ger frihet att skapa inredningen — från egen renovering från grunden till omedelbar inflyttning. Fönstren erbjuder utsikt över Batumi vilket ger en känsla av rymd och ljus. Bostaden kan köpas kontant eller med bolån från TBC Bank. Startpriset är från 48 640 US-dollar. Byggnationen pågår sedan första kvartalet 2024 och inflyttning planeras till första kvartalet 2027.

Byggherre för Modern Ultra är Save Development — ett privat företag med erfarenhet av hela kedjan från projektering till färdigställande. Företaget har etablerat sig som en ansvarsfull partner som alltid uppfyller sina åtaganden gentemot kunder och levererar projekt enligt överenskomna tidsplaner. Save Development håller höga kvalitetsstandarder i alla arbetsmoment, använder moderna material och teknik anpassad till regionens klimatförhållanden. Ryktet som en pålitlig byggherre bekräftas av framgångsrikt genomförda projekt, vilket gör ett lägenhetsköp i Modern Ultra till en välinformerad och trygg investering.