Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village är en liten by med 25 villor belägen i hjärtat av Kakhetis vinregion, i byn Kisiskhevi. Projektet förenar lantlig komfort med vinkulturens filosofi: varje villa är integrerad i vingårdslandskapet och de boende får privilegierad tillgång till den privata vinklubben och hela vingårdens infrastruktur. Bygget slutfördes 2019 och alla fastigheter är helt inflyttningsklara. Tvåvåningshus på 208 m² med 3,2 meter i takhöjd överlämnas med inflyttningsklar finish, så att man omedelbart kan njuta av livet bland vinterrasser.

Komplexets främsta förmån är en genuin fördjupning i Georgiens vinkultur. De boende har tillgång till en privat vinklubb, egen vinkällare, provningszoner och vin-SPA. Villornas arkitektur bygger på byggnadstraditioner från 1700- och 1800-talen med användning av lokala georgiska material, vilket ger byggnaderna en autentisk karaktär och utmärkt värmeisolering. Området bevakas dygnet runt och conciergeservice finns tillgänglig. Den interna infrastrukturen omfattar utomhus- och inomhuspool, trädgård, restaurang med georgisk mat, vinbar och butik. Närheten till Kakhetis berg och den rena luften fulländar bilden av ett idealiskt lanthem.

Komplexet ligger i byn Kisiskhevi i Kakheti, Georgiens främsta vinregion i östra delen av landet. Denna del av Alazanidalen är känd för sitt milda klimat, bördiga jordar och månghundraåriga traditioner av vindruvsodling. Till Tbilisi är det ungefär en och en halv timme med bil — ett bekvämt avstånd för helgbesök. Byn omges av pittoreska kullar och vingårdar, vilket skapar en känsla av fullständig avskildhet utan att vara avskuren från civilisationen. I närheten rinner bergsfloder och från terrasserna öppnar sig panoramautsikter över dalen och Gomboribergen.

Kisiskhevi ligger i omedelbar närhet av Kakhetis mest kända sevärdheter. Inom en halvtimmes bilfärd finns de gamla klostren Alaverdi och Ikalto, fästningsstaden Sighnaghi och den berömda vintunneln i Kvareli. Själva komplexets område är grönskande: vinrankor, fruktträdgård, välskötta gräsmattor. Intill residenset ligger bondgårdar som erbjuder färska produkter — ostar, grönsaker, säsongens frukter och grönt. Den lugna lantliga livsstilen kombineras här med gastronomiska njutningar: lokala marani (vinkällare) är öppna för provningar året runt.

Det främsta sättet att ta sig till komplexet är med bil. Från Tbilisi går vägen antingen över Gomboripasset eller via motorvägen genom Sagarejo; båda vägarna är pittoreska och tar ungefär en och en halv till två timmar. Kakhetis interna vägnät har förbättrats avsevärt de senaste åren, huvudvägarna är asfalterade och hålls i gott skick. På området finns markparkering för boende och gäster. Kollektivtrafik i form av minibussar förbinder Kisiskhevi med Telavi och Tbilisi, men för daglig bekvämlighet rekommenderas egen bil.

Varje villa är utformad som ett självständigt tvåvåningshus på 208 m² med en takhöjd på 3,2 meter. Byggnaderna är uppförda med traditionella georgiska material och tekniker som kännetecknar herrgårdsarkitekturen från 1700- och 1800-talen, vilket ger svalka på sommaren och behåller värmen på vintern. Ytskikten levereras inflyttningsklara — de boende behöver inte lägga tid på renovering. Markparkering finns inom gångavstånd från varje hus. Dygnetruntbevakning och conciergeservice garanterar säkerhet och hantering av vardagliga ärenden.

Wine Village-området är planerat så att vingårdarna blir en naturlig fortsättning på bostadsutrymmet. Vinrankor kantrar promenadstråken och mellan husen finns blomsterrabatter och fruktträd planterade. Det centrala inslaget i landskapet är en trädgård som övergår i ett rekreationsområde med utomhus- och inomhuspool. För fritid finns en minigolfbana och en lekområde. Kvällsbelysning framhäver terrängens former och skapar en intim atmosfär. Trädgårdsanläggningen hålls i en naturlig färgpalett som harmonierar med det omgivande bergslandskapet.

Alla 25 villor i Schuchmann Wine Village är fullt färdigbyggda och togs i drift under första kvartalet 2019. Fastigheterna har status som färdiga bostäder och är tillgängliga för köp. Minimipriset för en villa är 353 600 dollar. Husen överlämnas med slutfinish, vilket gör att man kan flytta in direkt efter att affären slutförts. Komplexet har inga lägenheter — endast individuella villor. Aktuell information om tillgängliga lotter och bokningsvillkor kan fås från byggherrens representanter.

Projektet har genomförts av Schuchmann — en georgisk utvecklare som är specialiserad på att skapa bostads- och hotellfastigheter i landets vinregioner. Byggherrens verksamhet är oupplösligt kopplad till vinkulturen: förutom byggande utvecklar företaget sin egen vingård och restaurangprojekt. Schuchmann fokuserar på autentisk arkitektur, respektfullt bemötande av landskapet och höga servicestandarder. Företagets erfarenhet inom segmentet exklusiva lantfastigheter bekräftas av den framgångsrika lanseringen och driften av Wine Village i Kisiskhevi.