Sea Level

Bostadskomplexet Sea Level ligger i semesterorten Machinjauri — endast 70 m skiljer det från strandremsan. Den tolv våningar höga monolitisk-ramkonstruerade byggnaden erbjuder lägenheter med panoramautsikt över havet. På de första våningarna kommer kommersiella lokaler att finnas, och de tre övre nivåerna kommer att upptas av ett hotell. Komplexet togs i drift i slutet av 2021.

Det första som utmärker Sea Level är avståndet till vattnet: endast 70 meter, och havet syns från de flesta lägenheternas fönster. Det andra är variationen av efterbehandlingsalternativ: från råbygge till helt färdigställt. Det tredje är läget på gränsen mellan lugna Machinjauri och dynamiska Batumi, som ligger högst 2 km bort. Lägg till gasanslutning, centralvärme, två hissar och dygnet-runt-videoövervakning — resultatet blir ett hem där allt är genomtänkt för både permanent boende och semestervistelse.

Komplexets adress är Tamar Mepe-avenyn 50b, samhället Machinjauri. Detta är kustremsan i den södra delen av Batumis storstadsområde. Från huset till Svarta havets kant är det sjuttio meter. Från de övre våningarna öppnar sig en havsutsikt som få projekt i detta läge erbjuder. Nybyggnationen ligger i ett område med etablerad bebyggelse där låghusgrannar samexisterar med moderna objekt.

Samhället Machinjauri erbjuder invånarna allt som behövs för vardagen. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker och en stormarknad, ett bankkontor för VTB Bank Georgia, en polisstation samt många caféer och restauranger med lokal mat. Botaniska trädgården — Batumis enorma grönområde — ligger mindre än en kilometer från huset: en idealisk rutt för löprundor och lugna promenader. Till Batumis stadsgräns är det cirka två kilometer, och centrala Adjarens huvudstad ligger fem kilometer från komplexet.

Förbindelsen med Batumi är utmärkt. Bussarna nr 10 och 10A går varje kvart på rutten från Botaniska trädgården till flygplatsen — hållplatsen ligger nära bostadskomplexet. För tågresor finns stationen Machinjauri i närheten. Bilägare når centrala Batumi på 10–12 minuter via Tamar Mepe-avenyn.

Den tolv våningar höga byggnaden är uppförd med monolitisk ramteknik, väggarna är gjorda av pimpstensblock. Den yttre fasaden kombinerar färgade fasadpaneler med balkonger i olika storlekar utrustade med glasräcken — vilket ger byggnadens silhuett uttrycksfullhet. Entrén är försedd med kodlås, områdets säkerhet övervakas av videoövervakning dygnet runt. Två hissar — en passagerar- och en godshiss — betjänar alla våningar. Huset är anslutet till gasnätet och det centrala värmesystemet. Bottenvåningen är avsedd för handelslokaler, och de tre övre våningarna för hotell. På gården finns en lekplats för barn och organiserad markparkering.

Tomten kring Sea Level är planerad med hänsyn till boende i olika åldrar. För barn finns en lekplats med säkert underlag. Bilägare har tilldelats platser på en markparkering. Gården är avskärmad från obehöriga — området är bevakat med passersystem. På byggnadens bottenvåning kommer kommersiella verksamheter att öppnas, vilket eliminerar behovet av att åka till centrum för inköp. Grönskande ytor runt huset kompletterar den övergripande bilden av en välskött utemiljö.

Till salu finns ett-, två- och trerumslägenheter med ytor från 44 till 65 kvm. Planlösningarna är i europeisk stil: rymligt kök-vardagsrum plus ett eller två separata sovrum. Vissa alternativ har två balkonger. Det finns möjlighet att slå samman intilliggande lägenheter till en enhet. Efterbehandling efter val: råbygge med installation av tvåglasfönster, ytterdörr och anslutna stammar, vitkalkning eller nyckelfärdig slutrenovering. Minimipris — 47 520 dollar. Vid 100 % betalning ger byggherren rabatter.

Projektet har genomförts av Sea Level Group. Komplexet togs i drift under fjärde kvartalet 2021. Priset per kvadratmeter varierar beroende på våning: lägenheter ovanför fjärde våningen är dyrare. Byggherren tillämpar flexibla betalningsvillkor — detaljer fås direkt på försäljningskontoret eller på företagets officiella webbplats.