Shizi Construction Ul Eki Bezhanishvili 11

Det nya bostadskomplexet på gatan Eki Bežanišvili 11 är en fjorton våningar hög byggnad som uppförs med monolitisk ramteknik. Den arkitektoniska utformningen kombinerar strikt geometri med en varm röd-terrakottafärgad palett av fasadpaneler, och det stora nätet av vertikala och horisontella element skapar en tydlig rytm och framhäver byggnadens proportioner. Panoramafönster och öppna balkonger släpper in maximalt med dagsljus och bjuder på utsikt över de grönskande omgivningarna. Projektet riktar sig till dem som söker ett pålitligt boende med uttrycksfull arkitektur och genomtänkta tekniska lösningar i en av Tbilisis grönskande stadsdelar.

Bostadskomplexet utmärker sig genom en kombination av ett prestigefyllt läge i en lugn, grönskande del av huvudstaden, närhet till parkområden och hög byggkvalitet. Den moderna fasaden med flernivåbelysning skapar en minnesvärd profil, medan tre meter höga tak och förstorade fönsteröppningar fyller lägenheterna med luft och ljus. Det underjordiska garaget med 80 platser håller gården fri från fordon. Tysta importerade hissar, en tillgänglighetsanpassad miljö, dygnetrunt-videoövervakning, förbättrad ljudisolering och högkvalitativ finish i allmänna utrymmen skapar en hög nivå av vardagskomfort. Flexibla köpvillkor och byggherrens goda rykte kompletterar listan över fördelar.

Bostadskomplexet ligger i Tbilisi, i stadsdelen Didube — ett av de mest bekväma och grönskande hörnen av den georgiska huvudstaden. Adressen, gatan Eki Bežanišvili 11, garanterar avskildhet från trafikbuller samtidigt som den har utmärkta förbindelser med resten av staden. Området har en väletablerad infrastruktur: inom några minuters gångavstånd finns livsmedelsbutiker, apotek, kaféer och utbildningsinstitutioner. Intill ligger den rymliga Didubeparken — en populär plats för promenader och sport. Närheten till järnvägsstationen och busstationen Didube gör både lokala och långväga resor bekväma.

Den omedelbara omgivningen kring komplexet skapar en atmosfär av lugn och avskildhet som är sällsynt i en huvudstad. Gatan Eki Bežanišvili kantas främst av låga hus och är omgiven av grönska — de mogna trädkronorna ger naturlig skugga och renar luften. Inom gångavstånd finns ett stort parkområde med promenadstråk och sportplaner. I närheten finns snabbköp, bagerier, vårdcentraler och bankkontor. Skolor och förskolor ligger inom bekvämt gångavstånd, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Kommersiella lokaler på bottenvåningen av själva komplexet kommer att komplettera områdets infrastruktur.

Komplexets tillgänglighet till kollektivtrafik är en av dess främsta fördelar. Tunnelbanestationerna Didube och Gotsiridze ligger inom en kilometer, vilket ger snabba förbindelser till alla delar av Tbilisi. Den närmaste busshållplatsen ligger bara 120 meter bort; den trafikeras av bussarna nr 308, 317, 323, 333, 362, 370, 381, 386, 394, 395 samt minibussarna nr 416, 431, 504, 507, 512, 517, 529, 531, 532, 550. Avgångarna går ungefär var tionde minut. Till huvudstadens centrala gator tar det 15–20 minuter med bil. Järnvägsstationen och busstationen Didube ligger cirka femton minuters promenad bort, och den internationella flygplatsen nås på en halvtimme.

Den fjorton våningar höga byggnaden uppförs med monolitisk ramkonstruktion, vilket garanterar hållfasthet och stabilitet. Ytterväggarna av värmeblock ger effektiv värmeisolering och minskar energikostnaderna för uppvärmning. Det platta taket är utrustat med ett genomtänkt dagvattensystem som skyddar fasad och grund. Huvudfasaden har ett nät av vertikala och horisontella element, och panelerna i röd-terrakottafärgade toner ger huset dess individuella karaktär. Stora fönster och öppna balkonger fyller interiörerna med naturligt ljus och bjuder på panoramautsikt. Bottenvåningen är avsedd för kommersiella skyltfönster med glaspartier. De tekniska systemen omfattar vattenförsörjning, uppvärmning och brandsläckning. Hissarna med hög lastkapacitet går tyst. Rymliga hallar och entréer är klädda med hållbara naturmaterial. Porttelefonsystemet möjliggör fjärrstyrd åtkomst, vilket ökar säkerheten.

Gårdsmiljön har utformats med prioritet på säkerhet och bekvämlighet. Den inhägnade gården är avsedd för avkoppling och promenader bort från stadens buller. Dygnetrunt-videoövervakning finns runt hela området. Det underjordiska garaget med 80 platser håller bilarna borta från ytan och frigör utrymme för grönska och gångzoner. Lekplatsen är utrustad med rutschkanor, gungor och sandlåda på stötdämpande underlag, och dess placering minimerar påverkan från trafik. I planteringen används träd och buskar som är motståndskraftiga mot det lokala klimatet; rabatter är anlagda längs gångvägarna. Kvällsbelysningen kommer från gatlyktor av en ny generation. Gångvägar och infarter är utförda i slitstarka material — asfalt och jämn marksten. Lusthus, bänkar och papperskorgar är placerade på ett logiskt och funktionellt sätt.

Komplexet erbjuder lägenheter med planlösningar på två till fem rum och boytor från 49 till 260 kvadratmeter. Varje lösning är genomtänkt ur ergonomisk synvinkel: allmänna och privata zoner är separerade, och de tre meter höga taken och de breda fönstren förstorar rummen visuellt. Lägenheterna överlämnas i skicket "grön stomme" — väggarna är putsade och avjämnade, golven är förberedda med avjämningsmassa, taken är behandlade och all el och VVS är indragen. Detta tillvägagångssätt besparar ägarna från grovarbete och lämnar frihet för slutfinish efter egen smak — från väggmålning och golvläggning till montering av belysning och sanitet. Bostad kan förvärvas kontant eller via bolån från TBC Bank. Försäljningskonsulterna ger detaljerad information om planlösningar, köpvillkor och inflyttningsdatum.

Bygget utförs av Shizi Construction — en byggherre med ett stabilt rykte och en portfölj av framgångsrikt slutförda projekt i Tbilisi. Företaget följer principer om transparens i alla skeden av genomförandet och satsar på materialkvalitet och teknisk precision. Varje projekt från Shizi Construction genomgår flerstegskontroll — från projektering till slutfinish. Särskild uppmärksamhet ägnas åt konstruktionernas hållbarhet och efterlevnad av moderna seismiska säkerhetsstandarder, vilket är avgörande för regionen. Byggnationen av bostadskomplexet på gatan Eki Bežanišvili 11 planeras vara slutförd under andra kvartalet 2028, och alla åtaganden gentemot köparna fullgörs enligt den fastställda tidplanen.