Tbilisi Acres

Tbilisi Acres är ett stort bostadskomplex i Tbilisi, beläget på Georgiy Daneliya-gatan i området Napetvbrebi. Projektet omfattar 75 hus i varierande höjd — från 5 till 8 våningar — och skapar en komplett bostadsstadsdel med egen rikhaltig infrastruktur. Den arkitektoniska konceptet bygger på monolitisk ramkonstruktion, vilket ger flexibla planlösningar och hög hållfasthet. Lägenheterna levereras med ytskicket "grönt skal", vilket låter framtida ägare inreda efter egen smak. Bygget beräknas vara färdigt tredje kvartalet 2028.

Tbilisi Acres främsta fördel är dess omfattande interna infrastruktur, jämförbar med en liten stadsdel. På området finns pool, gym, tennisbanor, basketplan, lekplats, paddlepark och skatepark. För promenadvänner finns skogspark och cykelbanor. Komplexet har ett eget köpcentrum, marknad, apotek, skola och förskola, vilket eliminerar behovet av dagliga resor. Dygnet runt-videoövervakning och fullt utbud av försörjning — gas, el, vattenledning och autonom avloppshantering — garanterar komfort och säkerhet.

Komplexet Tbilisi Acres ligger i västra Tbilisi, längs Georgiy Daneliya-gatan på Napetvbrebi-vägen. Detta är ett lugnt, snabbt växande område som kombinerar stadstillgänglighet med närhet till naturlandskap. Tomtens koordinater — 41.7179° N, 44.6872° Ö — visar på ett svagt sluttande landskap som ger panoramautsikt från många byggnader. Området har goda förbindelser med centrum av den georgiska huvudstaden, samtidigt som det är avskilt från trafikbuller och industriområden.

Infrastrukturen i Tbilisi Acres är utformad så att invånarna hittar allt de behöver inom komplexet. Här finns skola och förskola, apotek och bankkontor, café och food court, samt ett fullfjädrat köpcentrum med marknad. För fritid har man skapat ett konstutrymme, bibliotek och ett stort torg för allmänna evenemang. Den gröna skogsparken, sportplanerna, poolen och cykelbanorna skapar en miljö som främjar en aktiv och hälsosam livsstil. Kontorslokaler och till och med ett eget hotell ingår.

Bostadskomplexet Tbilisi Acres ligger på Napetvbrebi-vägen, som förbinder området med Tbilisis centrala trafikleder. Bekväma avfarter leder till viktiga transportåder, vilket möjliggör snabb resa till historiska centrum och affärsdistrikt. Inom nära avstånd finns kollektivtrafikhållplatser som förbinder Napetvbrebi med andra stadsdelar. Komplexets planlösning innefattar bekväma interna vägar och gångstråk, samt cykelbanor för miljövänliga resor.

Tbilisi Acres byggs med monolitisk ramkonstruktion, vilket ger seismisk stabilitet och lång livslängd. Husens våningsantal varierar från 5 till 8 våningar, varje hus har hiss. Lägenheterna levereras med ytskicket "grönt skal" — en grundförberedelse där grundläggande grovarbete är utfört, medan slutfinishen överlåts till ägaren. Försörjningen omfattar gas, central el, vattenledning och autonom avloppshantering. Området övervakas av videosystem dygnet runt, 24/7.

Uteområdena i Tbilisi Acres fokuserar på grönska och rekreation. På området finns en egen skogspark, promenadstråk och cykelvägar. Det allmänna torget fungerar som mötesplats och evenemangsyta. För sport har man anlagt tennisbanor, basketplan, paddlepark och skatepark, samt en utomhuspool. Lekplatser för barn är integrerade i landskapet och skapar en trygg och levande miljö för barnfamiljer.

Försäljningen av lägenheter i Tbilisi Acres är redan igång. I utställningen finns objekt i husen i serie A och B — från en- till flerbostadshus. Startpriset är från 87 331 lari. Samtliga hus är under uppförande, med planerad inflyttning tredje kvartalet 2028. Köpare kan välja mellan olika planlösningar: från kompakta studior till rymliga familjelägenheter i hus med 6 eller 8 våningar. Bostad kan köpas direkt från byggherren.

Projektet Tbilisi Acres genomförs av ett utvecklingsföretag med samma namn. Byggherren är specialiserad på sammanhållen områdesutveckling och skapande av bostadsområden med full intern infrastruktur. Företagets metodik kännetecknas av omsorg om kvaliteten på miljön: från monolitisk ramkonstruktion och genomtänkt utemiljö till integrering av sociala och kommersiella anläggningar direkt i kvarterets struktur. Att färdigställa 75 hus under tredje kvartalet 2028 är en omfattande uppgift som speglar utvecklarens ambitioner och kapacitet.