Tbilisi City 2009 Ul Arzakana Dimitri Emukhvari 12

Bostadskomplexet på Ul. Arzakana (Dimitri) Emuchvari, 12 i Tbilisi är ett sexvåningshus byggt med monolitisk ramkonstruktion. Projektet riktar sig till dem som värdesätter privatliv: endast 31 lägenheter, en sluten innergård utan genomfartstrafik. Den arkitektoniska utformningen kombinerar fasadtegel och dekorativ puts i en dämpad färgskala. Huset är färdigställt och inflyttning är möjlig utan lång väntetid.

Komplexet ligger i ett lugnt område med ett bekvämt transportnät. Stormarknaden finns inom gångavstånd. Genomtänkt ljudisolering, inhägnad tomt och videoövervakning dygnet runt skapar en trygg och lugn miljö. De boende har tillgång till underjordiskt och markparkering, modern hiss och energisnåla fönster. Lägenheterna utmärker sig med högt i tak på 3,0 m, rymliga balkonger och praktiska planlösningar. Bolån finns tillgängligt via TBC Bank.

Komplexet ligger i samhället Vasjlivdzjari, i nordvästra delen av Tbilisi, på adressen: Ul. Arzakana (Dimitri) Emuchvari, 12. Detta är en grön stadsdel, fri från industrianläggningar. Avståndet till floden Kuras strand är mindre än 2 kilometer, och till Lisisjön och parken är det ungefär en halvtimmes promenad. Närheten till Didubebron och de viktigaste trafiklederna ger snabb förbindelse med stadens centrum och andra områden.

Områdets infrastruktur täcker alla vardagliga behov. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, stormarknader, caféer, restauranger och mattjänster. Sjukvård tillhandahålls av tandläkarkliniker, apotek och privata laboratorier. En och en halv kilometer bort ligger stormarknaden Brikorama. Köpcentrumen Aurora, Asien och Sara erbjuder ett brett sortiment. För bilister finns bensinstationer, biltvättar och bilverkstäder. Inom 5–15 minuters bilresa ligger Digomiparken, barnsjukhuset, Chapidzes hjärtcentrum, förskolan Family, stormarknaden Gorgia och äventyrsbadet.

Tillgängligheten till kollektivtrafik är en av platsens starka sidor. Den närmaste busshållplatsen ligger 280 meter bort och trafikeras av linjerna 327 och 389. Avståndet till tunnelbanestationen, busstationen, bussterminalen och järnvägsstationen Didube är cirka 3 kilometer. Avfarten till Didubebron ligger 2 kilometer bort och ger enkel väg till olika delar av staden. Den internationella flygplatsen Sjota Rustaveli nås på 40–45 minuter med bil.

Sexvåningshuset på Ul. Arzakana (Dimitri) Emuchvari, 12 är byggt med monolitisk ramkonstruktion som garanterar styrka och hållbarhet. Väggarna är uppförda av frostbeständigt tegel. Fasaden är klädd med tegel och dekorativ puts, och dess utseende kompletteras av öppna balkonger med gallerräcken och metall-plastfönster med tvåglasfönster. De interna ledningarna är centraliserade, och brandlarm är installerat. Vatten- och ljudisolering uppfyller normkraven. Entréhallar och gemensamma utrymmen är inredda med naturliga material och flernivåbelysning. Entrén är glasad, utrustad med porttelefon och anpassad för personer med nedsatt rörlighet.

Tomten är helt avskärmad från biltrafik – innergården är stängd och endast avsedd för de boende. Det inre utrymmet är indelat i funktionella zoner: lugna sittplatser med bänkar och ekopaviljonger, lekplatser med sandlådor och gungor. Gångvägar löper runt hela området, med träd och buskar planterade utmed dem. Körvägarna är asfalterade. Komplexet är utrustat med videoövervakning dygnet runt. För bilparkering finns underjordiskt och markparkering.

Lägenheterna i komplexet har en yta från 44 till 194 kvadratmeter. Till salu finns en- och tvårummare, var och en utformad för rationellt utrymmesutnyttjande. Ytskikten levereras som "vit stomme" – detta ger framtida ägare frihet att förverkliga sina egna designidéer. Takhöjden är 3,0 meter. Varje lägenhet har en öppen balkong. Entrédörrarna är av metall med förstärkta lås. Bostaden kan köpas med 100 % betalning eller med bolån via TBC Bank. Detaljer finns i utvecklarens försäljningskontor.

Projektet är genomfört av företaget Tbilisi City 2009 – en utvecklare som specialiserar sig på projektering och byggnation av bostadsfastigheter i Tbilisi. Under årens lopp har organisationen etablerat sig som en ansvarsfull byggherre med fokus på kvalitet. Företaget använder moderna byggtekniker som motsvarar aktuella säkerhetsstandarder. Personalen inkluderar certifierade byggare och montörer med bekräftad kompetens. Detta tillvägagångssätt gör det möjligt att leverera projekt utan avvikelser från konstruktionslösningarna.