Queen's Residence

Queen's Residence är ett nytt premiumbostadskomplex i Batumi, där modern teknik möter genomtänkt komfort. Projektet ligger på Adlia Street 53, i ett av stadens mest eftertraktade områden. Två sextonvåningars byggnader bildar en komplett arkitektonisk ensemble som utmärker sig med sin uttrycksfulla design och panoramafönster. Allt här är inriktat på att skapa en miljö där det är lika trevligt att bo året runt, umgås med familjen och ta emot gäster. Queen's Residence sätter en ny kvalitetsstandard — från tekniska lösningar till områdesplanering.

Den främsta tillgången hos Queen's Residence är närheten till havet: strandpromenaden ligger bara sexhundra meter från huset. Komplexets arkitektur kombinerar estetik och funktionalitet: panoramafönster, rymliga balkonger med härdat glasräcken, effektfull kvällsbelysning av fasaderna. Tre meters takhöjd ger lägenheterna luftighet och rymd. Bland de viktigaste fördelarna — inhägnat område med dygnet runt-portvakt och övervakningskameror, snabbhissar, underjordisk och markparkering. De boende har tillgång till pool, gym, bastu, restaurang och en takterrass med fantastisk utsikt. Investeringsattraktiviteten stärks av tillgängliga priser och en pålitlig byggherre.

Bostadskomplexet byggs i en naturskön del av Batumi — på adressen Adlia Street 53. Området kombinerar harmoniskt låg- och medelhög bebyggelse med gott om grönska, vilket skapar en lugn och mysig atmosfär för såväl familjer som turister. Närområdet är rikt på sociala, kommersiella och serviceinrättningar — allt nödvändigt finns inom gångavstånd. Bara tio minuters promenad från komplexet ligger en stor stadspark som erbjuder möjligheter till löpning, promenader och avkoppling i naturen. Mindre än en kilometer bort ligger havsstranden med en välskött strandpromenad. Queen's Residence utmärkta läge gör det till en magnet för den som uppskattar bekvämt stadsliv vid vattnet.

Omgivningarna kring Queen's Residence utgör en balanserad stadsmiljö där bostadsbebyggelse samexisterar med utvecklad infrastruktur. I omedelbar närhet finns livsmedelsbutiker, apotek, kaféer och restauranger, skönhetssalonger och bankkontor. Sjukvårdsinrättningar och skolor ligger också i området, vilket gör platsen lämplig för barnfamiljer. Gröna parker och promenadstråk kompletterar kvarterets karaktär och skapar trevliga rutter för dagliga promenader. Närheten till kustremsan ger ett milt mikroklimat, och frånvaron av stora industriella anläggningar säkerställer ren luft.

Transporttillgängligheten för Queen's Residence är genomtänkt in i minsta detalj. Närmaste busshållplats, som trafikeras av linjerna nr 2 och nr 2ა, ligger 160 meter från komplexet — dit går det på ett par minuter. Lite längre bort, 800 meter bort på Lech och Maria Kaczyńskis gata, går bussarna nr 2ა, nr 10, nr 10A och nr 14. Batumis internationella flygplats ligger några kilometer bort, vilket är bekvämt både för affärsresor och för att ta emot gäster. Hamnen, linbanestationen Argo, den gamla busstationen och terminalen Metro ligger sex kilometer bort. Järnvägsstationen Batumi-Passazjirskaja och busstationen Batumi Central ligger nio kilometer bort.

Queen's Residence består av två byggnader med 16 våningar vardera, byggda med monolitisk ramkonstruktion med hänsyn till den lokala seismiska aktiviteten. Väggarna är av tegel och för extra ljudskydd har särskild ljudisolering använts mellan lägenheterna och i bjälklagen. Fasaderna är klädda med hängande paneler och pryds av arkitektonisk belysning. Fönstren är av metall-plast med tvåglas isolerfönster. Byggnaderna är utrustade med snabbhissar, rymliga designade entréhallar och barriärfria entréer för personer med nedsatt rörlighet. Taket med invändig avvattning är täckt med mjuk rulltätning. Komplexet är utrustat med brandskyddssystem och alla nödvändiga tekniska installationer.

Innergården på Queen's Residence är ett inhägnat och bevakat utrymme, tänkt som centrum för de boendes vardagsliv. Området övervakas dygnet runt med videokameror och vid entrén finns en portvakt. Landskapsarkitekturen omfattar planterade träd, blomsterrabatter, gångvägar och infarter. För barnen finns en lekplats med gungor, rutschkanor och stötdämpande underlag. För vuxna erbjuds en utomhuspool med relaxavdelning, ett gym med moderna träningsmaskiner och en bastu för avkoppling efter träning. På området finns en restaurang. Projektets höjdpunkt är takterrassen med panoramautsikt över havet, staden och bergen.

I Queen's Residence erbjuds lägenheter med en yta från 33 till 154 kvadratmeter. Planlösningarna täcker hela spektrat: från funktionella studior och ettor till rymliga penthouse med förstorade terrasser. Varje lägenhet har en öppen balkong. Köparen kan välja mellan tre inredningsalternativ: vit stomme för egen planering, kvalitetsrenovering samt helt inflyttningsklara nyckelfärdiga lägenheter. Betalning sker kontant, dessutom finns bolånealternativ från TBC Bank. Block A planeras att vara inflyttningsklart under andra kvartalet 2026, Block B — under fjärde kvartalet 2027.

Bygget utförs av företaget Tempo, grundat 2023 och som redan etablerat sig med ett ambitiöst förhållningssätt till fastighetsutveckling. Byggherren fokuserar på projekt som möter marknadens aktuella efterfrågan: genomtänkt ergonomi i lägenheterna, privatliv i boendet, hög komfort- och säkerhetsnivå. Tempo prioriterar uppmärksamhet på detaljer — från kvaliteten på byggmaterial till utformningen av allmänna ytor. Företagets mål är att skapa en boendemiljö som motsvarar den moderna livsrytmen och köparnas estetiska förväntningar.