Tlt Construction Ul Vani 6

På adressen Vani-gatan 6 i Tbilisi uppförs ett bostadskomplex där genomtänkt arkitektur möter höga byggstandarder. Projektet har skapats med fokus på hållbarhet och estetik: naturliga material, uttrycksfulla fasader och moderna tekniska system formar byggnadens utseende. Det nio våningar höga huset med 58 lägenheter är utformat så att varje bostadsyta får maximalt med naturligt ljus. Komplexets inre miljö är orienterad mot komfort, integritet och bekvämlighet i vardagen i ett centralt distrikt med väl utvecklad infrastruktur.

Bland komplexets starka sidor finns: läget nära kajpromenaden som är inom gångavstånd; högkvalitativt utförande med monolitisk ramteknik; byggnadens arkitektoniska uttryck; flernivåbelysning av allmänna ytor och innergård; genomtänkta planlösningar; ett begränsat antal lägenheter – endast 58; rymliga fönsteröppningar; ökad takhöjd; stilfullt utformad entréhall; tyst hiss; bevakat och grönskande tomtområde; barriärfri tillgång; lekplats för barn; parkeringsplatser under jord och på markytan; flera betalningsalternativ; rimligt pris; pålitlig utvecklare med mångårig erfarenhet.

Bostadskomplexet ligger i Tbilisi, i ett område med goda transportförbindelser och närhet till stadens viktigaste platser. Adressen är Vani-gatan 6. Avståndet till kajpromenaden möjliggör promenader till vattnet. I närheten går stora trafikleder som förbinder platsen med centrum och stadens utkanter. Områdets infrastruktur omfattar butiker, utbildnings- och sjukvårdsinstitutioner samt rekreationsanläggningar. Tunnelbanestationen Gotsiridze ligger mindre än en och en halv kilometer bort, vilket gör platsen bekväm för boende som föredrar kollektivtrafik. Närheten till Akaki Tseretelis aveny ger tillgång till ett omfattande busslinjenät.

Området runt Vani-gatan kombinerar egenskaperna hos ett lugnt bostadskvarter med närhet till livliga stadsknutpunkter. Inom gångavstånd finns kajpromenaden – lämplig för promenader och avkoppling vid vattnet. I närheten finns livsmedelsbutiker, apotek, kaféer och service för vardagsbehov. Områdets infrastruktur omfattar skolor och förskolor, vilket gör platsen attraktiv för familjer. Tunnelbanestationen Tsereteli är också inom gångavstånd, vilket utökar de boendes transportmöjligheter. Busstationen och järnvägsstationen Didube två kilometer bort möjliggör resor utanför staden. Sjota Rustaveli Internationella Flygplats ligger en halvtimmes bilfärd bort.

Närmaste busshållplats ligger 460 meter från komplexet på Akaki Tseretelis aveny. Här passerar bussar med cirka tio minuters intervall – linjerna 306, 308, 311, 315, 320, 327, 351, 381, 384, 386 samt minibussarna 431, 504, 532, 536, 541, 551 – ett brett urval av destinationer täcker nästan alla delar av Tbilisi. Till tunnelbanestationen Gotsiridze är det mindre än en och en halv kilometer, vilket gör att man snabbt kan nå alla delar av huvudstaden utan att fastna i markbunden trafik. Stationen Tsereteli ligger också i närheten och är ett bekvämt alternativ. Cirka två kilometer bort ligger busstationen, bussterminalen och järnvägsplattformen Didube, varifrån fjärrturer avgår. Resan till flygplatsen tar ungefär trettio minuter.

Den nio våningar höga byggnaden på Vani-gatan 6 utgör en helhetsskapande arkitektonisk ensemble i europeisk stil. Den monolitiska ramkonstruktionen lägger grunden för byggnadens tillförlitlighet, medan tegelmurningen av ytterväggarna ger huset ett gediget utseende. Fasaden är ytterligare beklädd med tegel och dekorativa paneler. Lägenheterna har förstorade fönster med energieffektiva glas som minskar värmeförluster och uppvärmningskostnader. Varje lägenhet har en öppen balkong med metallräcke, vilket ger byggnadens yttre ett extra lätt intryck. Entréhallen och gemensamma utrymmen är utformade med högkvalitativa ytmaterial, och inredningsdesignen i de allmänna zonerna kombinerar funktionalitet med tilltalande estetik. Entrégruppen är anpassad för personer med nedsatt rörlighet. I byggnaden finns snabba, tysta hissar, brandlarm har installerats, och alla nödvändiga kommunikationer och tekniska system har dragits.

Tomtområdet kring komplexet är organiserat med omsorg om de boendes komfort och säkerhet. För bilägare finns underjordiskt och markparkering, vilket löser frågan om fordonförvaring när som helst på dygnet. Innergården är upplyst med utomhusarmaturer som ger god sikt under kvälls- och nattetid. Området övervakas dygnet runt med video, och tomten är bevakad – detta höjer säkerhetsnivån för de boende. Som en del av utemiljön har en lekplats anlagts med rutschkanor, sandlådor och andra element för barns lek och utveckling. Dessutom skapas en avkopplingshörna med bänkar och grönskande inslag på innergården – här kan man vistas utomhus i en mysig, inbjudande atmosfär.

Komplexet erbjuder ett begränsat utbud: totalt 58 enheter med ytor från 42 till 91 kvadratmeter. Köparna har tillgång till en- och tvårumsplanlösningar, var och en noggrant genomtänkt för rationellt utnyttjande av utrymmet. Lägenheterna överlämnas i skicket ”grönt skelett” – vilket innebär att huvudsakliga kommunikationer, tekniska system, eluttag och förberedda väggar redan är utförda, medan slutrenoveringen återstår för ägaren. Detta tillvägagångssätt minskar kostnaderna för inredning och gör det möjligt att förverkliga personliga preferenser i inredningen. Entrédörrarna är utrustade med pålitliga låssystem. Bostad kan köpas kontant, samt via bolån från TBC Bank eller genom avbetalning med en första insats från 10%. Detaljer om finansiella verktyg finns tillgängliga i försäljningskontoret.

TLT Construction har varit verksamt sedan år 2000 och specialiserar sig på uppförande av flerbostadshus i olika delar av Tbilisi. Under årens lopp har företaget byggt upp en betydande portfölj av framgångsrikt levererade projekt, vilket vittnar om entreprenörens stabilitet och professionalism. I sina projekt satsar utvecklaren på aktuell design och avancerad teknik som ger de boende en hög bekvämlighetsnivå. Personaluppsättningen består av erfarna specialister som kan genomföra tekniskt komplexa uppgifter. Uppmärksamhet på detaljer syns i alla skeden: från materialval till utformning av allmänna utrymmen. Fler nivåer av kvalitetskontroll garanterar byggnadernas tillförlitlighet och hållbarhet. Förutom bostadshus deltar TLT Construction i utvecklingen av stadens infrastruktur och strävar efter att skapa säkra och bekväma förhållanden för människors vardagsliv.