Lisi Topograph

Lisi Topograph är en lantlig villaenklav designad enligt västerländska standarder. På en yta av 41,8 hektar ryms 244 privata bostadsfastigheter. Konceptet bygger på en topografisk indelning av området i fyra sektorer — A, B, C och D — vilket ger en låg bebyggelsetäthet. Samhället är organiskt integrerat i den naturliga terrängen: omgivet av berg och sjöar, och erbjuder invånarna en egen rekreationskluster och kommersiell infrastruktur. Byggmaterial av premiumkvalitet används, och exteriörerna är gestaltade i en samtida arkitektonisk stil. Genomtänkt landskapsplanering och närheten till huvudstaden gör projektet attraktivt för dem som söker ett avskilt liv på landet utan att förlora kontakten med stadsmiljön.

Den främsta styrkan hos Lisi Topograph är rymden: den minsta tomten är 1000 kvadratmeter, och husen börjar från 446,88 m². Området är indelat i fyra sektorer med låg täthet, vilket ger varje invånare en känsla av integritet. Den arkitektoniska helheten hålls i en enhetlig modern estetik med panoramafönster, öppna balkonger och futuristiska fasadlinjer. Den tekniska utrustningen inkluderar ett komplett utbud av kommunikationer redan i grundutförandet. Boendemiljön kompletteras med platser för sport och rekreation: stadion, banor, cykelvägar, promenadparker. Läget gör att du kan nå centrala Tbilisi på en halvtimme, och den närmaste busshållplatsen ligger tjugo minuter bort.

Villaområdet ligger på Martiani-gatan i nordvästra Tbilisi. Platsen är vald för att balansera avskildhet med tillgänglighet till stadens tjänster. Området kännetecknas av en lugn lågbyggd omgivning och pittoreskt landskap. I omedelbar närhet ligger Lisi-sjön, en av huvudstadens mest populära naturliga rekreationsplatser, samt bergshöjder som skapar ett gynnsamt mikroklimat. Platsens koordinater: 41,755° nordlig latitud, 44,716° östlig longitud. Detta läge garanterar ren luft och panoramautsikt från de framtida villornas fönster.

Området där Lisi Topograph byggs är känt för sina naturskönheter. Lisi-sjön med sin anlagda strandpromenad och badområde ligger inom gångavstånd — här kan man spendera tid med familjen, idrotta eller bara promenera. Runtomkring sträcker sig gröna kullar som skapar en naturlig fond för samhället. Infrastrukturen i området utvecklas vidare av byggföretaget självt: projektet inkluderar egna kommersiella byggnader, och på sikt kommer butiker och hushållstjänster att etableras. Sportplaner, fotbollsplaner, tennisbanor och cykelvägar blir en del av invånarnas vardag.

Komplexets transportförbindelser är utformade för bekväma förbindelser med huvudstaden. Med egen bil tar resan till centrala Tbilisi cirka trettio minuter. Närmaste hållplats för kollektivtrafik ligger tjugo minuter bort, varifrån bussar går till olika delar av staden. Järnvägsstationen ligger trettiofem minuter bort, vilket är bekvämt för resor mellan städer. Resan till Tbilisis internationella flygplats med bil tar cirka en timme. Således får invånarna i samhället alla fördelar med livet på landet utan transportisolering.

Lisi Topograph omfattar 244 tomter på 41,8 hektar, topografiskt indelade i fyra kvarter: A, B, C och D. Den arkitektoniska konceptet föreskriver en enhetlig stil för alla byggnader, så varje köpare får tillsammans med tomten ett färdigt husprojekt. Tillåten våningshöjd är en eller två nivåer. Byggnaderna uppförs med monolitteknik, och fasaderna kläs med högkvalitativa material med inslag av trädekorativa element. Utmärkande för exteriören är panoramafönster och genomskinliga balkongräcken som ger maximalt naturligt ljus. Fasadernas geometri med skarpa vinklar och konsolformade utsprång ger arkitekturen en uttrycksfull futuristisk karaktär. Minsta tomtarea är 1000 m².

Landskapsplaneringen av Lisi Topograph är inriktad på att skapa en fullvärdig miljö för rekreation och en aktiv livsstil. Samhällets inre utrymme inkluderar lekområden för barn, anlagda parkalléer och cykelvägar. För sportentusiaster finns fotbolls- och basketplaner samt tennisbanor. Landskapsgrönskan binder samman bebyggelsen med den naturliga omgivningen: den befintliga terrängen har bevarats, och växtligheten framhäver tomtens topografiska särdrag. Privata tomter är inhägnade — varje ägare får staket och infartsportar i grundutförandet. Promenadvägar inom området förbinder bostadssektorerna med rekreations- och kommersiella zoner.

Köpare erbjuds 244 individuella hus med egen mark. Boytan börjar från 446,88 kvadratmeter, takhöjden är tre meter. Objekten överlämnas i skicket "svart stomme". Grundberedskapen omfattar hela kedjan av installationer: dragning av gas, vatten, el och avlopp, installation av mätare, dragning av höghastighetsinternetkabel. I samma skede ingår montering av värmesystem, entrédörrar och fönsterkonstruktioner samt uppförande av staket med grindar runt tomtens omkrets. Slutfinishen utför de framtida ägarna efter egen smak.

Bygget utförs av företaget Topograph, känt för sitt topografiska förhållningssätt till planering av villaområden. Dess specialitet är lågbyggda projekt som smälter in i landskapet och är inriktade på avskilt boende i naturlig omgivning. Varje byggherreobjekt inkluderar rekreations- och kommersiella inslag, vilket skapar en självförsörjande miljö för invånarna. Projektet Lisi Topograph genomförs av företagets avdelning med samma namn. Aktuella priser och detaljerad information om området finns på byggherrens officiella webbplats.