Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi är ett premiumbostadskomplex på första raden vid Batumis kust, integrerat med femstjärniga Hilton Hotel. Komplexet erbjuder exklusiva lägenheter med hotellservice, som är lika lämpliga för personligt boende som för stabil hyresintäkt. Byggnaden ligger direkt längs den berömda Batumiboulevarden, hundra meter från vattenbrynet. Invånarna har tillgång till hela Hiltons hotellinfrastruktur: spa-center, restauranger, barer, butiker, bank och stormarknad. Boendena domineras traditionellt av toppchefer från internationella företag, diplomater och förmögna familjer som värdesätter oklanderlig service. Den tjugo våningar höga byggnaden uppfördes 2016 enligt en unik arkitektonisk design som saknar motsvarighet i världspraxis.

Den främsta fördelen med Bellevue Residence Batumi är att det tillhör Hiltons ekosystem, vilket garanterar dygnet-runt hotellservice och hög beläggning i lägenheterna. Komplexet ligger hundra meter från havet, på första raden av Batumiboulevarden, med fönster som vetter mot havets yta, sjön och parken. Byggnaden rymmer totalt 150 lägenheter, vilket garanterar exklusivitet och integritet. Varje ägare får en parkeringsplats med direkt tillgång till bostaden. Det genomtänkta projektet omfattar två nivåers underjordisk parkering samt gästparkering ovan jord. Beläggningen ligger på 70 % året runt och fastighetsvärdet ökar med upp till 10 % årligen. Förvaltningsavgifterna för uthyrning är bland de lägsta i segmentet.

Bellevue Residence Batumi ligger på adressen Shota Rustaveli Street 40. Detta är Batumis huvudled som löper parallellt med kustlinjen. Från huvudentrén till stranden är det cirka hundra meter, vägen går genom den välskötta Batumiboulevarden. I närheten ligger parken "6 maj" – en av stadens främsta grönområden. Platsen kombinerar semesterstadens lugna rytm med affärsaktivitet i ett administrativt centrum. Komplexets koordinater är 41.649° nordlig latitud, 41.626° östlig longitud, vilket placerar det nästan på samma parallell som stadens centrala pir. Närheten till universitetskvarteret ger området dynamik och livfullhet året runt.

Omgivande infrastruktur kring Bellevue Residence Batumi är en av stadens mest omfattande. I omedelbar närhet finns Batumis statliga universitet, delfinariet, stadens zoo och Nya sommarscenen. Inom gångavstånd finns förlossningssjukhus, utomhuspool, cirkus och Batumis sjöfartsskola. Avståndet till stadshuset är cirka åttahundra meter. Kommersiell infrastruktur omfattar bankkontor, restauranger med varierat kök, caféer och en stormarknad. Komplexets boende har exklusiv tillgång till Hilton-hotellets faciliteter i samma byggnad: spa-center, barer och butiker med kända varumärken. En grundskola finns också i närheten.

Tillgängligheten till Bellevue Residence Batumi säkerställs genom Shota Rustaveliavenyn – en av stadens viktigaste trafikleder. Den närmaste kollektivtrafikhållplatsen "Universitetet" ligger mindre än två minuters promenad från komplexet. Där trafikerar stadsbussar och minibussar som förbinder centrala Batumi med ytterområden, järnvägsstationen och den internationella flygplatsen. Batumis flygplats ligger cirka sju kilometer söder om komplexet, bilresan tar ungefär femton minuter. Järnvägsstationen Batumi-Passazhirsky ligger fyra kilometer bort. För privata fordonsägare finns två nivåers underjordisk parkering med direkt hissanslutning till lägenheterna samt markparkering för gäster.

Bellevue Residence Batumi är ett tjugo våningar högt komplex med monolitisk ramkonstruktion, byggt enligt Hiltons standarder med experter från Sverige, Storbritannien och Tyskland. Arkitekturprojektet är unikt: det saknar motsvarighet i det globala portföljen av hotellresidens. Totalt antal lägenheter är 150, vilket ger låg bebyggelsetäthet och hög integritet. Boytorna varierar från 35 till 147 kvadratmeter. Takhöjden är 3,1 meter, vilket ger rummen luftighet och ljus. Byggnaden har två passagerarhissar och en brandhiss av märket Kone. Tekniska system omfattar centraliserad el, vattenförsörjning och avlopp. Komplexet togs i drift första kvartalet 2016.

Området kring Bellevue Residence Batumi är anlagt med hänsyn till komplexets premiumstatus. Landskapsarkitekter har planterat sällsynta prydnadsväxter som bildar en grön perimeter runt byggnaden och skapar en lugn trädgårdsatmosfär i centrala Batumi. Utomhusbelysningen är utformad för att framhäva komplexets arkitektoniska detaljer på kvällen och säkerställa trygg förflyttning. Två nivåers underjordisk parkering håller innergården fri från bilar; särskilda markplatser finns för gäster. Gångvägar är belagda med slitstarka material, och sittgrupper med bänkar finns anlagda. Närheten till parken "6 maj" utvidgar visuellt residensets grönytor.

Lägenheterna i Bellevue Residence Batumi överlåts i "svart stomme"-skick, vilket ger frihet för individuell inredningsdesign. Lottenheterna har boytor från 35 till 147 kvadratmeter. Priserna börjar från 624 852 valutaenheter per objekt. Komplexet är färdigbyggt och levererat: Hilton Serviced Apartments-delen har varit klar sedan 2016, hotell Hilton Hotel-delen har varit i drift sedan slutet av 2013. Försäljningen sköts av byggherren Tourinvest; kontaktuppgifter till försäljningskontoret och vägbeskrivning finns på företagets officiella webbplats. Köp av lägenhet åtföljs av möjlighet att teckna ett förvaltningsavtal för uthyrning som ger avkastning året runt med bland de lägsta avgifterna på marknaden.

Bellevue Residence Batumi har uppförts av företaget Tourinvest – en utvecklare som specialiserar sig på premiumprojekt i Batumi. I byggherrens portfölj finns projekt som genomförts i partnerskap med internationella hotelloperatörer. Vid byggandet av detta komplex anlitade företaget ledande experter från Sverige, Storbritannien och Tyskland, vilket återspeglas i kvaliteten på arkitektoniska och tekniska lösningar. Bygget skedde i strikt överensstämmelse med Hiltons företagsstandarder och internationella byggnormer. Båda etapperna av projektet – bostads- och hotellfasen – har framgångsrikt tagits i drift. Tourinvests kontor ligger i Batumi; all kontaktinformation och vägbeskrivning finns på byggherrens officiella webbplats.