Panorama

Panorama är ett höghus med flera funktioner vid Svarta havets kust, som förenar bostadsapartement, hotellrum och kommersiella utrymmen. Projektet genomförs som en investering med möjlighet till stabil inkomst från uthyrning. Den arkitektoniska konceptionen kombinerar modern design, genomtänkta planlösningar och full service – från städning till professionell förvaltning av uthyrning. Komplexet omfattar tre block med olika antal våningar: en trevåningsbyggnad med egen infrastruktur, ett 38-våningstorn med rymliga lägenheter och en åttavåningsbyggnad med hotellrum, barer och konferenssal.

Bostadskomplexet utmärker sig genom en kombination av premiumklass och genomtänkt läge. Bland de främsta fördelarna finns uttrycksfull arkitektur, hög kvalitet på monolitisk ramkonstruktion, rymliga utrymmen med tre meter högt i tak och en variation av planlösningar. Den egna infrastrukturen omfattar allt som behövs för boende och rekreation: restauranger, gym, spa, utomhuspool, business lounge och Sky Bar-terrass på fyrtionde våningen. Området är välskött och under dygnetruntbevakning med videoövervakning. Komplexet erbjuder ett komplett servicepaket, inklusive hjälp med uthyrning av bostäder.

Komplexet uppförs i området Tamari, längs avenyn Tamar Mepe. Avståndet till havskusten med stränder är bara fyrtio meter. Området har en välutvecklad social och kommersiell infrastruktur och präglas av låg- och mellanhög bebyggelse. En viktig fördel med läget är närheten till centralstationen – den ligger bara några tiotals meter från nybygget. Den angränsande vägen ger snabb förbindelse med andra delar av semesterstaden.

Området Tamari, där komplexet ligger, förenar kustnära charm och stadskomfort. I omedelbar närhet av bostadskomplexet finns butiker, apotek, kaféer och bankkontor som betjänar både lokalbefolkningen och besökare till Batumi. Närheten till centralstationen och busstationen skapar en livlig men ändå bekväm stadsmiljö. Kustremsan med promenadområden, stränder och restauranger skapar en semesterpromenadstämning. Den övervägande låg- och mellanhöga bebyggelsen runt omkring bevarar den visuella rymden och de öppna panoramavyerna från komplexets höga torn.

Komplexets tillgänglighet med kollektivtrafik säkerställs av bussförbindelser och närhet till viktiga knutpunkter. 85 meter från byggnaden, på Dimitriadis-gatan, finns en hållplats där linjerna nr 3, 6, 8, 10 och 10A går med 14–18 minuters intervall. I närheten finns busstationen Batumi Central och järnvägsstationen Batumi-Passazhirskaya. Till bussterminalen Metro är det högst 2,6 km, mindre än tre kilometer till hamnen, Gamla busstationen och linbanestationen Argo. Resan till flygplatsen med bil tar cirka 22 minuter.

Bostadskomplexet Panorama omfattar tre byggnader, utformade i en enhetlig arkitektonisk stil enligt moderna byggnormer. Grundkonstruktionen utgörs av en armerad betongmonolitisk ram, vilket ger byggnaderna hög seismisk motståndskraft och möjliggör flexibla planlösningar i lägenheterna. Väggarna byggs av lättbetongblock med yttre tilläggsisolering med en miljövänlig och hållbar värmeisolator. De inre offentliga utrymmena – hallar och korridorer – inreds enligt en individuell designplan. Husen utrustas med lågbullriga hissar med hög lastkapacitet, den senaste tekniken och alla nödvändiga VA- och elinstallationer. Lägenheternas ytor varierar från 31,1 till 122,8 m².

Komplexet Panorama skapar en miljö som förenar avkoppling, underhållning och affärsaktivitet. Nybygget innehåller kommersiella och administrativa lokaler, en restaurang, ett internationellt femstjärnigt hotell med separat entré, konferenssal, gym, spa och andra nöjesetablissemang. På fyrtionde våningen kommer en öppen terrass med cafébaren Sky Bar att finnas, utformad med hänsyn till tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet. Även ett kasino, business lounge och en utomhuspool planeras. Området med en trevåningspir förbinds med gångvägar som leder till barer och restauranger vid vattnet. De interna vägarna asfalteras, trottoarerna beläggs med plattor, modern belysning installeras, gräsmattor anläggs, träd och prydnadsbuskar planteras.

Byggnationen av komplexet påbörjades under tredje kvartalet 2022 och beräknas vara klar under fjärde kvartalet 2026. För närvarande finns lägenheter tillgängliga för köp. Projektet omfattar 610 lägenheter med ytor från 31,1 till 122,8 m². Det lägsta priset för ett objekt är 153 920 USD. Bostäderna levereras inflyttningsklara, vilket befriar köparen från ytterligare renoveringsarbete och gör att lägenheterna omedelbart kan användas för boende eller uthyrning. För investerare erbjuder komplexet en garanterad avkastning tack vare inbyggda mekanismer för professionell fastighetsförvaltning.

Projektet genomförs av Tower Group – en utvecklare med många års erfarenhet inom byggbranschen. Företaget specialiserar sig på uppförande av bostads- och flerfunktionsprojekt i Batumi. Under åren har byggherren fått ett rykte som en pålitlig partner som använder avancerad teknik och högkvalitativa material. Tower Groups tillvägagångssätt kännetecknas av uppmärksamhet på detaljer: från utformning av allmänna utrymmen till slutfinish i lägenheterna. Företaget fortsätter att utöka sin projektportfölj med fokus på moderna komfortstandarder och efterfrågan på semesterbostadsmarknaden.